经营型物业与一般物业的不同之处，就在于它要不断更新设备设施，保持先进性，以此吸引租客、投资者和顾客。()

题目

经营型物业与一般物业的不同之处，就在于它要不断更新设备设施，保持先进性，以此吸引租客、投资者和顾客。()

相似考题

1.物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为（ ）。A．房地产资产管理B．综合型物业管理C．专业型物业管理D．房地产组合投资管理E．物业管理或设施管理

2.《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营，主要采取的措施是( )。A．原则规定了利用物业共用部位B．不得利用共用设施设备C．明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共同部位等进行经营的事前否决权D．确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向E．利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意

3.业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中主要包括( )。A．物业经营活动的项目名称B．双方确认共同部位共用设施设备存在的问题C．物业经营项目的收费标准D．物业经营部位的权属界定E．业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例

4.与一般物业不同，经营型物业功能具有综合性的特点。()

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  • 第1题：

    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所作的规定有()

    A:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经政府规划管理部门审核批准
    B:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经业主大会讨论通过
    C:利用物业共用部位、共用设施设备经营应征得物业服务企业与相关业主同意
    D:业主利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用
    E:利用共用部位、共用设施设备经营须经业主委员会同意

    答案：B,C,D
    解析：
    《物业管理条例》第五十五条规定：利用物业共用部位、共同设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

  • 第2题：

    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要规定包括()

    A:确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
    B:帮助业主更好地装饰装修房屋
    C:起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况
    D:原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
    E:明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

    答案：A,D,E
    解析：
    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要作了三方面的规定：(1)原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序；(2)明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权；(3)确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向。

  • 第3题：

    物业资源的含义包括()。

    A:物业管理区域内可直接使用或经营的资源
    B:物业企业在后期扩张过程中不断增加的资源
    C:与物业服务相关的所有设施、项目或服务等
    D:由物业建筑、配套设施设备和场地派生出的可经营资源
    E:物业服务搜集和掌握的各类信息

    答案：A,D
    解析：
    物业资源有两重含义：①物业管理区域内可直接使用或经营的资源，如可租售的物业空间、场地（停车场、网球场等），②由物业建筑、配套设施设备和场地派生出的可经营资源，如屋顶广告（牌）、电梯广告（位）、庭院和车场广告等。

  • 第4题：

    关于物业经营管理内涵的说法，错误的是( )。

    A:物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务
    B:物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理
    C:物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进行的一系列的经营活动
    D:收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    前期物业服务合同的主要内容包含合同的当事人、物业基本情况、服务费用、物业的经营与管理等主要部分。对于物业的经营与管理来说，物业的经营与管理包括( )。

    A:物业其他共用部位共用设施设备经营与管理
    B:物业服务费用缴纳
    C:物业服务费用开支项目
    D:停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法
    E:免责条款的约定

    答案：A,D
    解析：

  • 第6题：

    物业经营管理又称为（　）。

    • A、物业设备管理
    • B、物业资产管理
    • C、物业设施管理
    • D、物业服务管理

    正确答案:B

  • 第7题：

    采集出租客户信息的要点包括（）。

    • A、收款方式
    • B、内部设施
    • C、家电配套情况
    • D、物业需求位置
    • E、物业管理情况

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    单选题
    写字楼物业的市场营销，不宜采取的操作方式是（　）。
    A

    围绕物业的交通便利性展开市场宣传

    B

    围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传

    C

    将拟出租房间对外开放，以供参观

    D

    以租金递减的方法吸引租户


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于物业经营管理内涵的说法，错误的是（　　）。[2011年真题]
    A

    物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务

    B

    物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理

    C

    物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进行的一系列的经营活动

    D

    收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报


    正确答案： B
    解析：
    B项，物业经营管理突破了传统物业管理“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理”的局限，强调为客户提供多种经营管理服务，满足客户的多样化服务需求。

  • 第10题：

    多选题
    前期物业服务合同的主要内容包含合同的当事人、物业基本情况、服务费用、物业的经营与管理等主要部分。对于物业的经营与管理来说，物业的经营与管理包括（）。
    A

    物业其他共用部位共用设施设备经营与管理

    B

    物业服务费用缴纳

    C

    物业服务费用开支项目

    D

    停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法

    E

    免责条款的约定


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业设施设备管理的目标是（　　）。
    A

    保持设备设施完好，满足其使用功能

    B

    按时维修保养

    C

    确保物业及使用人安全

    D

    促进物业保值增值


    正确答案： A,D
    解析：
    物业设施设备管理的目标是：用好、管好、维护检修好、改造好现有设施设备，提高设施设备的利用率及完好率。具体为：①保持设施、设备完好，满足其使用功能；②确保物业及使用人的安全；③促进物业保值增值。

  • 第12题：

    多选题
    采集出租客户信息的要点包括（）。
    A

    收款方式

    B

    内部设施

    C

    家电配套情况

    D

    物业需求位置

    E

    物业管理情况


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是 （ ）。


    A.物业专有部分和专用设施设备 B.物业专有部分和共有部位
    C.物业共用部位和共用设施设备 D.物业专有部分和共用设施设备


    答案：C
    解析：
    物业服务企业承接物业，对物业共用部位、共用设施设备进行查验时，只有接收了相关物业资料才能掌握有关物业的基本情况并进行现场查验。

  • 第14题：

    关于物业经营管理的内涵，下列说法错误的是()

    A:物业经营管理综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式
    B:物业经营管理是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护及管理
    C:物业经营管理活动包括以保证物业正常使用的运行操作管理
    D:物业经营管理不是一个特定的专业领域

    答案：B
    解析：
    物业经营管理又称物业资产管理，是指为了满足业主的目标，综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。物业经营管理突破了传统物业管理活动仅局限于“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理”的局限，强调为业主提供价值管理服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的资本投资决策、市场营销、租赁管理、成本控制、物业价值和经营绩效评估等经营活动。从物业经营管理的概念可以看出，物业经营管理不是一个特定的专业领域，而是物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理随着市场需求的变化，不断拓展、交叉和融合的结果。

  • 第15题：

    写字楼物业的市场营销，不宜采取的操作方式是（）。

    A:围绕物业的交通便利性展开市场宣传
    B:围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传
    C:将拟出租房间对外开放，以供参观
    D:以租金递减的方法吸引租户

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    下列()属于物业服务企业资源。

    A:管理技术资源
    B:物业配套设施设备和场地的可经营资源
    C:物业管理区域内可直接使用或经营的资源
    D:品牌资源

    答案：A,D
    解析：

  • 第17题：

    以房屋出租出售和其他附属性商业服务为主的经营型物业，必须保证其设施的先进性。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    物业经营活动中，物业管理和设施管理的主要作用是（　）。

    • A、在资产持有期间努力满足投资者的回报目标
    • B、在物业类型或地域分布上分散投资以减少风险
    • C、使物业业主减少经营管理成本
    • D、为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流

    正确答案:D

  • 第19题：

    判断题
    以房屋出租出售和其他附属性商业服务为主的经营型物业，必须保证其设施的先进性。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是（　　）。[2010年真题]
    A

    物业专有部分和专用设施设备

    B

    物业专有部分和共有部位

    C

    物业共用部位和共用设施设备

    D

    物业专有部分和共用设施设备


    正确答案： B
    解析：
    《物业管理条例》第二十八条规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

  • 第21题：

    单选题
    物业经营管理又称为（　）。
    A

    物业设备管理

    B

    物业资产管理

    C

    物业设施管理

    D

    物业服务管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    利用物业共用部位与共用设施设备所进行的经营活动称为（　　）。
    A

    物业行政管理活动

    B

    物业超值管理活动

    C

    增值物业服务活动

    D

    物业经营管理活动


    正确答案： D
    解析：
    物业经营管理活动是指利用物业共用部位与共用设施设备所进行的经营活动。一般情况下，物业经营活动由物业服务企业统一经营，便于统一管理、统一协调，还可以降低服务成本，扩大利润空间。建设单位与物业服务企业可以就物业经营活动的项目，做出具体约定。

  • 第23题：

    判断题
    经营型物业与一般物业的不同之处，就在于它要不断更新设备设施，保持先进性，以此吸引租客、投资者和顾客。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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