业主委员会有什么作用？

题目

业主委员会有什么作用？

相似考题

1.业主大会和业主代表大会有权撤销业主委员会的不正当决定。()此题为判断题(对，错)。

2.某小区业主委员会有11位委员，当超过()位委员提议，就应及时召开业主委员会会议。A:3 B:4 C:6 D:8

3.以下关于社区业主委员会说法不正确的是（ ）A.业主委员会须在社区居民委员会指导下建立 B.业主委员会有权选择物业服务公司 C.业主委员会仅对业主负责 D.业主委员会委员不能兼任居民委员会委员

4.业主委员会有权对()的实施情况进行监督，一旦有业主不遵守管理规约的规定，影响到其他业主的合法权益或者物业管理区域内的公共利益时，业主委员会有权予以制止、批评教育、责令限期改正，并依照管理规约的规定进行处理。A:物业管理条例 B:管理规约 C:临时管理规约 D:业主大会颁布的条例

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  • 第1题：

    关于阳光物业公司、路西社区居民委员会和业主委员会的关系，下列说法正确的包括（ ）

    A.社区居民委员会有指导和监督物业公司、业主委员会的权利
    B.业主委员会应该积极配合居民委员会依法履行自治管理职能
    C.业主委员会可以临时取代社区居民委员会的监督权
    D.物业公司、业主委员会是社区居民委员会的执行机构

    答案：A,B
    解析：
    社区居委会有指导和监督物业公司、业主委员会的权利，业主委员会应该积极配合居民委员会依法履行自治管理职能。故选AB

  • 第2题：

    物权法对业主大会和业主委员会有哪些规定？


    正确答案: （1）业主可以设立业主大会，选举业主委员会。
    （2）业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
    （3）业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
    （4）业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

  • 第3题：

    什么情况下可以业主委员会委员资格终止？


    正确答案: 《辽宁省物业管理条例》规定，业主委员会委员不再是本物业管理区域内业主的，其委员资格自行终止。业主委员会委员有下列情形之一的，业主委员会会议可以决定终止其委员资格：
    （1）以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职的；
    （2）因疾病等原因丧失履行职责能力的；
    （3）不履行业主义务的；
    （4）无正当理由连续3次不参加业主委员会会议的；
    （5）不宜继续担任业主委员会委员的其他情形。
    除此之外，《业主大会和业主委员会指导规则》还规定：
    （1）不履行委员职责的；
    （2）利用委员资格谋取私利的；
    （3）侵害他人合法权益的；的情形，业主委员会会议也可以决定终止其委员资格
    业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主所有的财物交还给业主委员会。

  • 第4题：

    委员会有什么特点？


    正确答案: 委员会是由来自不同部门、具有不同经验、知识和背景的人员组成，跨越专业和职能界限执行某方面管理职能的一种组织结构。它的作用是完善个人管理的不足并预防过分集权化，使各方的利益得到协调和均衡。
    各种委员会的运作方式会因组建的不同目的而有所不同。一般而言，它具有如下特点和优点：委员会具有权力义务平等、民主、集体决策的特点；可以使决策方案更合理、更有效，可以减少决策失误；委员会可以大大增加决策的民主性、代表性和权威性。

  • 第5题：

    什么情况下应当召开业主委员会会议（）。

    • A、1/2以上委员提议
    • B、1/3以上委员提议
    • C、业主委员会主任提议
    • D、业主委员会任一委员提议

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    业主大会和业主代表大会有权撤销业主委员会的不正当决定。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    业主委员会有全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（　）机构。

    • A、执行
    • B、决策
    • C、管理
    • D、监督

    正确答案:A

  • 第8题：

    判断题
    业主大会和业主代表大会有权撤销业主委员会的不正当决定。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    什么情况下应当召开业主委员会会议（）。
    A

    1/2以上委员提议

    B

    1/3以上委员提议

    C

    业主委员会主任提议

    D

    业主委员会任一委员提议


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    业主委员会有权对管理规约的实施情况进行监督，一旦有业主不遵守管理规约的规定，影响到其他业主的合法权益或者物业管理区域内的公共利益时，业主委员会有权（），并依照管理规约的规定进行处理。
    A

    进行管制

    B

    进行罚款

    C

    予以制止

    D

    批评教育

    E

    责令限期改正


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    物权法对业主大会和业主委员会有哪些规定？

    正确答案： （1）业主可以设立业主大会，选举业主委员会。
    （2）业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
    （3）业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
    （4）业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某小区业主委员会有11位委员，当超过（　　）位委员提议，就应及时召开业主委员会会议。[2013年真题]
    A

    3

    B

    4

    C

    6

    D

    8


    正确答案： B
    解析：
    业主委员会应当按照业主大会议事规则的规定及业主大会的决定召开会议。经三分之一以上业主委员会委员的提议，应当在7日内召开业主委员会会议。本题中，业主委员会有11位委员，超过4人即为三分之一以上。

  • 第13题：

    业主委员会有权对管理规约的实施情况进行监督，一旦有业主不遵守管理规约的规定，影响到其他业主的合法权益或者物业管理区域内的公共利益时，业主委员会有权（），并依照管理规约的规定进行处理。

    • A、进行管制
    • B、进行罚款
    • C、予以制止
    • D、批评教育
    • E、责令限期改正

    正确答案:C,D,E

  • 第14题：

    国际委员会有什么独特地位？


    正确答案: 国际委员会是国际法人，在履行职责时，可直接与各国政府打交道。1989年获得联合国观察员身份。

  • 第15题：

    业主委员会有哪些职责？


    正确答案: （1）执行业主大会的决定和决议；
    （2）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
    （3）与选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
    （4）及时了解业主和使用人的意见和建议；
    （5）监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
    （6）监督管理规约的实施；
    （7）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；
    （8）组织和监督住宅专项维修资金的筹集和使用；
    （9）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
    （10）业主大会赋予的其他职责

  • 第16题：

    业主大会和业主委员会的区别是什么？


    正确答案: 业主委员会与业主代表大会的是不同的。虽然两者都是由业主选举出的业主代表组成的业主自治机构，都是对物业区域实行业主的自治管理，但是两者也有区别。业主代表大会是与业主大会等同的一个概念，是由于一个物业管理区域内业主过多，由全体业主组成大会较为不便，才由业主选出代表组成大会性质的机构。它并不是一个常设机构，只在业主公约规定的实践召开会议，平时并不持续行使职权。而业主委员会是它的常设机构，二者有上下级关系，业主委员会应当向业主代表大会负责并报告工作，业主委员会应当接受房地产行政主管部门的监督、指导和管理。

  • 第17题：

    业主委员会有权依照（）进行处理一些不遵守规定的业主。

    • A、管理规约
    • B、业主大会颁布的条例
    • C、物业管理条例
    • D、相关法律

    正确答案:A

  • 第18题：

    什么是业主委员会？


    正确答案: 即住宅小区管理委员会，又称为小区管委会，是在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区房地产产权人和使用人选举的代表组成，代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益。

  • 第19题：

    问答题
    业主委员会有哪些职责？

    正确答案： （1）执行业主大会的决定和决议；
    （2）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
    （3）与选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
    （4）及时了解业主和使用人的意见和建议；
    （5）监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
    （6）监督管理规约的实施；
    （7）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；
    （8）组织和监督住宅专项维修资金的筹集和使用；
    （9）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
    （10）业主大会赋予的其他职责
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    业主委员会有全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（　）机构。
    A

    执行

    B

    决策

    C

    管理

    D

    监督


    正确答案： A
    解析： 业主委员会的性质。

  • 第21题：

    单选题
    业主委员会有权依照（）进行处理一些不遵守规定的业主。
    A

    管理规约

    B

    业主大会颁布的条例

    C

    物业管理条例

    D

    相关法律


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    业主委员会有什么作用？

    正确答案： 业主委员会是由业主代表组成的，代表着业主的利益，它的目的是支持、配合、监督物业管理公司开展社区工作，维护社区业主的合法权益。对社区的公共设施的兴建、改建及房屋维修等与业主利益相关的事宜，要与物业管理部门、房地产公司达成协议，保护社区居民的利益。业主委员会的产生减轻了政府的负担，提高了社区的管理水平。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某小区业主委员会有11位委员，当超过（　）位委员提议，就应及时召开业主委员会会议。
    A

    3 

    B

    4 

    C

    6 

    D

    8


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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