简述专业化管理对收益性物业的重要性

题目

简述专业化管理对收益性物业的重要性

相似考题

1.物业管理的专业化是指由专业物业服务企业通过合同的签订，按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.收益性物业管理是指以出租经营性房屋为主要对象的物业管理。()此题为判断题(对，错)。

3.关于商业物业投资的说法，正确的有（　　）。A．商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势 B．商业物业交易常在机构投资者之间进行 C．区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性 D．商业物业不适合长期投资 E．商业物业投资收益全部来自出租收益

4.物业经营管理活动的管理对象通常为( )。A．收益性物业B．经营性物业C．消费性物业D．管理性物业

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  • 第1题：

    收益性物业服务费用通常以（　）为基础进行测算。

    A.收益性物业经营收入
    B.收益性物业管理费用
    C.收益性物业运营费用
    D.收益性物业的预算费用

    答案：C
    解析：
    本题考查的是收益性物业管理中的服务费用。收益性物业服务费用通常以收益性物业运营费用为基础测算。

  • 第2题：

    收益性物业管理与非收益性物业管理的主要区别在于是否具有经营性。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    从广义上讲，收益性物业的专业化管理包括以下形式：（）

    • A、委托专业机构进行顾问管理
    • B、委托专业机构主持管理工作
    • C、按照专业标准来管理物业
    • D、业主自行管理物业

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    收益性物业管理指以（）为主体对象的物业管理。


    正确答案:经营性房屋

  • 第5题：

    简述物业装修过程中对物业结构、设备、设施进行防损监督的重要性。


    正确答案:在物业装修过程中，物业的结构、设备、设施的防损监督是非常重要的。这一环节如果抓的紧、抓的好，就可以有效地防止物业遭到人为的毁损，并在所有单元的装修工程结束以后仍然使其保持完好如初。反之，如果监督不严，管理失当，致使物业经历一场随心所欲的野蛮装修以后，势必会使整个物业伤筋动骨、暗伤累累，从而使该物业大伤元气，缩短使用年限，降低抗震能力，增加日后维修支出，造成一系列的后遗症。

  • 第6题：

    某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，该企业设置若干专业化分公司，履行物业运行过程中专业物业管理的职能。则该物业管理企业属于（）。

    • A、管理型物业管理企业
    • B、专业型物业管理企业
    • C、综合型物业管理企业
    • D、投资型物业管理企业

    正确答案:C

  • 第7题：

    问答题
    简述物业装修过程中对物业结构、设备、设施进行防损监督的重要性。

    正确答案： 在物业装修过程中，物业的结构、设备、设施的防损监督是非常重要的。这一环节如果抓的紧、抓的好，就可以有效地防止物业遭到人为的毁损，并在所有单元的装修工程结束以后仍然使其保持完好如初。反之，如果监督不严，管理失当，致使物业经历一场随心所欲的野蛮装修以后，势必会使整个物业伤筋动骨、暗伤累累，从而使该物业大伤元气，缩短使用年限，降低抗震能力，增加日后维修支出，造成一系列的后遗症。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    收益性物业管理与非收益性物业管理的主要区别在于是否具有经营性。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    物业管理的专业化是指由专业物业服务企业通过合同的签订，按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    从广义上讲，收益性物业的专业化管理包括以下形式：（）
    A

    委托专业机构进行顾问管理

    B

    委托专业机构主持管理工作

    C

    按照专业标准来管理物业

    D

    业主自行管理物业


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    对于收益性物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    收益型物业的经营性管理包含了以下主要职能：（）
    A

    收益型物业的经营性管理

    B

    收益性物业的日常运作

    C

    收益性物业的财务控制

    D

    收益性物业的绿化服务


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    社区物业管理是一种志愿化、非营利性性、专业化的服务。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第14题：

    收益型物业的经营性管理包含了以下主要职能：（）

    • A、收益型物业的经营性管理
    • B、收益性物业的日常运作
    • C、收益性物业的财务控制
    • D、收益性物业的绿化服务

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    物业经营管理主要以（）为管理对象。

    • A、策略性物业
    • B、收益性物业
    • C、经营性物业
    • D、竞争性物业

    正确答案:B

  • 第16题：

    依据物业的收益性对物业进行分类，物业可分为（）四种类型。

    • A、收益性物业
    • B、有限收益物业
    • C、有限公益物业
    • D、非收益性物业

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    简述管理对运输安全的重要性。


    正确答案: 铁路运输管理的重要性，主要体现在下述三个方面：
    （1）管理有助于提高运输系统内人员、设备、和环境的安全性，如进行人员教育与培训等。
    （2）管理具有协调运输系统内人、机、环境之间关系的功能，包括人—人关系、人—机关系、人—环关系、机—机关系、机—环关系、环—环关系、人—机—环关系。
    （3）管理具有优化运输系统人—机—环境整体安全功能的能力，亦即管理具有运筹、组合、总体优化的作用。

  • 第18题：

    对于收益性物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    关于商业物业投资的说法，正确的有（　）。
    A

    商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势

    B

    商业物业投资收益全部来自出租收益

    C

    区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性

    D

    商业物业不适合长期投资


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    依据物业的收益性对物业进行分类，物业可分为（）四种类型。
    A

    收益性物业

    B

    有限收益物业

    C

    有限公益物业

    D

    非收益性物业


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    物业管理实施原则是(　　)。
    A

    业主公约的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

    B

    业主大会的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

    C

    业主委员会的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

    D

    业主的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合


    正确答案： C
    解析： 【正确答案】：D
    【答案解析】：参见教材P210，物业管理实施原则是业主的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合。
    【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

  • 第22题：

    判断题
    写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 参见教材P336。 【该题针对“物业管理的内容”知识点进行考核】

  • 第23题：

    问答题
    简述专业化管理对收益性物业的重要性

    正确答案： 1.收益性物业管理的专业化为物业投资者提供了极大的方便，良好的物业管理可以最大限度降低出租空间闲置率和物业运作费用，保证物业投资者获得较高的收益和投资报酬，保持正常的物业维护保养，向承租人提供良好的服务。
    2.专业化管理有利于提高整个社会的收益性物业管理水平，使物业管理形成一门特殊的职业和专门的代理机构。管理公司和管理专家必须不断致力于提高自身的管理业务水平，否则他们将面临着业主委托管理目标和同行竞争两方面的压力。
    3.专业化管理有助于形成管理的规模经济。它可以最大限度地发挥现有工作人员和设备的生产潜力，为多项物业业主管理物业，从而达到管理的规模经济。这样既有利于物业业主，又利于物业的承租人，因为成本的降低为业主带来更高的收益率，同时也为降低租金创造了条件。
    4.专业化管理有利形成物业管理的理论研究领域，形成物业管理学科，形成物业管理行业协会。
    解析： 暂无解析

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