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第1题：
下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同
B.租赁合同是转让财产使用的合伺
C.租赁合同为单务合同
D.租赁合同具有临时性特点答案：C解析：租赁合同的特征：①租赁合同为双务有偿合同；②租赁合同是转让财产使用权的合同；③租赁合同为诺成合同；④租赁合同具有临时性的特点。 -
第2题：
张某与租赁公司签定小汽车租赁合同，合同约定了租金和归还的期限。根据租赁合同的特点，合同法理论上称其为（）
- A、双务合同
- B、单务合同
- C、双边条约
- D、单边条约
正确答案:A -
第3题：
简述房屋租赁市场的特点。
正确答案: 1、租赁价格相对稳定性
2、季节性变化明显
3、交易更为频繁
4、属地区性市场 -
第4题：
简述签订融资租赁合同的程序。
正确答案: 签订融资租赁合同的程序可以概括为以下几个步骤：
（一）选择租赁设备。租赁设备的选择一般从以下两方面考虑：
（1）选择合适的供货方；
（2）选择最适合自身需要的设备。
（二）租赁委托（选择出租方）。承租方选择令其满意的出租方时，一般从以下方面考虑：
（1）能迅速做出一项确定的承诺，接受承租方的委托，受理该项目。
（2）有足够的资金实力实现该承诺。
（3）筹资能力强，筹资渠道多，融资成本低。
（4）租金报价较低，支付方式灵活，还款期限较长。
（5）在同行业中，出租方要具有较高的知名度、较好的业绩、丰富的融资租赁交易经验，有能力维护承租方的权益。
（6）出租方有专业技术人员，可以提供一揽子服务，包括：提供技术咨询和经济信息，帮助解决法律、税务、保险、会计和谈判等问题。
（三）项目受理。
（1）租赁项目的审查；
（2）租赁项目的评估：技术评估、财务评估、效益评估。
（四）签订购买合同。商务谈判中磋商交易的程序一般为以下五个环节：询盘、发盘、还盘、接受和签订购买合同。
（六）签订租赁合同。租赁合同的洽谈与签订在出租方和承租方之间进行。租赁合同的条款对承租方权利和义务的规定详细、严格。因此，承租方在签订租赁合同时应注意：
（1）力求合理的租赁费率；
（2）把握好租赁费的起始日和偿还期限；
（3）避免提供无条件担保，以减少和避免我方不必要的损失；
（4）处理好租赁期届满后租赁物件的所有权归属问题。租赁合同一经生效，即对租赁双方产生法律效力，双方必须遵守合同的规定，不得随意变更合同或无故拖延履行期限。 -
第5题：
简述租赁合同变更和解除的条件。
正确答案: 1、当事人双方经过协商同意。体现了自愿原则。
2、当事人一方关闭、清算、破产、停产、转产而确实无法履行租赁合同。
3、由于不可抗力等原因，致使租赁合同无法履行。包括因不可抗力和当事人过错之外的其他外因。如果是部分无法履行，则当事人应当变更租赁合同；如果是完全不能履行，则当事人应解除合同。
4、当事人一方违约，使租赁合同履行成为不必要。同时具备两个条件：一是一方违约，一是合同履行不必要。
5、约定解除。是依当事人意思自由约定产生的。 -
第6题：
简述融资性租赁的内涵及特点。
正确答案: 指出租人用资金购置承担人选定的设备，按照签订的租赁协议或合同将其租给承租人长期使用的一种融通资金方式。
特点：
（1）由承租人选择设备，而不是出租人。
（2）承租人将设备用作经营和专业性用途。
（3）出租人提融资服务，按照它与承租人之间签订的合同购进设备。
（4）出租人保持设备所有权，承租人在租赁合同有效期内享有设备使用权。
（5）在合同规定的租赁期内，双方无权撤销合同。
（6）承租人负责设备的维修和保险，出租人只负责垫付货款，购进承租人所需设备和按期出租。
（7）租赁期限较长，一般设备租赁3年-5年，但大型设备的租期可达10年以上。
（8）租赁合同期满时，承租人对设备有权选择留购、续租或退租三种方式。 -
第7题：
光船租赁合同的定义和特点包括哪些
正确答案: 光船租船是指在租期内船舶所有人只提供一艘空船给承租人使用，而配备船员，供应给养，船舶的营运管理以及一切固定或变动的营运费用都由承租人负担。
光船租船的特点是
1船舶所有人只提供一艘空船。
2全部船员由承租人配备并听从承租人的指挥。
3承租人负责船舶的经营及营运调度工作并承担在租期内的时间损失即承租人不能"停租"。
4除船舶的资本费用外承租人承担船舶的全部固定的及变动的费用。
5租金按船舶的装载能力、租期及商定的租金率计算。 -
第8题：
融资租赁相比较经营租赁的特点是（）。
- A、租赁期较短
- B、租赁合同为不可撤销合同
- C、租金较低
- D、出租方提供设备维修和保养
正确答案:B -
第9题：
单选题融资租赁相比较经营租赁的特点是（）。A租赁期较短
B租赁合同为不可撤销合同
C租金较低
D出租方提供设备维修和保养
正确答案： A解析： 融资租赁的租赁期较长，租金较高，租赁期间一般由承租人对设备进行维修和保养。 -
第10题：
单选题张某与租赁公司签定小汽车租赁合同，合同约定了租金和归还的期限。根据租赁合同的特点，合同法理论上称其为（）A双务合同
B单务合同
C双边条约
D单边条约
正确答案： A解析： 根据我国《合同法》的相关规定，租赁合同的性质为：诺成合同、有偿合同、双务合同。双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，买卖合同是双务合同的典型。双务合同中的抗辩权是在合同履行过程中产生的，在符合法定条件时，当事人一方得以对抗另一方的履行请求权，起到暂时拒绝履行己方义务的作用。现实生活中的合同大多数为双务合同，如买卖、互易、租赁、承揽等。 -
第11题：
问答题简述租赁合同的主要内容。正确答案： 租赁合同的主要内容包括：
（1）租赁物的名称、数量和质量；
（2）物的用途；
（3）租赁期限；
（4）租金交付与租赁物的维修。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述租赁合同的特点。正确答案： 融资租赁合同：是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
租赁合同是经济合同的一种，具有以下特征：
（1）融资租赁合同是转让财产使用权的合同
（2）融资租赁合同是双务、有偿合同
（3）融资租赁合同是以有形的、非消费物为标的合同
（4）融资租赁合同必须采取书面形式是要式合同
（5）融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同。解析： 暂无解析 -
第13题：
根据我国《合同法》的规定，简述在哪些情况下租赁合同属于不定期租赁。
正确答案:根据我国《合同法》的规定，不定期租赁在下列三种情况下产生：
（1）租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；
（2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，且不能达成补充协议的，视为不定期租赁；
（3）租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 -
第14题：
简述杠杆租赁融资模式的特点。
正确答案: 1、融资模式比较复杂；
2、债务偿还较为灵活；
3、融资应用范围较为广泛；
4、融资项目的税务结构以及税务减免数量和有效性是其关键；
5、融资模式一经确定可重新选择余地小。 -
第15题：
简述租赁合同签订的基本原则。
正确答案: （1）当事人地位平等原则
（2）等价有偿原则
（3）自愿和公平原则
（4）诚实信用原则
（5）合法原则 -
第16题：
简述租赁合同的特征。
正确答案: 融资租赁合同具有以下特征：
（1）融资租赁合同是转让财产使用权的合同
（2）融资租赁合同是双务、有偿合同
（3）融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同
（4）融资租赁合同须采取书面形式
（5）融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同 -
第17题：
简述融资租赁的特点。
正确答案: 融资租赁的特点：
（1）融资租赁是一项融贸易，金融为一体的综合性金融业务。
（2）融资租赁一般签订两个合同。
（3）融资租赁至少涉及三方当事人：出租人，承租人和供货人（出卖人）。
（4）融资租赁是一种中长期投融资行为。
（5）租赁物的选择权由承租人决定。
（6）融资租赁租金的支付具有完全支付性或称为全额清偿的特点。
（7）融资租赁合同不可中途解约。
（8）融资租赁租期届满时，租赁标的可按“留购，续租，退还”三种方式处理。 -
第18题：
简述我国金融租赁业发展的特点
正确答案:1、先发展国际租赁业务，后发展国内租赁业务；
2、中外合资租赁企业比重较大，业务也比较活跃，但国内融资租赁业务发展相对缓慢；
3、我国的租赁机构除了负责资金融通外，还代客户联系厂商、安排商务洽谈、组织考察、培训技术等，并办理有关进口手续，有时还协助落实原材料来源，疏通设备的销售渠道等；
4、根据国家政策，将租赁业务纳入国家计划。
上述重国外、轻国内、严格计划审批的情形长期制约了我国金融租赁业务的发展。 -
第19题：
简述融资租赁合同的特征。
正确答案: 融资租赁合同与传统的租赁合同、买卖合同、借贷合同相比，具有以下特征：
（1）出租人须向承租人指定的出卖人购买承租人选定的标的物。
（2）出卖人须将出租人购买的标的物直接交付给承租人，但该物的所有权归出租人。
（3）出租人对租赁标的物不负瑕疵担保责任。
（4）承租人在租赁期限届满后对租赁权享有选择权。 -
第20题：
房租租赁合同特点是什么？
正确答案:1、房屋租赁合同是不动产租赁合同；
2、合同的相对性会受到法律的一定限制；
3、期限最长不得超过20年（超过20年的超出部分无效，租赁期满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年）。 -
第21题：
问答题简述租赁合同变更和解除的条件。正确答案： 1、当事人双方经过协商同意。体现了自愿原则。
2、当事人一方关闭、清算、破产、停产、转产而确实无法履行租赁合同。
3、由于不可抗力等原因，致使租赁合同无法履行。包括因不可抗力和当事人过错之外的其他外因。如果是部分无法履行，则当事人应当变更租赁合同；如果是完全不能履行，则当事人应解除合同。
4、当事人一方违约，使租赁合同履行成为不必要。同时具备两个条件：一是一方违约，一是合同履行不必要。
5、约定解除。是依当事人意思自由约定产生的。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述杠杆租赁融资模式的特点？正确答案： 1、融资模式比较复杂；
2、债务偿还较为灵活；
3、融资应用范围较为广泛。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题根据我国《合同法》的规定，简述在哪些情况下租赁合同属于不定期租赁。正确答案： 根据我国《合同法》的规定，不定期租赁在下列三种情况下产生：
（1）租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；
（2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，且不能达成补充协议的，视为不定期租赁；
（3）租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。解析： 暂无解析