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第1题：
余先生从小跟随爷爷奶奶生活，成家后一直承担着照顾爷爷奶奶的责任，两老立下遗嘱，去世后由余先生继承他们的一套私房。去年两老去世后，叔叔提出要继承该私房。对此，大家有不同见解，说法正确的是（ ）。A．应该由叔叔继承，因为叔叔是第一顺序继承人
B．应该由余先生继承，因为余先生是第一顺序继承人
C．应该由叔叔继承，因为有遗嘱的应该按遗嘱继承
D．该房产由余先生继承符合我国法律的有关规定答案：D解析：余先生继承房产是因为两老人立下的遗嘱，而余先生并不是第一顺序继承人。按照《继承法》的相关规定，房产按照遗嘱执行，应该由余先生继承。 -
第2题：
哪些华侨私房属于落实政策的范围？
正确答案: 落实政策的房产包括：
⑴在土地改革中被没收、征收的华侨私房；
⑵在私房社会主义改造中被错改造的华侨私房；
⑶在城镇被代管的华侨房产。 -
第3题：
界定房产是否属于私房社会主义改造中被错改造的华侨私房，产权人须具备何种身份？
正确答案:《中央办公厅、国务院办公厅转发<关于加快落实华侨私房政策的意见>的通知》（中办发[1984]44号文件）规定：处理私房社会主义改造遗留问题时，确定华侨私房房主的身份以《中侨委关于华侨、侨眷、归侨、归国华侨学生身份的解释》为准，即产权人须在私房社会主义改造时已具有华侨、侨眷（华侨在国内的配偶、子女、父母）、归侨、归国华侨学生四种身份之一。 -
第4题：
私房初始登记需要收缴哪些要件？
正确答案: （1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复印件）；（3）房屋分层分户图2份、分丘图2份；（4）国有土地使用权证或土地使用权来源证明；（5）市规划局或分局核发的建设工程规划许可证及附件；（6）市规划局或分局核发的建筑红线说明及附图（核原件留存复印件）；（7）建设工程竣工认可书；（8）二层及二层以上应收缴测绘报告；（9）三层及三层以上应收缴鉴定报告；（10）现场勘察单；（11）其他。 -
第5题：
私房名称、坐落、面积、用途变更需要收缴的要件有哪些？
正确答案: 1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份；4、房屋权属证书、共有权证、他项权证；5、证明文件：6、其它。 -
第6题：
猪八戒藏在耳朵里的私房钱是五钱银子。
正确答案:错误 -
第7题：
简述城市居民私房管理的内容。
正确答案: （1）所有权登记。（2）买卖管理。（3）租赁管理。（4）代管制度。 -
第8题：
所谓有限的处分权是指（）。
- A、城市私房用地使用权不得脱离房屋单独处分
- B、城市私房用地使用权人可以随意改变房屋的用途
- C、城市私房用地使用权人可以擅自改变其占用土地的用途
- D、城市私房所有权转让、抵押或者投资时，其他使用权不得脱离房屋单独保留
- E、城市私房用地所有权人可以根据自己的意愿翻建房屋
正确答案:A,D -
第9题：
名词解释题城市居民私房正确答案： 是指城市居民个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述私房继承的概念、条件及方式。正确答案： （1）私房继承的条件。私房继承，是指在公民（被继承人）死亡后，按照法定程序，将死者所遗留的房屋转移给有权接受的人所有。继承法的一般原理和规定，适用于私房继承。私房继承应具备以下条件：第一，必须有被继承人死亡的事实。私房继承的开始是基于被继承人死亡这一法律事实的发生，而不是某种法律行为。第二，被继承人留有合法的遗产——房屋。第三，必须有继承人。房屋继承人是指依照继承法的规定或被继承人所立遗嘱的指定而取得被继承房产的人。（2）私房继承的方式。私房继承方式有法定继承、遗嘱继承、遗赠及遗赠扶养协议。解析： 暂无解析 -
第11题：
名词解释题私房继承正确答案： 是指在公民（被继承人）死后，按照法定程序，将死者所遗留的房屋转移给有权接受的人所有的法律关系。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题所谓有限的处分权是指（）。A城市私房用地使用权不得脱离房屋单独处分
B城市私房用地使用权人可以随意改变房屋的用途
C城市私房用地使用权人可以擅自改变其占用土地的用途
D城市私房所有权转让、抵押或者投资时，其他使用权不得脱离房屋单独保留
E城市私房用地所有权人可以根据自己的意愿翻建房屋
正确答案： E,C解析： 暂无解析 -
第13题：
居民个人转让房地产需要缴纳土地增值税的是（）
A个人互换自有住房
B继承的房产
C将房产赠与直系亲属
D转让居住4年的私房
D
略 -
第14题：
哪些违法私房不予确认产权？
正确答案: 根据《郑州市处理历史遗留违法私房若干规定》的规定，下列违法私房不予确认产权：
（一）占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线或者其他严重影响城市规划又不能采取改正措施的；
（二）占用农业保护区用地的；
（三）占用一级水源保护区用地的；
（四）非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地的。 -
第15题：
在私房社会主义改造中被错改造的华侨私房有哪些？
正确答案:包括原自住房、改造起点以下的出租房、不属镇建制的集镇的出租房、经机关团体动员出租和借用的房屋、所收房租用于公益事业的房屋、解放后用侨汇购建的被错改造的房屋。 -
第16题：
私房名称变更所需的证明文件是什么？
正确答案: 名称变更应收缴记载有曾用名和现用名的户口簿或盖有户籍专用章的证明。 -
第17题：
私房房屋用途变更所需的证明文件是什么？
正确答案: 房屋用途变更：应收缴规划部门的批准文件。 -
第18题：
私房继承
正确答案:是指在公民（被继承人）死后，按照法定程序，将死者所遗留的房屋转移给有权接受的人所有的法律关系。 -
第19题：
简述私房继承的概念、条件及方式。
正确答案: （1）私房继承的条件。私房继承，是指在公民（被继承人）死亡后，按照法定程序，将死者所遗留的房屋转移给有权接受的人所有。继承法的一般原理和规定，适用于私房继承。私房继承应具备以下条件：第一，必须有被继承人死亡的事实。私房继承的开始是基于被继承人死亡这一法律事实的发生，而不是某种法律行为。第二，被继承人留有合法的遗产——房屋。第三，必须有继承人。房屋继承人是指依照继承法的规定或被继承人所立遗嘱的指定而取得被继承房产的人。（2）私房继承的方式。私房继承方式有法定继承、遗嘱继承、遗赠及遗赠扶养协议。 -
第20题：
单选题居民个人转让房地产需要缴纳土地增值税的是（）A个人互换自有住房
B继承的房产
C将房产赠与直系亲属
D转让居住4年的私房
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题对代管华侨私房中原自住房如何处理？正确答案： 对原自住房，如产权人确需回国居住，经批准可视情况腾退房屋。原自住房不止一处（包括在同一城市或不同城市）或一处面积较大的，可腾退一处或其中一部分，连同产权一并发还给产权人，其余作残值补偿。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题界定房产是否属于私房社会主义改造中被错改造的华侨私房，产权人须具备何种身份？正确答案： 《中央办公厅、国务院办公厅转发<关于加快落实华侨私房政策的意见>的通知》（中办发[1984]44号文件）规定：处理私房社会主义改造遗留问题时，确定华侨私房房主的身份以《中侨委关于华侨、侨眷、归侨、归国华侨学生身份的解释》为准，即产权人须在私房社会主义改造时已具有华侨、侨眷（华侨在国内的配偶、子女、父母）、归侨、归国华侨学生四种身份之一。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题乙幼年丧父，由其母抚养成人。婚后.与妻子共建瓦房12间。1 960年生一子丙。1970年乙死亡。乙母自乙婚后一直与乙的哥哥甲同住，直到1 974年病故。1 975年乙妻去世。丙即与甲共同生活。乙家l 2间房被收作公房。1 981年落实私房政策时，将1 2间房还给甲。现丙要求继承，与甲发生争议。乙夫妇及乙母均未留下遗嘱。 围绕这12问房屋，问：(1)乙死后，房尾应由谁来继承?作为乙的遗产应有几间房屋?各继承人应继承几间? (2)乙母去世后，谁有权继承她的房产?各应得几问? (3)乙妻死后.应遗有多少间房产?由谁继承? (4)谁对全部房产继承最多?有几间?正确答案：解析： -
第24题：
问答题在私房社会主义改造中被错改造的华侨私房有哪些？正确答案： 包括原自住房、改造起点以下的出租房、不属镇建制的集镇的出租房、经机关团体动员出租和借用的房屋、所收房租用于公益事业的房屋、解放后用侨汇购建的被错改造的房屋。解析： 暂无解析