下列关于商用房贷款操作风险的防控措施的说法中，正确的有( )。A．对名义借款人与实际借款人不一致的，原则上不得受理B．对以贷款所购房屋的租金收入作为还款主要来源，或借款人为外地人且在当地无经营实体的，要谨慎办理C．严格审查贷款用途，防止以商用房贷款形式套取贷款，用于不符合法律法规、国家产业政策和贷款银行信贷政策的项目D．加强抵押物管理E．严格执行对单个借款人的授信总量审批权，控制个人授信总量风险
题目
下列关于商用房贷款操作风险的防控措施的说法中，正确的有( )。
A．对名义借款人与实际借款人不一致的，原则上不得受理
B．对以贷款所购房屋的租金收入作为还款主要来源，或借款人为外地人且在当地无经营实体的，要谨慎办理
C．严格审查贷款用途，防止以商用房贷款形式套取贷款，用于不符合法律法规、国家产业政策和贷款银行信贷政策的项目
D．加强抵押物管理
E．严格执行对单个借款人的授信总量审批权，控制个人授信总量风险
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第1题：
下列选项中，不属于个人教育贷款操作风险的防控措施的是( )。
A．对借款人的信用进行严格审查
B．规范操作流程，提高操作能力
C．规范并加强对抵押物的管理
D．完善银行、高校及政府在贷款管理方面的职责界定
正确答案：A
A【解析】个人教育贷款操作风险的防控措施：(1)规范操作流程，提高操作能力；(2)完善银行、高校及政府在贷款管理方面的职责界定；(3)规范并加强对抵押物的管理。 -
第2题：
在个人商用房贷款业务的风险管理中，银行的下列做法恰当的有( )。
A.在还款正常的情况下，对借款人经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测
B.对以实际借款人及其关系人多人名义申请贷款，用于购买同一房产的，按单个借款人适用审批权限
C.贷款额度按照抵押物评估价值和贷款最高成数来确定
D.将贷款调查的全部事项委托第三方完成
E.直接将贷款资金发放至借款人账户答案：A,B解析：商用房贷款操作风险的防控措施包括：①合理确定贷款额度。贷款额度不能简单地按照抵押物评估价值和贷款最高成数来确定，要对借款人所经营的实体进行风险限额测算，在风险限额内根据借款人可实际支配的还贷资金额确定贷款控制额度。C项错误。②强化贷后管理。加大贷后检查力度。将借款人经营状况及抵押房产的价值、用途变化情况作为监控重点；对已形成不良贷款的，根据成因及实际风险状况，尽快采取保全措施。A项正确。③完善授权管理。严格执行对单个借款人的授信总量审批权，控制个人授信总量风险。对以实际借款人及其关系人多人名义申请贷款，用于购买同一房产的，按单个借款人适用审批权限。B项正确。 个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度。D项错误。个人商用房贷款须采取受托支付的方式，借款人须委托贷款经办行将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。E项错误。 -
第3题：
下列不属于个人教育贷款操作风险防控措施的是（）。A:规范操作流程，提高操作能力
B:完善高校、银行和政府在贷款管理方面的职责界定
C:加强对借款人还款能力的审查
D:规范并加强对抵押物的管理答案：C解析：C选项不属于个人教育贷款操作风险防控措施。 -
第4题：
下列不属于个人教育贷款操作风险的防控措施是（ ）。A.完善银行、高校及政府在贷款管理方面的职责界定
B.规范操作流程，提高操作能力
C.规范并加强对抵押物的管理
D.防范借款人丧失还款能力答案：D解析：个人教育贷款操作风险的防控措施包括：①规范操作流程，提高操作能力；②完善银行、高校及政府在贷款管理方面的职责界定；③规范并加强对抵押物的管理：D项属于信用风险的防控措施： -
第5题：
下列不属于个人教育贷款操作风险的防控措施是( )。A.完善银行、高校及政府在贷款管理方面的职责界定
B.规范操作流程，提高操作能力
C.规范并加强对抵押物的管理’
D.防范借款人丧失还款能力答案：D解析：个人教育贷款操作风险的防控措施包括：①规范操作流程，提高操作能力；②完善银行、高校及政府在贷款管理方面的职责界定；③规范并加强对抵押物的管理。D项属于信用风险的防控措施。