关于个人房产抵押贷款的出帐（）A、应在办妥抵押登记手续后出帐B、可以视情况凭“抵押登记受理回执”办理提前出帐C、在提供我行认可的担保后，可以提前出帐

题目

关于个人房产抵押贷款的出帐（）

  • A、应在办妥抵押登记手续后出帐
  • B、可以视情况凭“抵押登记受理回执”办理提前出帐
  • C、在提供我行认可的担保后，可以提前出帐
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1.个人房产抵押贷款中,以下描述正确的是:()。A.抵押房产应该位于贷款行所在地B.抵押房产可以是第三者的房产C.我行不接受未成年子女名下的房产办理抵押贷款D.新购商铺在二年以内的，可以不办理评估

2.申请个人经营贷款，采用抵押担保方式的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。

3.个人房产抵押贷款中，以下描述正确的是（）A、抵押房产应该位于贷款行所在地B、抵押房产可以是第三者的房产C、我行不接受未成年子女名下的房产办理抵押贷款D、新购商铺在二年以内的，可以不办理评估

4.关于个人抵押授信贷款额度的表述错误的有（ ）。A．贷款额度的计算公式为，贷款额度=抵押房产价值×对应抵押率，其中，抵押房产的价值由银行内部自行评估B．一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整C．以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第一顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度下未清偿贷款余额之差D．抵押率一般根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定E．如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款

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  • 第1题：

    个人房产抵押贷款中贷款期限最短为3个月，住房抵押贷款期限最长不超过10年（含10年），商业用房抵押贷款期限最长不超过5年（含5年）。


    正确答案:错误

  • 第2题：

    个人房产抵押贷款中房产抵押登记手续贷款行人员可以委托律师事物所、房产中介公司等第三方办理。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    个人住房抵押额度贷款仅允许通过借款人本人或配偶名下的房产办理抵押。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。

    • A、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%
    • B、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%
    • C、抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%
    • D、抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%

    正确答案:A

  • 第5题：

    下面关于个人住房贷款年限说法正确的有（）。

    • A、个人住房贷款期限最长不超过30年
    • B、以纯保证方式发放的贷款，贷款期限一般不得超过10年
    • C、以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限
    • D、借款人申请贷款的金额较大的，贷款期限一般不宜采用1年或1年以下的贷款期限

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    个人一手房屋按揭贷款中，以其他房产抵押作为阶段性担保的，抵押房产不能为（）

    • A、现房
    • B、期房
    • C、亲友名下房产
    • D、公司名下房产

    正确答案:B

  • 第7题：

    可以办理自助非循环贷款的主产品包括（）。

    • A、个人综合授信贷款
    • B、个人助业贷款
    • C、个人房产抵押贷款
    • D、个人薪资保障贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    个人“家居乐”贷款用于抵押的房产，房龄在两年以内的房产，可不评估。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    关于个人房产抵押贷款的出帐（）
    A

    应在办妥抵押登记手续后出帐

    B

    可以视情况凭“抵押登记受理回执”办理提前出帐

    C

    在提供我行认可的担保后，可以提前出帐


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    个人房产抵押贷款中房产抵押登记手续贷款行人员可以委托律师事物所、房产中介公司等第三方办理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    个人一手房屋按揭贷款中，以其他房产抵押作为阶段性担保的，抵押房产不能为（）
    A

    现房

    B

    期房

    C

    亲友名下房产

    D

    公司名下房产


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。
    A

    抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%

    B

    抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%

    C

    抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%

    D

    抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人房产抵押贷款中用于抵押的普通住房的已使用年限（从竣工日期开始计算）不超过20年；用于抵押的其他房产的已使用年限不超过15年。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    借款人以自有房产抵押方式申请个人消费贷款的，房产评估费由（）承担。

    • A、贷款银行
    • B、借款人
    • C、贷款银行与借款人平均承担
    • D、房产评估机构

    正确答案:B

  • 第15题：

    办理自助非循环贷款，除（）产品之外，其它主产品需为抵质押性质的贷款。

    • A、个人综合授信贷款
    • B、个人助业贷款
    • C、个人房产抵押贷款
    • D、个人薪资保障贷款

    正确答案:D

  • 第16题：

    个人住房按揭贷款在不具备办理“双证抵押”的情况下，可对房产实行“单证抵押”。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    个人综合消费贷款以房产抵押担保的贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值（）

    • A、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%
    • B、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
    • C、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
    • D、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用期限。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    个人商铺贷款，以贷款人认可的其他房产作为抵押的，贷款最高额不得超过抵押物价值的（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:B

  • 第20题：

    个人经营贷款以第三人房产抵押担保的，须提供（）。

    • A、房屋所有权证
    • B、房产所有人同意抵押的书面申明
    • C、房产所有人及配偶身份证件
    • D、房产共有人同意抵押的书面申明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    可以办理自助非循环贷款的主产品包括（）。
    A

    个人综合授信贷款

    B

    个人助业贷款

    C

    个人房产抵押贷款

    D

    个人薪资保障贷款


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    个人综合消费贷款以房产抵押担保的贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值（）
    A

    以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%

    B

    以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%

    C

    以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%

    D

    以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    办理自助非循环贷款，除（）产品之外，其它主产品需为抵质押性质的贷款。
    A

    个人综合授信贷款

    B

    个人助业贷款

    C

    个人房产抵押贷款

    D

    个人薪资保障贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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