以下关于社区业主委员会说法不正确的是（ ）A.业主委员会须在社区居民委员会指导下建立 B.业主委员会有权选择物业服务公司 C.业主委员会仅对业主负责 D.业主委员会委员不能兼任居民委员会委员

题目
以下关于社区业主委员会说法不正确的是（ ）

A.业主委员会须在社区居民委员会指导下建立
B.业主委员会有权选择物业服务公司
C.业主委员会仅对业主负责
D.业主委员会委员不能兼任居民委员会委员
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1.以下关于网络社区营销说法正确的是（）。A.网络社区营销活动效果容易评估B.网络社区营销成本高C.网络社区营销本质是提供了企业主与用户平等交流沟通的机会D.企业形象通过网络社区营销一定会得到提升

2.通常状况下，()选聘物业服务企业开展工作，物业服务合同在业主大会和物业服务企业之间签订。A:业主、业主大会 B:业主、业主委员会 C:业主、社区居委会 D:社区居委会、业主委员会

3.以下有关社区选举说法不正确的是（ ）A.社区党组织在社区选举中起领导作用 B.社区党组织在社区选举中起指导作用 C.社区党支部书记可以兼任社区居民委员会主任 D.社区选举候选人担任社区选举委员会成员

4.我国社区代表全体业主对物业实施自治管理的组织是 ( )A.社区业主委员会B.社区居民委员会C.社区街道办D.社区自治联盟市政学

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  • 第1题：

    以下不属于社区自治组织培育的重点是（ ）

    A.志愿者协会
    B.业主委员会
    C.社区内单位
    D.文化体育类社团

    答案：C
    解析：
    目前社区自治组织培育的重点应是社区中介组织，即志愿者协会、业主委员会、文化体育类社团。故选C

  • 第2题：

    社区的领导核心是（ ）

    A.社区居民委员会
    B.社区党组织
    C.业主委员会
    D.业主大会

    答案：B
    解析：
    社区党组织是社区的领导核心。故选B

  • 第3题：

    社区居民委员会的执行者是（ ）。

    A.社区党委
    B.业主委员会 C.社区社会组织 D.居民委员会

    答案：D
    解析：
    社区居民会议的执行者是居民委员会

  • 第4题：

    下列关于业主大会的说法，不正确的是()。

    A:业主委员会应当书面记录业主大会会议情况，并存档备案
    B:业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力
    C:业主可以委托代理人代理事项，同时也可以委托代理人代理业主身份
    D:业主代表因故不能参加业主大会会议的，其所代表的业主应当另外推选一名业主代表参加会议

    答案：C
    解析：
    业主只能委托代理人代理事项，不能委托代理人代理业主身份，代理人无权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选。

  • 第5题：

    物业管理服务，是指（）通过物业服务合同约定的公共性服务。

    • A、业主与物业服务企业
    • B、业主与业主大会
    • C、业主与社区委员会
    • D、社区委员会与物业服务企业

    正确答案:A

  • 第6题：

    以下关于社区参与说法不正确的是（）。

    • A、社区参与的最重要的主体是社区政府
    • B、社区参与的客体是社区中的各种社会事务
    • C、社区参与的心理动机是公共参与精神
    • D、社区参与的目标取向是社区和人的发展

    正确答案:A

  • 第7题：

    阳光社区建成了面积达1000平方米的社区综合服务中心，一楼设置了“一站式”服务大厅，为居民办理社会保障、就业服务、计生服务和流动人工管理服务项目。同时，引进了一家超市经营日用商品，社区和居民联合举办“慈善超市”，发动居民为低保户等困难群体提供服务，二楼设置了社区卫生服务站，开展社区医疗卫生服务。三楼设置了社区党委和居委会办公室、社区社会组织办公活动场所以及社区教育文体活动场所等。关于阳光物业公司，路西社区居民委员会和业主委员会的关系，下列说法正确的包括（）

    • A、社区居民委员会有指导和监督物业公司、业主委员会的权利
    • B、业主委员会应该积极配合居民委员会依法履行自治管理职能
    • C、业主委员会可以临时取代社区居民委员会的监督权
    • D、物业公司、业主委员会是社区居民委员会的执行机构

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    关于社区居民委员会，以下说法中，不正确的是（）

    • A、社区居民委员会，是依据《城市居民委员会组织法》组织和建立起来的
    • B、社区居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的组织
    • C、社区居民委员会需接受基层政权机关的领导
    • D、社区居民委员会是基层群众性自治组织

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    以下关于社区管理说法不正确的是（）。
    A

    社区管理是一种特殊的管理

    B

    社区管理是一种法制管理

    C

    社区管理的手段需要经常更新

    D

    社区管理就是一种人治


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于《前期物业服务协议》，以下说法不正确的是（）。
    A

    一式两份，一份交由业主，一份服务处存档

    B

    业主大会未成立之前，用于确定业主和物业公司之间的委托关系

    C

    业主大会成立之后，业主委员会和物业公司商议后可继续使用

    D

    须在业主收楼是签订


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于社区居民委员会，以下说法中，不正确的是（）
    A

    社区居民委员会，是依据《城市居民委员会组织法》组织和建立起来的

    B

    社区居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的组织

    C

    社区居民委员会需接受基层政权机关的领导

    D

    社区居民委员会是基层群众性自治组织


    正确答案： C
    解析： 社区居民委员会与基层政权之间不具有领导与被领导关系，二者是指导与被指导关系。故选择C选项。

  • 第12题：

    单选题
    关于业主委员会职责的说法，错误的是（）。
    A

    业主委员会负责召集业主大会会议

    B

    业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同

    C

    业主委员会负责制定管理规约

    D

    业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同


    正确答案： D
    解析： 考察业主委员会的职责。业主委员会的职责包括：
    （1）执行业主大会的决定和决议；
    （2）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
    （3）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
    （4）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
    （5）监督管理规约的实施；
    （6）督促业主交纳物业服务费；
    （7）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
    （8）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
    （9）业主大会赋予的其他职责。

  • 第13题：

    业主委员会是一种新兴的社区组织类型，下列关于业主委员会的说法正确的是：

    A.业主委员会主任由街道办事处招聘任用

    B.业主委员会成员由业主担任，不能连选连任

    C.业主委员会可以召开业主大会解聘物业管理公司

    D.业主委员会由业主大会选举产生，每届任期四年

    答案：C
    解析：
    业主委员会是业主自发成立的，可以连选连任，每届任期五年

  • 第14题：

    关于阳光物业公司、路西社区居民委员会和业主委员会的关系，下列说法正确的包括（ ）

    A.社区居民委员会有指导和监督物业公司、业主委员会的权利
    B.业主委员会应该积极配合居民委员会依法履行自治管理职能
    C.业主委员会可以临时取代社区居民委员会的监督权
    D.物业公司、业主委员会是社区居民委员会的执行机构

    答案：A,B
    解析：
    社区居委会有指导和监督物业公司、业主委员会的权利，业主委员会应该积极配合居民委员会依法履行自治管理职能。故选AB

  • 第15题：

    关于业主委员会职责的说法，错误的是()。

    A:业主委员会负责召集业主大会会议
    B:业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同
    C:业主委员会负责制定管理规约
    D:业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

    答案：C
    解析：
    业主委员会的职责是：(1)执行业主大会的决定和决议；(2)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)监督管理规约的实施；(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用；(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；(9)业主大会赋予的其他职责。故A、B、D项说法正确。制定管理规约由业主共同决定的事项，不是业主委员会的职责。故C项说法错误。

  • 第16题：

    关于业主委员会的说法中，正确的是()。

    A:业主委员会向业主大会负责
    B:业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离
    C:业主委员会由业主大会选举产生
    D:业主委员会是业主大会的执行机构
    E:业主大会应当在第二次会议召开时选举产生业主委员会

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考核的知识点为业主委员会。业主大会应当在首次会议召开时选举产生业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离，业主委员会向业主大会负责。

  • 第17题：

    社区组织是依托社区而形成的各种社会组织。下列关于社区组织的说法正确的有（）

    • A、社区党组织是社区各类组织和各项工作的领导核心
    • B、居民小组是社区居民委员会最基层的执行机构
    • C、成立社区社会组织必须向民政部门申请法人登记
    • D、业主组织一般由业主大会和业主委员会构成

    正确答案:A,D

  • 第18题：

    以下关于社区管理说法不正确的是（）。

    • A、社区管理是一种特殊的管理
    • B、社区管理是一种法制管理
    • C、社区管理的手段需要经常更新
    • D、社区管理就是一种人治

    正确答案:D

  • 第19题：

    （）指导监督业主大会、业主委员会的日常活动，并处理好物业管理与社区管理的相互关系。

    • A、街道办事处
    • B、物业管理企业
    • C、业主委员会主任
    • D、社区工作站或社区居民委员会

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    单选题
    以下社区组织中，没有法律支撑的组织是（）。
    A

    居民委员会

    B

    村民委员会

    C

    业主委员会

    D

    物业管理会


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    （）指导监督业主大会、业主委员会的日常活动，并处理好物业管理与社区管理的相互关系。
    A

    街道办事处

    B

    物业管理企业

    C

    业主委员会主任

    D

    社区工作站或社区居民委员会


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业管理服务，是指（）通过物业服务合同约定的公共性服务。
    A

    业主与物业服务企业

    B

    业主与业主大会

    C

    业主与社区委员会

    D

    社区委员会与物业服务企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    社区管理组织包括以下哪些（）
    A

    社区党组织

    B

    街道办事处

    C

    居民会议

    D

    居民委员会

    E

    社区中介组织

    F

    业主大会和业主委员会

    G

    物业管理公司


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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