个人商用房贷款的还款来源主要是（ ）。A．商用房的租金收入和借款人的其他经营收人B．借款人的投资收益C．个人商用房的资产增值D．借款人的工资薪金收入

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

第5题：

第6题：

对以贷款所购商业用房的租金收入作为还款主要来源，或借款人为外地人且在当地无经营实体的，要谨慎办理商业用房贷款。

第7题：

对于商用房贷款，在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。（）

第8题：

由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。（）

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

第17题：

第18题：

工商银行个人商用房贷款的重点宣传内容包括（）。

• A、合理计算借款人还款能力，即所购商用房未来可能产生的租金收入可作为借款人收入来源之一
• B、扩大商用房贷款支持范围，即商用房贷款可用于购买地市级以上城市或经济百强县的主要商业街区的办公用房（写字楼）
• C、所购房产房龄可放宽至30年以上，即商用房房龄原则上不超过30年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但需要适当降低贷款成数，贷款期限不得超过商用房剩余的土地使用权年限
• D、以上选项全对

第19题：

个人商业用房贷款的还款能力指标不包括（）。

• A、借款人的经营性收入
• B、借款人的租金收入
• C、借款人配偶的工资收入
• D、借款人父母收入

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：