目前国际上公认的“合理的住房价格”的“房价收入比”应该为3-6倍。
题目
目前国际上公认的“合理的住房价格”的“房价收入比”应该为3-6倍。
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第1题：
下列房地产市场预警指标中，属于考查房地产价格是否过度偏离其价值的是（ ）。A．住房可支付性指数
B．住房价格合理性指数
C．房价租金比
D．量价弹性答案：C解析：市场监测与预警指标中，房价租金比，是指房地产价格与租金的比值，用来考察房地产价格是否过度偏离其使用价值。 -
第2题：
目前国际上公认的物流中心有（）。
A纽约
B中国香港
C新加坡
D伦敦
A,B,C,D
略 -
第3题：
国际上一般认为，形成良性循环的住宅市场，要求房价大体相当于居民家庭年收入的（）
- A、1—3倍
- B、3—6倍
- C、6—9倍
- D、9—12倍
正确答案:B -
第4题：
判断借款人所购房住房价格是否处于合理水平，应与（）同类、同档次住房价格进行对比
- A、本市/县
- B、本地区
- C、本省
- D、周边
正确答案:D -
第5题：
北京低价位房价每平方米2500-3500元，中价位房价每平方米4000元-6500元，高价位房价每平方米8000元-12000元，该房价超过欧美发达国家数倍。与此相对应的是我国人均收水平却是人家的十几分之一，甚至几十分之一。根据世界银行在世界各国的统计，住房价格与家庭年收入的比应在3-6倍之间，居中民才有购房能力，超过6倍很难形成买方市场。而在北京，一套70平方米-80平方米的普通商品房其房价大约要40万元-50万元左右，是普通家庭年收入的十几倍，一套校高档的住房价拉近百万，是普通居民家庭收入的几十倍。据统计，我国城市人均居住面积不足5平方米的有400多万户。一方面是对住房的迫切需求，另一方面是房价居中高不下，大量商品房空置。供求的尖锐矛盾是房价过高引起的，房价远远超出普通老百姓的支付能力。运用管理经济学的有关知识来解释这种现象。
正确答案: 由商品的需求曲线规律可知：劳动需求决定价格，需求越高，商品的价格也越高；但由于商品房的价格过高，超出了大部分人们的购买水平，能购买的人少，即需求少；而因为做房地产这个行业赚钱多，大部分人就涌了进来，即商品房的供应很多.供应多，需求少，商品过剩，而房价居高不下，从而导致了大量商品房空置。 -
第6题：
目前，国际上公认并广泛采用的国际贸易商品分类体系有6个。
正确答案:错误 -
第7题：
制定经济适用住房价格，应当与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以（）为原则，与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价，切实体现政府给予的各项优惠政策。
正确答案:保本微利 -
第8题：
问答题目前国际上公认的ITS的服务领域有哪些？正确答案： （1）先进的交通信息服务系统（ATIS）
ATIS是建立在完善的信息网络基础上的，交通参与者通过装备在道路上、车上、换乘站上、停车场上以及气象中心的传感器和传输设备，可以向交通信息中心提供各地的实时交通信息；该系统得到这些信息并通过处理后，实时向交通参与者提供道路交通信息、公共交通信息、换乘信息、交通气象信息、停车场信息以及与出行相关的其他信息；出行者根据这些信息确定自己的出行方式、选择路线。更进一步，当车上装备了自动定位和导航系统时，该系统可以帮助驾驶员自动选择行驶路线。
（2）先进的交通管理系统（ATMS）
这个系统有一部分与ATIS共用信息采集、处理和传输系统，但是ATMS主要是给交通管理者使用的，它将对道路系统中的交通状况、交通事故、气象状况和交通环境进行实时的监视，根据收集到的信息，对交通进行控制，如：信号灯、发布诱导信息、道路管制、事故处理与救援等。
（3）先进的公共交通系统（APTS）
这个系统的主要目的是改善公共交通的效率（包括：公共汽车、地铁、轻轨交通、城郊铁路和城市间的长途公共汽车），使公交系统实现安全便捷、经济、运量大的目标。
（4）先进的车辆控制系统（AVCS），AVCS目前还处于研究试验阶段，从当前的发展看，可以分为两个层次：
一是车辆辅助安全驾驶系统，该系统有以下几个部分：车载传感器（微波雷达、激光雷达、摄像机、其他形式的传感器等）、车载计算机和控制执行机构等，行驶中的车辆通过车载的传感器测定出与前车、周围车辆以及与道路设施的距离和其他情况，车载计算机进行处理，对驾驶员提出警告，在紧急情况下，强制车辆制动。
二是自动驾驶系统，装备了这种系统的汽车也称为智能汽车，它在行驶中可以做到自动导向，自动检测和回避障碍物，在智能公路上，能够在较高的速度下自动保持与前车的距离。必须指出的是，智能汽车在智能公路上使用才能发挥出全部功能，如果在普通公路上使用，它仅仅是一辆装备了辅助安全驾驶系统的汽车。
（5）货运管理系统
这里的货运管理系统是指以高速道路网和信息管理系统为基础，利用物流理论进行管理的智能化的物流管理系统。综合利用卫星定位、地理信息系统、物流信息及网络技术有效组织货物运输，提高货运效率。
（6）紧急救援系统（EMS）
紧急救援系统是一个特殊的系统，它的基础是ATIS、ATMS和有关的救援机构和设施，通过ATIS和ATMS将交通监控中心与职业的救援机构联成有机的整体，为道路使用者提供车辆故障现场紧急处置、拖车、现场救护、排除事故车辆等服务。
（7）电子收费系统（ETC）
使用者在市场购买车载的电子收费装置，经政府指定的部门加装安全模块后即可安装在自己的车上，然后向高速公路公司或银行预交一笔通行费，领到一张内部装有芯片的通行卡（即IC卡），将其安装在自己汽车的指定位置，这样当汽车通过收费站的不停车收费车道时，该车道上安装的读取设备与车上的卡进行相互通信，自动在预交帐户上将本次通行费扣除。解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题是目前国际上公认的最优秀的图像处理与设计制作软件。（）ACorelDRAW
BPhotoshop
CIllustrator
DIndesign
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第10题：
填空题目前，国际上公认的企业全面质量管理最有效的方法是“（）”循环。正确答案： PDCA解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题国际上住宅的合理价格是居民家庭年收入的3至6倍，我国目前的一些城市住宅的平均价格达到居民家庭年收入的（）A4倍
B6倍
C8倍
D10倍
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题判断借款人所购房住房价格是否处于合理水平，应与（）同类、同档次住房价格进行对比A本市/县
B本地区
C本省
D周边
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
假定住房存量供给函数Ss=100，需求函数D=Y -0.5P，住房流量供给函数SF =2P，其中，P为住房价格，y为收入。当y =200元时，住房的均衡价格是多少？当收入增加到300元，并且假定住房能在瞬间造好，则短期住房价格为多少？新建住房价格为多少？答案：解析：当y= 200时，D=200 -0. 5P，Ss=100，从而P=200。 当y =300时，D=300 -0. SP，但住房价格由住房存量决定，即Ss=100，则短期住房价格为P= 400，新建住房价格为P=400。。 -
第14题：
属于实证分析的命题是（）
- A、政府应紧缩银根控制通胀
- B、政府应该给穷人发放生活补助
- C、2009年广州住房价格上涨了
- D、广州市政府应控制房价上涨
正确答案:C -
第15题：
国际上住宅的合理价格是居民家庭年收入的3至6倍，我国目前的一些城市住宅的平均价格达到居民家庭年收入的（）
- A、4倍
- B、6倍
- C、8倍
- D、10倍
正确答案:D -
第16题：
房价收入比
正确答案: 房价收入比是一个国家或一个城市某一时期上市销售的全部住房平均每套的价格，与这个国家或城市居民某一时期户均收入的比值，用以考察居民的购房能力。 -
第17题：
北京低价位房价每平方米2500-3500元，中价位房价每平方米4000元-6500元，高价位房价每平方米8000元-12000元，该房价超过欧美发达国家数倍。与此相对应的是我国人均收水平却是人家的十几分之一，甚至几十分之一。根据世界银行在世界各国的统计，住房价格与家庭年收入的比应在3-6倍之间，居中民才有购房能力，超过6倍很难形成买方市场。而在北京，一套70平方米-80平方米的普通商品房其房价大约要40万元-50万元左右，是普通家庭年收入的十几倍，一套校高档的住房价拉近百万，是普通居民家庭收入的几十倍。据统计，我国城市人均居住面积不足5平方米的有400多万户。一方面是对住房的迫切需求，另一方面是房价居中高不下，大量商品房空置。供求的尖锐矛盾是房价过高引起的，房价远远超出普通老百姓的支付能力。政府应采取什么措施解决这个问题？
正确答案: 政府应采取政策措施降：一方面，千万百计降低房价，别一方面，加大住房购买信贷的发放力度也是提高居民支付能力的一项重要举措，它的实施使许多中青年人有了购房的支付能力，尤其是白领阶层。他们一次支付不起几十万甚至上百万，但是每月支付几千元是做得到的，经过十几年到二十几年还清房款，从而解决了他们的购房难题。 -
第18题：
目前国际上公认的ITS的服务领域有哪些？
正确答案: （1）先进的交通信息服务系统（ATIS）
ATIS是建立在完善的信息网络基础上的，交通参与者通过装备在道路上、车上、换乘站上、停车场上以及气象中心的传感器和传输设备，可以向交通信息中心提供各地的实时交通信息；该系统得到这些信息并通过处理后，实时向交通参与者提供道路交通信息、公共交通信息、换乘信息、交通气象信息、停车场信息以及与出行相关的其他信息；出行者根据这些信息确定自己的出行方式、选择路线。更进一步，当车上装备了自动定位和导航系统时，该系统可以帮助驾驶员自动选择行驶路线。
（2）先进的交通管理系统（ATMS）
这个系统有一部分与ATIS共用信息采集、处理和传输系统，但是ATMS主要是给交通管理者使用的，它将对道路系统中的交通状况、交通事故、气象状况和交通环境进行实时的监视，根据收集到的信息，对交通进行控制，如：信号灯、发布诱导信息、道路管制、事故处理与救援等。
（3）先进的公共交通系统（APTS）
这个系统的主要目的是改善公共交通的效率（包括：公共汽车、地铁、轻轨交通、城郊铁路和城市间的长途公共汽车），使公交系统实现安全便捷、经济、运量大的目标。
（4）先进的车辆控制系统（AVCS），AVCS目前还处于研究试验阶段，从当前的发展看，可以分为两个层次：
一是车辆辅助安全驾驶系统，该系统有以下几个部分：车载传感器（微波雷达、激光雷达、摄像机、其他形式的传感器等）、车载计算机和控制执行机构等，行驶中的车辆通过车载的传感器测定出与前车、周围车辆以及与道路设施的距离和其他情况，车载计算机进行处理，对驾驶员提出警告，在紧急情况下，强制车辆制动。
二是自动驾驶系统，装备了这种系统的汽车也称为智能汽车，它在行驶中可以做到自动导向，自动检测和回避障碍物，在智能公路上，能够在较高的速度下自动保持与前车的距离。必须指出的是，智能汽车在智能公路上使用才能发挥出全部功能，如果在普通公路上使用，它仅仅是一辆装备了辅助安全驾驶系统的汽车。
（5）货运管理系统
这里的货运管理系统是指以高速道路网和信息管理系统为基础，利用物流理论进行管理的智能化的物流管理系统。综合利用卫星定位、地理信息系统、物流信息及网络技术有效组织货物运输，提高货运效率。
（6）紧急救援系统（EMS）
紧急救援系统是一个特殊的系统，它的基础是ATIS、ATMS和有关的救援机构和设施，通过ATIS和ATMS将交通监控中心与职业的救援机构联成有机的整体，为道路使用者提供车辆故障现场紧急处置、拖车、现场救护、排除事故车辆等服务。
（7）电子收费系统（ETC）
使用者在市场购买车载的电子收费装置，经政府指定的部门加装安全模块后即可安装在自己的车上，然后向高速公路公司或银行预交一笔通行费，领到一张内部装有芯片的通行卡（即IC卡），将其安装在自己汽车的指定位置，这样当汽车通过收费站的不停车收费车道时，该车道上安装的读取设备与车上的卡进行相互通信，自动在预交帐户上将本次通行费扣除。 -
第19题：
住房价格合理性指数，是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度，对当前实际住房价格合理性作出的判断，反映了实际住房价格与城市经济基本面指标的协调关系。（）
正确答案:正确 -
第20题：
单选题下列房地产市场预警指标中，属于考察房地产价格是否过度偏离其价值的是( )。（2013年试题）A住房可支付性指数
B住房价格合理性指数
C房价租金比
D量价弹性
正确答案： C解析： -
第21题：
判断题目前国际上公认的“合理的住房价格”的“房价收入比”应该为3-6倍。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第22题：
判断题住房价格合理性指数，是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度，对当前实际住房价格合理性作出的判断，反映了实际住房价格与城市经济基本面指标的协调关系。( )A对
B错
正确答案： 对解析： -
第23题：
单选题国际上一般认为，形成良性循环的住宅市场，要求房价大体相当于居民家庭年收入的（）A1—3倍
B3—6倍
C6—9倍
D9—12倍
正确答案： B解析： 暂无解析