哪些土地使用权的抵押受到限制？

题目

哪些土地使用权的抵押受到限制？

相似考题

1.乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，（ ）。A.视具体情况确定是否抵押土地使用权 B.土地使用权不可随之抵押 C.土地使用权可能随之抵押 D.土地使用权必须随之抵押

2.土地抵押权的特点包括（　　）。A.不是实物抵押，而是权利抵押 B.抵押的客体是法律允许转让的土地使用权 C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人 D.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利 E.对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

3.土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（　　）。A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权 B.土地和地上建筑物可以分开抵押 C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移 D.土地使用权抵押必须进行地价评估 E.抵押权人享有优先受偿权利

4.乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，（　　）。A、视具体情况确定是否抵押土地使用权 B、土地使用权不可随之抵押 C、土地使用权可能随之抵押 D、土地使用权必须随之抵押

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  • 第1题：

    哪些土地使用权可以单独抵押？


    正确答案: 未建功立业有房屋的国有出让土地使用权可以单独抵押。

  • 第2题：

    处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是（　）。

    • A、偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
    • B、抵押的土地使用权应缴纳的税费
    • C、处分抵押的土地使用权的费用
    • D、该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金

    正确答案:C

  • 第3题：

    划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    哪些集体土地使用权可以设定抵押？


    正确答案: 经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权。

  • 第5题：

    土地使用权的抵押权有哪些法律特征？


    正确答案:（1）土地使用权的抵押权设定受范围限制；
    （2）当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时，土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他定着物随之抵押；地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押；
    （3）土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移；
    （4）土地使用权的抵押必须进行地价评估；
    （5）抵押权人享有优先受偿权利；
    （6）房地产抵押，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同；
    （7）未办理抵押登记的，不得对抗第三人。

  • 第6题：

    土地使用权未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同（）

    • A、有效
    • B、无效
    • C、没有生效
    • D、解除

    正确答案:C

  • 第7题：

    下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。

    • A、土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
    • B、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
    • C、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
    • D、土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权

    正确答案:A

  • 第8题：

    土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者不可继续对土地进行占有、收益。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。

    • A、抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
    • B、土地抵押是实物抵押而不是权利抵押
    • C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    • D、土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。
    A

    土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

    B

    土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押

    C

    土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

    D

    土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在办理个人信贷业务时，“单证抵押”是指（）。
    A

    对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记

    B

    对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记

    C

    对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记

    D

    对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的，抵押物应（）。
    A

    拥有《土地使用权证》

    B

    抵押程序参照划拨土地使用权抵押程序

    C

    抵押程序参照出让土地使用权抵押程序

    D

    根据用地性质参照按照市场评估价值


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）

    • A、设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人
    • B、设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权
    • C、设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同
    • D、抵押必须办理登记

    正确答案:B

  • 第14题：

    关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、土地使用权抵押权是担保物权
    • B、土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权
    • C、土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权
    • D、抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿
    • E、土地使用权的抵押权设定范围受限制

    正确答案:A,B,E

  • 第15题：

    出租、抵押土地使用权或抵押地上建筑物涉及土地使用权的，是否要办理出租、抵押登记？


    正确答案: 《土地管理法》规定：“城镇范围内的国有土地使用权依法进行出租、抵押，已办理土地登记的，应向土地管理部门申请办理出租、抵押登记。”

  • 第16题：

    土地使用权抵押的，抵押双方应持哪些资料申请登记？


    正确答案: 依法抵押土地使用权的，当事人应当在抵押合同签订后十五日内，持下列文件申请土地使用权抵押登记：（1）原土地使用证；
    （2）抵押登记申请书；
    （3）抵押合同；
    （4）抵押双方身份证明；
    （5）地价评估报告；
    （6）国土部门确认地价评估结果的文件；
    （7）土地部门规定的其他有关文件。

  • 第17题：

    在办理个人信贷业务时，“单证抵押”是指（）。

    • A、对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记
    • B、对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记
    • C、对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记
    • D、对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记

    正确答案:A

  • 第18题：

    土地抵押权具有以下哪些特点？（）

    • A、不是实物抵押，而是权利抵押
    • B、抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
    • C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    • D、土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
    • E、对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    （）是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

    • A、土地使用权出让
    • B、土地使用权租赁
    • C、土地使用权抵押
    • D、土地使用权转让

    正确答案:C

  • 第20题：

    政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的，抵押物应（）。

    • A、拥有《土地使用权证》
    • B、抵押程序参照划拨土地使用权抵押程序
    • C、抵押程序参照出让土地使用权抵押程序
    • D、根据用地性质参照按照市场评估价值

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    单选题
    （）是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
    A

    土地使用权出让

    B

    土地使用权租赁

    C

    土地使用权抵押

    D

    土地使用权转让


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    哪些土地使用权的抵押受到限制？

    正确答案： 限制抵押的土地使用权：
    （1）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的土地使用权
    （2）产权不明或者有争议的土地使用权
    （3）被列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物所占用的土地使用权
    （4）被依法列入拆迁范围的土地使用权
    （5）依法被查封、扣押、监管的土地使用权
    （6）依法不得抵押的其他土地使用权
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）
    A

    设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人

    B

    设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权

    C

    设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同

    D

    抵押必须办理登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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