房地产开发商在办理交房时，可否代收客户的维修基金和契税，首先开收据入账。是否有相关文件支持。

题目

房地产开发商在办理交房时，可否代收客户的维修基金和契税，首先开收据入账。是否有相关文件支持。

相似考题

1.固定电话用户需要过户，到电信营业网办理相关手续时，必须带（）A.新客户有效证件和当月缴费收据B.新客户有效证件和上月缴费收据C.新老客户有效证件和当月缴费收据D.新老客户有效证件和上月缴费收据

2.商品住宅的业主应当在()，将首期住宅专项维修资金交至代收代管单位。A:交付购房款时 B:办理住宅权属登记手续前 C:办理契税手续时 D:办理房屋入住手续前

3.在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（　　）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略 B.理解市场和客户的需求、欲望 C.房地产开发商和存量房卖方 D.房地产开发商和建设方

4.客户在办理物业入住手续时,不必交纳的费用有()。A、由业务管理企业代收代缴的费用B、物业服务费C、装修工程押金D、专项维修资金

参考答案和解析
正确答案:房产公司尽量别替别人收取什么费用。国家有规定，销售房地产时代收款项无论财务制度怎样规定，只要款项通过房产公司帐户结算的，房产公司一律交纳5%的营业税。
更多“房地产开发商在办理交房时，可否代收客户的维修基金和契税，首先开收据入账。是否有相关文件支持。”相关问题

  • 第1题：

    办理用电报装业务要求在受理客户用电申请时，核实客户提供的文件、资料是否符合（）的要求。
    政策规定及技术规范
    略

  • 第2题：

    现金收入管理基本规定要求收费结算员在收入现金时，应（）。

    • A、先开收据再收款
    • B、不用开收据
    • C、先收款再写欠条
    • D、先收款后开收据

    正确答案:D

  • 第3题：

    公共维修基金和契税由物业公司代收可否？若可以代收应在收取时注意哪些问题？（如收据开立正式发票换取等）


    正确答案: 物业公司我认为可以，2003年财税16号文规定，物业公司按差额交纳营业税。具体规定请查找政策。

  • 第4题：

    代收付业务服务对象为（）。

    • A、在中银行开立账户的单位
    • B、在中银行有存款的个人客户
    • C、与中银行签订代收付合作协议的委托单位和申请办理中银行代收付业务的个人客户

    正确答案:C

  • 第5题：

    房地产买卖成交时的购房款与产权过户的给付模式不包括（）。

    • A、银行共管账户
    • B、开发商代收代管
    • C、银行代收代付
    • D、机构代管

    正确答案:B

  • 第6题：

    买卖房屋的交验，应注意（）。

    • A、交房之前，让卖方付清水费并出示上个月已经缴纳的水费账单收据
    • B、帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常
    • C、协助双方进行煤气过户
    • D、协助办理有线电视过户
    • E、代理办理迁移户口手续

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    在企业网银柜面注册系统上线运行后，新增代收业务时，营业网点审核客户提供的相关资料，对客户提供的账户印鉴进行真实性校验，确认无误后执行操作，对操作描述有误的是（）。

    • A、进入“新增代收业务授权账号（批量）”菜单
    • B、柜员输入企业代收代码，查看代收业务是否开通
    • C、验证通过后，柜员输入待上传的文件名称，系统判断文件是否符合要求
    • D、录入完成后提交，并打印《电子银行业务客户信息表》交客户签字确认，第一联由银行作为传票留存，第二联作为回单交客户

    正确答案:D

  • 第8题：

    房地产开发商向银行提交房地产开发贷款申请时，客户经理应调查项目所在地块的土地出让金是否已交清，“四证”是否齐全，“四证”是指：（）

    • A、《国有土地使用证》
    • B、《建设用地规划许可证》
    • C、《建设工程规划许可证》
    • D、《建设工程施（开）工许可证》
    • E、《销预售许可证》

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    房地产开发商向银行提交房地产开发贷款申请时，客户经理应调查项目所在地块的土地出让金是否已交清，“四证”是否齐全，“四证”是指：（）
    A

    《国有土地使用证》

    B

    《建设用地规划许可证》

    C

    《建设工程规划许可证》

    D

    《建设工程施（开）工许可证》

    E

    《销预售许可证》


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    公共维修基金和契税由物业公司代收可否？若可以代收应在收取时注意哪些问题？（如收据开立正式发票换取等）

    正确答案： 物业公司我认为可以，2003年财税16号文规定，物业公司按差额交纳营业税。具体规定请查找政策。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在企业网银柜面注册系统上线运行后，新增代收业务时，营业网点审核客户提供的相关资料，对客户提供的账户印鉴进行真实性校验，确认无误后执行操作，对操作描述有误的是（）。
    A

    进入“新增代收业务授权账号（批量）”菜单

    B

    柜员输入企业代收代码，查看代收业务是否开通

    C

    验证通过后，柜员输入待上传的文件名称，系统判断文件是否符合要求

    D

    录入完成后提交，并打印《电子银行业务客户信息表》交客户签字确认，第一联由银行作为传票留存，第二联作为回单交客户


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产买卖成交时的购房款与产权过户的给付模式不包括（）。
    A

    银行共管账户

    B

    开发商代收代管

    C

    银行代收代付

    D

    机构代管


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    现金收入管理的基本规定要求收费结算员在收入现金时，应（）。

    • A、先开收据再收款
    • B、不用开收据
    • C、先收款再写欠条
    • D、先收款后开收据

    正确答案:D

  • 第14题：

    开发商违约不能按合同交房且资金出现问题，房子不能交付。我可以办理停贷手续？如何操作？


    正确答案: 若您的住房公积金贷款正在申请审批中的，可以携借款人本人身份证至贷款地公积金管理部办理贷款撤回手续。咨询电话12329。

  • 第15题：

    房地产企业上交的维修基金在土地增值税清算时可否进入开发成本扣除？ 问题内容：房地产企业代收的维修基金已交了营业税，在此前提下，该企业上交的维修基金在土地增值税清算时可否进入开发成本扣除？可否作为加计扣除的基数？


    正确答案: 根据《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》（国税发[2004]69号）规定，住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。
    根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》［1995］48号规定：“对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可做为转让房地产所取得的收入计税；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20％扣除的基数；对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用”。
    因此，贵公司根据以上政策规定，如果维修基金计入房价，则可以扣除，但维修基金不在开发成本范围之内，不得作为加计20%扣除的基数。

  • 第16题：

    人办理续住时，前台应按以下标准操作：与客人确认续住天数→查询流量并加收预付款，输入PMS系统入账→打印《预收款收据》→修改房卡钥匙入住日期；（）→双手递交房卡和《预收款收据》红联→礼貌道别。


    正确答案:填写新房卡套

  • 第17题：

    针对房屋买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意（）。

    • A、提醒卖方保留交房日上个月份的已缴纳水费账单收据
    • B、帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等
    • C、协助买卖双方进行煤气过户
    • D、协助办理有线电视过户
    • E、检查和验收房屋及附属设施

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    客户开通企业网上银行代收业务后，必须经被代收账户的个人或企业授权，方可完成代收相关款项。账户授权可以通过（）方式实现。

    • A、被代收企业客户到其账户的开户行办理“新增代收业务授权账号”业务
    • B、被代收个人客户到其我行任意网点办理“新增代收业务授权账号”业务
    • C、代收客户通过签订合同或协议等形式取得被代收客户（个人或企业）的授权后，由代收客户到代收账户的开户行办理“批量维护代收授权账号”业务
    • D、被代收的个人通过我行个人网银系统进行自助授权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    企业客户必须保证用于代收的企业账户状态正常，能够正常完成代收入账；同时保证提供的代收个人账户（本行和他行）均为结算账户，且与企业客户签署相关协议，同意中国银行完成对其个人账户向企业账户的代收操作。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    问答题
    房地产开发商在办理交房时，可否代收客户的维修基金和契税，首先开收据入账。是否有相关文件支持。

    正确答案： 房产公司尽量别替别人收取什么费用。国家有规定，销售房地产时代收款项无论财务制度怎样规定，只要款项通过房产公司帐户结算的，房产公司一律交纳5%的营业税。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    针对房屋买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意（）。
    A

    提醒卖方保留交房日上个月份的已缴纳水费账单收据

    B

    帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等

    C

    协助买卖双方进行煤气过户

    D

    协助办理有线电视过户

    E

    检查和验收房屋及附属设施


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    买卖房屋的交验，应注意（）。
    A

    交房之前，让卖方付清水费并出示上个月已经缴纳的水费账单收据

    B

    帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常

    C

    协助双方进行煤气过户

    D

    协助办理有线电视过户

    E

    代理办理迁移户口手续


    正确答案： C,B
    解析： E项应表述为协助办理迁移户口手续，提醒卖方在房屋交接日前将户口迁出。

  • 第23题：

    多选题
    企业网银批量代收付业务的业务审核内容包括有（）。
    A

    代码证、身份证明文件是否真实及有效

    B

    业务办理人是否法人代表本人或委托书所述的受托人

    C

    客户是否本法人机构客户

    D

    客户是否已开立对公结算账户

    E

    客户是否已开通企业网银


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

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