参考答案和解析
参考答案：
是指城市居民个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。
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第1题：
哪些违法私房不予确认产权？
正确答案: 根据《郑州市处理历史遗留违法私房若干规定》的规定，下列违法私房不予确认产权：
（一）占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线或者其他严重影响城市规划又不能采取改正措施的；
（二）占用农业保护区用地的；
（三）占用一级水源保护区用地的；
（四）非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地的。 -
第2题：
私房改造时，如何考虑留房问题？
正确答案:私房改造时，房主已留有自住房或已从出租房中留过住房的，原则上不再留房。私房改造时，确应留房而未留的，可视其被改造房屋多少以及当时人口实际情况酌情补留。留房面积一般掌握在人均建筑面积10——12平方米，从其被改造的房屋中划定留房面积，予以处理。 -
第3题：
私房初始登记需要收缴哪些要件？
正确答案: （1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复印件）；（3）房屋分层分户图2份、分丘图2份；（4）国有土地使用权证或土地使用权来源证明；（5）市规划局或分局核发的建设工程规划许可证及附件；（6）市规划局或分局核发的建筑红线说明及附图（核原件留存复印件）；（7）建设工程竣工认可书；（8）二层及二层以上应收缴测绘报告；（9）三层及三层以上应收缴鉴定报告；（10）现场勘察单；（11）其他。 -
第4题：
城市居民固定资产统计指城市居民建造或购买的房屋。（）
正确答案:正确 -
第5题：
猪八戒藏在耳朵里的私房钱是五钱银子。
正确答案:错误 -
第6题：
私房继承
正确答案:是指在公民（被继承人）死后，按照法定程序，将死者所遗留的房屋转移给有权接受的人所有的法律关系。 -
第7题：
简述城市居民私房管理的内容。
正确答案: （1）所有权登记。（2）买卖管理。（3）租赁管理。（4）代管制度。 -
第8题：
所谓有限的处分权是指（）。
- A、城市私房用地使用权不得脱离房屋单独处分
- B、城市私房用地使用权人可以随意改变房屋的用途
- C、城市私房用地使用权人可以擅自改变其占用土地的用途
- D、城市私房所有权转让、抵押或者投资时，其他使用权不得脱离房屋单独保留
- E、城市私房用地所有权人可以根据自己的意愿翻建房屋
正确答案:A,D -
第9题：
问答题对代管华侨私房中原自住房如何处理？正确答案： 对原自住房，如产权人确需回国居住，经批准可视情况腾退房屋。原自住房不止一处（包括在同一城市或不同城市）或一处面积较大的，可腾退一处或其中一部分，连同产权一并发还给产权人，其余作残值补偿。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题哪些华侨私房属于落实政策的范围？正确答案： 落实政策的房产包括：
⑴在土地改革中被没收、征收的华侨私房；
⑵在私房社会主义改造中被错改造的华侨私房；
⑶在城镇被代管的华侨房产。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题界定房产是否属于私房社会主义改造中被错改造的华侨私房，产权人须具备何种身份？正确答案： 《中央办公厅、国务院办公厅转发<关于加快落实华侨私房政策的意见>的通知》（中办发[1984]44号文件）规定：处理私房社会主义改造遗留问题时，确定华侨私房房主的身份以《中侨委关于华侨、侨眷、归侨、归国华侨学生身份的解释》为准，即产权人须在私房社会主义改造时已具有华侨、侨眷（华侨在国内的配偶、子女、父母）、归侨、归国华侨学生四种身份之一。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述城市居民私房管理的内容。正确答案： （1）所有权登记。（2）买卖管理。（3）租赁管理。（4）代管制度。解析： 暂无解析 -
第13题：
界定房产是否属于私房社会主义改造中被错改造的华侨私房，产权人须具备何种身份？
正确答案:《中央办公厅、国务院办公厅转发<关于加快落实华侨私房政策的意见>的通知》（中办发[1984]44号文件）规定：处理私房社会主义改造遗留问题时，确定华侨私房房主的身份以《中侨委关于华侨、侨眷、归侨、归国华侨学生身份的解释》为准，即产权人须在私房社会主义改造时已具有华侨、侨眷（华侨在国内的配偶、子女、父母）、归侨、归国华侨学生四种身份之一。 -
第14题：
在私房社会主义改造中被错改造的华侨私房有哪些？
正确答案:包括原自住房、改造起点以下的出租房、不属镇建制的集镇的出租房、经机关团体动员出租和借用的房屋、所收房租用于公益事业的房屋、解放后用侨汇购建的被错改造的房屋。 -
第15题：
私房初始登记时，对于二层及二层以上用房是否提供测绘报告？
正确答案: 需要提供。 -
第16题：
私房房屋用途变更所需的证明文件是什么？
正确答案: 房屋用途变更：应收缴规划部门的批准文件。 -
第17题：
城市居民私房
正确答案: 是指城市居民个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。 -
第18题：
国际上确定最低薪酬一般考虑的因素主要有（）
- A、城市居民生活费用支出
- B、城市居民平均薪酬
- C、城市居民劳动生产率
- D、城市居民失业率
- E、经济发展水平
正确答案:A,B,C,D,E -
第19题：
简述私房继承的概念、条件及方式。
正确答案: （1）私房继承的条件。私房继承，是指在公民（被继承人）死亡后，按照法定程序，将死者所遗留的房屋转移给有权接受的人所有。继承法的一般原理和规定，适用于私房继承。私房继承应具备以下条件：第一，必须有被继承人死亡的事实。私房继承的开始是基于被继承人死亡这一法律事实的发生，而不是某种法律行为。第二，被继承人留有合法的遗产——房屋。第三，必须有继承人。房屋继承人是指依照继承法的规定或被继承人所立遗嘱的指定而取得被继承房产的人。（2）私房继承的方式。私房继承方式有法定继承、遗嘱继承、遗赠及遗赠扶养协议。 -
第20题：
名词解释题城市居民私房正确答案： 是指城市居民个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题所谓有限的处分权是指（）。A城市私房用地使用权不得脱离房屋单独处分
B城市私房用地使用权人可以随意改变房屋的用途
C城市私房用地使用权人可以擅自改变其占用土地的用途
D城市私房所有权转让、抵押或者投资时，其他使用权不得脱离房屋单独保留
E城市私房用地所有权人可以根据自己的意愿翻建房屋
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述私房继承的概念、条件及方式。正确答案： （1）私房继承的条件。私房继承，是指在公民（被继承人）死亡后，按照法定程序，将死者所遗留的房屋转移给有权接受的人所有。继承法的一般原理和规定，适用于私房继承。私房继承应具备以下条件：第一，必须有被继承人死亡的事实。私房继承的开始是基于被继承人死亡这一法律事实的发生，而不是某种法律行为。第二，被继承人留有合法的遗产——房屋。第三，必须有继承人。房屋继承人是指依照继承法的规定或被继承人所立遗嘱的指定而取得被继承房产的人。（2）私房继承的方式。私房继承方式有法定继承、遗嘱继承、遗赠及遗赠扶养协议。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题下列各项中，应当征收房产税的有（ ）。A城市居民出租的房产
B城市居民对外投资联营收取固定收入的房产
C城市居民所有的自住用房
D城市居民拥有的营业用房
正确答案： D,C解析：
个人拥有的非营业用房免征房产税，即居民住房免征房产税，营业用房或出租用房照章征收房产税。对外投资联营收取固定收入的房产，也应征收房产税。 -
第24题：
问答题在私房社会主义改造中被错改造的华侨私房有哪些？正确答案： 包括原自住房、改造起点以下的出租房、不属镇建制的集镇的出租房、经机关团体动员出租和借用的房屋、所收房租用于公益事业的房屋、解放后用侨汇购建的被错改造的房屋。解析： 暂无解析