商业用房贷款借款人经营风险包括（）A、借款人单纯以租金收入作还款来源，风险较高B、租金收入存在较多不确定性，稳定性较差C、其他经营收入借款人经营或实际控制多个实体，关系复杂，实际经营状况银行难以准确全面掌握D、借款人为外地人，经营实体也在外地，还款可靠性难以保障

题目

商业用房贷款借款人经营风险包括（）

  • A、借款人单纯以租金收入作还款来源，风险较高
  • B、租金收入存在较多不确定性，稳定性较差
  • C、其他经营收入借款人经营或实际控制多个实体，关系复杂，实际经营状况银行难以准确全面掌握
  • D、借款人为外地人，经营实体也在外地，还款可靠性难以保障
相似考题

1.商用房贷款的还款来源不包括( )。A．借款人的经营性收入B．借款人的租金收入C．其他经营收入D．工资薪金收入

2.下列关于商用房贷款操作风险的防控措施的说法中，正确的有( )。A．对名义借款人与实际借款人不一致的，原则上不得受理B．对以贷款所购房屋的租金收入作为还款主要来源，或借款人为外地人且在当地无经营实体的，要谨慎办理C．严格审查贷款用途，防止以商用房贷款形式套取贷款，用于不符合法律法规、国家产业政策和贷款银行信贷政策的项目D．加强抵押物管理E．严格执行对单个借款人的授信总量审批权，控制个人授信总量风险

3.个人商用房贷款的还款来源主要是（ ）。A．商用房的租金收入和借款人的其他经营收人B．借款人的投资收益C．个人商用房的资产增值D．借款人的工资薪金收入

4.个人汽车贷款贷后检查中，对借款人检查的主要内容包括( )。A．借款人是否按期足额归还贷款B．有无发生可能影响借款人还款能力或还款意愿的突发事件C．借款人工作单位、收入水平是否发生变化D．保证人的经营状况和财务状况E．对于经营类车辆应监测其车辆经营收入的实际情况

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  • 第1题：

    个人贷款第一还款来源不包括()

    A:借款人工资收入
    B:借款人租金收入
    C:借款人投资收入
    D:抵押物变卖价值

    答案：D
    解析：
    银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的信用风险。具体的措施将从验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入四个方面来进行。

  • 第2题：

    个人商用房贷款的还款来源主要是( )。


    A.商用房的租金收入和借款人的其他经营收入

    B.借款人的投资收益

    C.个人商用房的资产增值

    D.借款人的工资薪金收入

    答案：A
    解析：
    商用房主要是用于盈利的经营性房屋，与普通个人住房贷款以工资薪金收入作为主要还款来源不同，商用房贷款(特别是金额较大的商用房贷款)的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。

  • 第3题：

    个人商用房贷款的还款来源主要是(）。

    A:商用房的租金收入和借款人的其他经营收入
    B:借款人的投资收益
    C:个人商用房的资产增值
    D:借款人的工资、薪金收入

    答案：A
    解析：
    商用房主要是用于盈利的经营性房屋，与普通个人住房贷款以工资、薪金收入作为主要还款来源不同，商用房贷款（特别是金额较大的商用房贷款）的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。

  • 第4题：

    对以贷款所购商业用房的租金收入作为还款主要来源，或借款人为外地人且在当地无经营实体的，要谨慎办理商业用房贷款。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    《贷款风险分类指引》规定，对贷款进行分类时，要以评估借款人的（）为核心，把借款人的正常营业收入作为贷款的主要还款来源，贷款的担保作为次要还款来源。

    • A、经营收入
    • B、管理能力
    • C、盈利能力
    • D、还款能力

    正确答案:D

  • 第6题：

    经营性物业贷款发放后，经营行若发现（）及其他风险预警信号时，应及时按要求进行风险预警并采取风险防范措施。

    • A、物业出租情况恶化
    • B、租金收入不足以维持正常经营
    • C、借款人实际租金收入明显低于贷款申报时水平
    • D、租金收入不足以归还分期还款额

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    在信用风险防范措施中，为加强借款人还款能力的甄别，可从验证借款人的（）来审核其收入的真实性。

    • A、租金收入
    • B、工资收入
    • C、投资收入
    • D、意外收入
    • E、经营收入

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    个人商业用房贷款的还款能力指标不包括（）。

    • A、借款人的经营性收入
    • B、借款人的租金收入
    • C、借款人配偶的工资收入
    • D、借款人父母收入

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    个人商业用房贷款的还款能力指标不包括（）。
    A

    借款人的经营性收入

    B

    借款人的租金收入

    C

    借款人配偶的工资收入

    D

    借款人父母收入


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    个人汽车贷款贷后检查中，对借款人的检查主要包括（　）。
    A

    借款人是否按期足额归还贷款

    B

    借款人工作单位、收入水平是否发生变化

    C

    抵押物的存续状况、使用状况和价值变化情况

    D

    对于经营类车辆应监测其车辆经营收入的实际情况

    E

    有无发生可能影响借款人还款能力或还款意愿的突发事件


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    个人商用房贷款的第一还款来源包括（  ）。
    A

    个人商用房的房产增值

    B

    商用房的租金收入

    C

    借款人经营收入

    D

    借款人的工资薪金收入E借款人的其他经营收入

    E

    借款人的其他经营收入


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    贷款的第一还款来源是指（  ）。
    A

    借款人的对外筹资

    B

    借款人的正常经营收入

    C

    借款人的资产变现收入

    D

    借款人的担保变现收入


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    商用房贷款的还款来源不包括()。

    A:借款人的经营性收入
    B:借款人的租金收入
    C:其他经营收入
    D:工资薪金收入

    答案：D
    解析：
    商用房贷款属于个人经营专项贷款，专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，其主要还款来源是由其产生的现金流的贷款。工资薪金收入不是由其产生的现金流，所以D选项符合题意。

  • 第14题：

    个人商用房贷款的第一还款来源包括( )。


    A.商用房的租金收入

    B.借款人的工资薪金收入

    C.个人商用房的房产增值

    D.借款人经营收入

    E.借款人的其他合法收入

    答案：A,E
    解析：
    普通个人住房贷款的还款来源是借款人的工资薪金收入，商用房贷款的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。

  • 第15题：

    个人商用房贷款的第一还款来源包括（）。

    A:借款人的其他合法收入
    B:借款人的经营收入
    C:借款人的工资薪金收入
    D:个人商用房的资产增值
    E:商用房的租金收入

    答案：B,E
    解析：
    商用房贷款(特别是金额较大的商用房贷款)的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。

  • 第16题：

    商业用房贷款借款人经营风险包括（）

    • A、借款人单纯以租金收入作还款来源，风险较高
    • B、租金收入存在较多不确定性，稳定性较差
    • C、其他经营收入借款人经营或实际控制多个实体，关系复杂，实际经营状况银行难以准确全面掌握
    • D、借款人为外地人，经营实体也在外地，还款可靠性难以保障

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    个人经营性贷款的主要风险点包括：（）

    • A、贷款抵押是否足额有效;
    • B、贷款投向是否符合国家产业政策;
    • C、借款人经营实体是否存在经营风险;
    • D、借款人收入来源是否稳定;
    • E、贷款用途是否符合规定

    正确答案:B,C,E

  • 第18题：

    为防范信用风险，应加强对借款人还款能力的甄别，具体操作时应该重点审查借款人的（　）。

    • A、工资收入
    • B、租金收入
    • C、投资收入
    • D、经营收入
    • E、偶然所得

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    借款人的第一还款来源包括（）

    • A、工薪收入
    • B、投资分红收入
    • C、利息收入
    • D、经营收入

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    判断题
    对以贷款所购商业用房的租金收入作为还款主要来源，或借款人为外地人且在当地无经营实体的，要谨慎办理商业用房贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    个人住房贷款信用风险的防范措施包括（  ）。
    A

    验证借款人工资收入的真实性

    B

    验证借款人租金收入的真实性

    C

    验证借款人投资收入的真实性

    D

    验证借款人经营收入的真实性

    E

    深入了解客户的还款意愿


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    在个人住房贷款业务中，加强对借款人还款能力甄别的具体措施有（  ）。
    A

    验证借款人的工资收入

    B

    验证借款人的租金收入

    C

    验证借款人的投资收入

    D

    验证借款人的经营收入

    E

    验证借款人的家庭收入


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    个人商用房贷款的第一还款来源包括（  ）。
    A

    个人商用房的房产增值

    B

    商用房的租金收入

    C

    借款人经营收入

    D

    借款人的工资薪金收入

    E

    借款人的其他经营收入


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    个人经营性贷款的主要风险点包括：（）
    A

    贷款抵押是否足额有效;

    B

    贷款投向是否符合国家产业政策;

    C

    借款人经营实体是否存在经营风险;

    D

    借款人收入来源是否稳定;

    E

    贷款用途是否符合规定


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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