业主委员会有权对()的实施情况进行监督，一旦有业主不遵守管理规约的规定，影响到其他业主的合法权益或者物业管理区域内的公共利益时，业主委员会有权予以制止、批评教育、责令限期改正，并依照管理规约的规定进行处理。A:物业管理条例 B:管理规约 C:临时管理规约 D:业主大会颁布的条例

题目
业主委员会有权对()的实施情况进行监督，一旦有业主不遵守管理规约的规定，影响到其他业主的合法权益或者物业管理区域内的公共利益时，业主委员会有权予以制止、批评教育、责令限期改正，并依照管理规约的规定进行处理。

A:物业管理条例
B:管理规约
C:临时管理规约
D:业主大会颁布的条例
相似考题

1.业主有权监督业主委员会的工作,表现在()。A.业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议B.业主有权知晓业主委员会的运作情况C.业主有权撤销业主委员会作出任何规定D.业主有权查询业主委员会保存的各项档案文件E.业主有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为等

2.业主在物业管理活动中应履行的义务包括()。A:遵守管理规约、业主大会议事规则 B:遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用规则 C:监督业主委员会的工作 D:按时交纳物业服务费用 E:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

3.业主有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督，包括()A:有权监督物业服务企业的收费情况 B:有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评与建议 C:有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料 D:有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由 E:有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为

4.一旦有业主不遵守业主公约的规定，影响到其他业主的合法权益或物业管理区域内的公共利益的，业主委员会有权( )。A．予以制止B．批评教育C．责令限期改正D．以上三项都正确

参考答案和解析
答案：B
解析：
管理规约在物业管理区域内的实施是否到位直接影响到物业品质、公共秩序和环境卫生状况的好坏。业主委员会有权对管理规约的实施情况进行监督，一旦有业主不遵守管理规约的规定，影响到其他业主的合法权益或者物业管理区域内的公共利益时，业主委员会有权予以制止、批评教育、责令限期改正，并依照管理规约的规定进行处理。
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  • 第1题：

    在物业管理活动中，《管理规约》生效的条件是（ ）。

    A:业主对遵守《管理规约》予以书面承诺
    B:房地产主管部门审核通过
    C:业主委员会会议表决通过
    D:业主大会会议表决通过

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    业主对业主委员会委员享有监督权，监督权具体包括()。

    A:业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议
    B:业主有权知晓业主委员会的运作情况
    C:业主有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由
    D:业主有权查询业主委员会保存的各项档案文件
    E:有权制止业主委员会委员提出辞呈

    答案：A,B,C,D
    解析：
    业主（指单个业主）对业主委员会委员享有监督权。业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议，有权知晓业主委员会的运作情况，有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由，有权查询业主委员会保存的各项档案文件，有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者管理规约的行为等。

  • 第3题：

    关于《管理规约》的说法，错误的是（ ）。

    A:《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定
    B:《管理规约》对全体业主具有约束力
    C:对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可以依法予以更换
    D:《管理规约》引起侵权纠纷，人民法院不宜介入

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    业主委员会的主要职责有()。

    A:召集业主大会会议
    B:代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同
    C:监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
    D:监督业主规约的实施
    E:调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷

    答案：A,C,D,E
    解析：
    业主委员会的职责是：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第5题：

    业主委员会产生后，履行的职责有( )。

    A. 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
    B. 制定和修改管理规约
    C. 与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    D. 监督管理规约的实施

    答案：A,C,D
    解析：
    业主委员会履行以下职责：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第6题：

    业主委员会有权对管理规约的实施情况进行监督，一旦有业主不遵守管理规约的规定，影响到其他业主的合法权益或者物业管理区域内的公共利益时，业主委员会有权（），并依照管理规约的规定进行处理。

    • A、进行管制
    • B、进行罚款
    • C、予以制止
    • D、批评教育
    • E、责令限期改正

    正确答案:C,D,E

  • 第7题：

    为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生，督促业主委员会委员更好地履行职责，保护业主的合法权益，应当保证业主对业主委员会委员享有监督权，包括（）。

    • A、业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议
    • B、有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为
    • C、有权知晓业主委员会的运作情况
    • D、有权查询业主委员会保存的各项档案文件
    • E、有权改变业主委员会所作出的各项决定

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    业主委员会有权依照（）进行处理一些不遵守规定的业主。

    • A、管理规约
    • B、业主大会颁布的条例
    • C、物业管理条例
    • D、相关法律

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    在物业管理活动中，《管理规约》生效的条件是（　　）。[2012年真题]
    A

    业主对遵守《管理规约》予以书面承诺

    B

    房地产主管部门审核通过

    C

    业主委员会会议表决通过

    D

    业主大会会议表决通过


    正确答案： B
    解析：
    建设单位制定的临时管理规约只存在于前期物业管理阶段，具有过渡性质。业主大会成立后，业主可以通过业主大会会议表达自己的意志，表决通过新制定的管理规约，也可以沿用临时管理规约，或者修改临时管理规约后继续生效。

  • 第10题：

    单选题
    《物业管理条列》规定，建设单位制定的临时管理规约不得侵害（）的合法权益。
    A

    物业买受人

    B

    业主大会

    C

    业主委员会

    D

    全体业主


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    业主委员会有权依照（）进行处理一些不遵守规定的业主。
    A

    管理规约

    B

    业主大会颁布的条例

    C

    物业管理条例

    D

    相关法律


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于《管理规约》的说法，错误的是（　　）。[2014年真题]
    A

    《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定

    B

    《管理规约》对全体业主具有约束力

    C

    对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可依法予以更换

    D

    《管理规约》对物业使用人不发生效力


    正确答案： A
    解析：
    管理规约在物业管理活动中，主要承载两方面的功能：①明确权利让渡规则；②明确业主内部自律规则。管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力，理解管理规约的法律效力应当注意以下两点：①管理规约对物业使用人发生法律效力；②管理规约对物业继受人（新业主）发生法律效力。

  • 第13题：

    《物业管理条例》中规定的业主大会的职责有()

    A:制定、修改临时管理规约和业主大会议事规则
    B:选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
    C:选聘、解聘物业服务企业，决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
    D:制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
    E:法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《物业管理条例》中规定的业主大会的职责包括：(1)制定、修改管理规约和业主大会议事规则；(2)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(3)选聘、解聘物业服务企业；(4)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(5)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(6)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

  • 第14题：

    关于《管理规约》的说法，错误的是()。

    A:《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定
    B:《管理规约》对全体业主具有约束力
    C:对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可以依法予以更换
    D:《管理规约》对物业使用人不发生效力

    答案：D
    解析：
    管理规约对物业使用人发生法律效力。

  • 第15题：

    业主委员会职责不包括()。

    A:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
    B:代表业主与物业服务企业签订物业服务合同
    C:监督管理规约的实施
    D:制定和修改管理规约

    答案：D
    解析：
    业主委员会职责包括：(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(2)代表业主与物业服务企业签订物业服务合同；(3)监督管理规约的实施；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)业主大会赋予的其他职责。

  • 第16题：

    由业主共同决定的事项有()。

    A:制定、修改管理规约和业主大会议事规则
    B:监督管理规约的实施
    C:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    D:选聘和解聘物业服务企业
    E:筹集和使用专项维修资金

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查业主共同决定的事项。选项B监督管理规约的实施是业主委员会的职责。

  • 第17题：

    业主委员会执行业主大会的决定，履行的职责有()。

    A:提出制定和修改管理规约
    B:及时了解业主、物业使用人的意见和建议
    C:监督管理规约的实施
    D:代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    E:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第18题：

    《物业管理条列》规定，建设单位制定的临时管理规约不得侵害（）的合法权益。

    • A、物业买受人
    • B、业主大会
    • C、业主委员会
    • D、全体业主

    正确答案:A

  • 第19题：

    以下不属于业主委员会职责的是（）。

    • A、召集业主大会会议，报告物业管理实施情况
    • B、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    • C、监督管理规约的实施
    • D、选举和更换业主委员会委员

    正确答案:D

  • 第20题：

    业主有权监督业主委员会的工作，表现在（）。

    • A、业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议
    • B、业主有权知晓业主委员会的运作情况
    • C、业主有权撤销业主委员会作出任何规定
    • D、业主有权查询业主委员会保存的各项档案文件
    • E、业主有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为等

    正确答案:A,B,D,E

  • 第21题：

    多选题
    为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生，督促业主委员会委员更好地履行职责，保护业主的合法权益，应当保证业主对业主委员会委员享有监督权，包括（）。
    A

    业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议

    B

    有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为

    C

    有权知晓业主委员会的运作情况

    D

    有权查询业主委员会保存的各项档案文件

    E

    有权改变业主委员会所作出的各项决定


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    业主委员会有权对管理规约的实施情况进行监督，一旦有业主不遵守管理规约的规定，影响到其他业主的合法权益或者物业管理区域内的公共利益时，业主委员会有权（），并依照管理规约的规定进行处理。
    A

    进行管制

    B

    进行罚款

    C

    予以制止

    D

    批评教育

    E

    责令限期改正


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    由业主共同决定的事项有(    )。
    A

    选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

    B

    召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    C

    监督管理规约的实施

    D

    决定专项维修资金的使用，统筹方案，并监督实施

    E

    制定、修改管理规约和业主大会议事规则


    正确答案： C,B
    解析：

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