以房屋出租出售和其他附属性商业服务为主的经营型物业，必须保证其设施的先进性。

题目

以房屋出租出售和其他附属性商业服务为主的经营型物业，必须保证其设施的先进性。

相似考题

1.物业管理企业商业用房经营收入属于( )。A．物业管理主营业务收入B．其他业务收入C．物业经营收入D．房屋出租收入

2.物业管理企业取得的房屋出租收入和经营停车场、游泳池、网球场等共用设施收入称为()A.物业大修理收入B.物业经营收入C.公共性服务收入D.公众代办性服务费收入

3.通过房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施所取得的收入，称为( )收入。A．商业用房经营B．物业管理C．物业经营D．无形资产转让

4.经营型物业与一般物业的不同之处，就在于它要不断更新设备设施，保持先进性，以此吸引租客、投资者和顾客。()

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  • 第1题：

    物业经营收入是指物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，以下不属于物业经营收入的是( )。

    A．房屋出租收入

    B．经营停车场所取得的收入

    C．经营各类球场等共用设施所取得的收入

    D．特约服务收入


    正确答案：D

  • 第2题：

    物业服务企业利用掌握的专业知识和技能向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品的商业模式称为()模式。

    A:物业服务提供商
    B:物业资源开发商
    C:物业顾问服务商
    D:物业设施维护商

    答案：C
    解析：
    物业顾问服务商，又称不动产顾问服务模式。其特征是，物业服务企业利用掌握的专业知识和专业技能开展顾问服务，通过向上游的开发企业提供投资咨询、前期策划和销售代理服务，向中游的物业服务企业提供管理方案设计、管理人员培训和管理现场指导服务，向下游的业主提供租务管理、投资建议和不动产理财服务，来获得物业顾问费用或佣金收入。其实质是，物业服务企业向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品。

  • 第3题：

    从商业物业的经营属性看，商业物业的主要活动是以()为主的活动。

    A:供应商
    B:经销商
    C:业主
    D:商品

    答案：D
    解析：
    从商业物业的经营属性看，以商品为主的活动是商业物业的主要活动。

  • 第4题：

    经营型物业的（）是以商业贸易和房屋出租为主、其他营业性经营为辅。


    正确答案:使用功能

  • 第5题：

    以（）为主的经营型物业中的房屋建筑物及其设备设施的价值及管理服务费是不能库存的，若当天出售不出去或当天出租不出去，就失去了当天价值与费用回收和补偿的机会。


    正确答案:出租出售

  • 第6题：

    物业管理企业取得的房屋出租收入和经营停车场、游泳池、网球场等共用设施收入称为（）

    • A、物业大修理收入
    • B、物业经营收入
    • C、公共性服务收入
    • D、公众代办性服务费收入

    正确答案:B

  • 第7题：

    房地产开发企业建成物业后并不出售或出租，而是交由下属的物业管理部门进行出租或出售以及售后管理服务。这类物业服务企业属于（）。

    • A、委托服务型
    • B、政府管理型
    • C、社会经营性
    • D、自主经营型

    正确答案:D

  • 第8题：

    房地产开发企业在（）情况下，可以成为物业管理的委托方。

    • A、对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业
    • B、对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业
    • C、对建成后并不出售，而房地产开发企业出租经营的物业
    • D、对建成后全部出售，而其他业主出租经营的物业
    • E、房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    填空题
    经营型物业的使用功能是以（）和房屋出租为主、其他营业性经营为辅。

    正确答案： 商业贸易
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    填空题
    以出租出售为主的经营型物业中的房屋建筑物及其设备设施的价值及管理服务费是不能库存的，若当天出售不出去或当天出租不出去，就失去了当天价值与费用回收和补偿的（）。

    正确答案： 机会
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    业主将日常的管理服务和物业使用权的代理经营都委托给物业公司称之为（）的物业管理。
    A

    以管理服务为主

    B

    以经营代理为主

    C

    出租经营与管理服务并重

    D

    人性化


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    经营型物业的使用功能是以商业贸易和（）为主、其他营业性经营为辅。

    正确答案： 房屋出租
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    从商业物业的经营属性看，商业物业的主要活动是()。

    A:以营销为主的活动
    B:以商品为主的活动
    C:以服务为主的活动
    D:以促销为主的活动

    答案：B
    解析：
    从商业物业的经营属性看，以商品为主的活动是商业物业的主要活动，占据主导地位，其他活动都应服从、服务与这种活动。

  • 第14题：

    物业服务企业拓展社区商业经营业务的做法不包括()。

    A:自行开展社区商业服务
    B:通过与商业机构联合经营
    C:通过与其他物业服务企业联合经营
    D:通过对进驻社区的商业组织提供物业管理服务，收取物业服务费

    答案：C
    解析：
    随着商业模式的变化，社区成为各类商业机构竞相追逐的热点。物业服务企业应充分发挥自身优势，拓展社区商业经营业务。具体做法有：①可根据社区需求，自行开展社区商业服务，②通过与商业机构联合经营，③通过对进驻社区的商业组织提供物业管理服务，收取物业服务费。

  • 第15题：

    以出租出售为主的经营型物业中的（）及其设备设施的价值及管理服务费是不能库存的，若当天出售不出去或当天出租不出去，就失去了当天价值与费用回收和补偿的机会。


    正确答案:房屋建筑物

  • 第16题：

    经营型物业的使用功能是以（）和房屋出租为主、其他营业性经营为辅。


    正确答案:商业贸易

  • 第17题：

    以出租出售为主的经营型物业中的房屋建筑物及其设备设施的价值及管理服务费是不能库存的，若当天出售不出去或当天出租不出去，就（）了当天价值与费用回收和补偿的机会。


    正确答案:失去

  • 第18题：

    业主将日常的管理服务和物业使用权的代理经营都委托给物业公司称之为（）的物业管理。

    • A、以管理服务为主
    • B、以经营代理为主
    • C、出租经营与管理服务并重
    • D、人性化

    正确答案:A

  • 第19题：

    经营型物业的使用功能是以商业贸易和（）为主、其他营业性经营为辅。


    正确答案:房屋出租

  • 第20题：

    判断题
    以房屋出租出售和其他附属性商业服务为主的经营型物业，必须保证其设施的先进性。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    填空题
    以（）为主的经营型物业中的房屋建筑物及其设备设施的价值及管理服务费是不能库存的，若当天出售不出去或当天出租不出去，就失去了当天价值与费用回收和补偿的机会。

    正确答案： 出租出售
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    填空题
    经营型物业的使用功能是以商业贸易和房屋出租为主、其他（）经营为辅。

    正确答案： 营业性
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    以出租出售为主的经营型物业中的房屋建筑物及其设备设施的价值及管理服务费是不能库存的，若当天出售不出去或当天出租不出去，就（）了当天价值与费用回收和补偿的机会。

    正确答案： 失去
    解析： 暂无解析

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