公共维修基金和契税由物业公司代收可否？若可以代收应在收取时注意哪些问题？（如收据开立正式发票换取等）

题目

公共维修基金和契税由物业公司代收可否？若可以代收应在收取时注意哪些问题？（如收据开立正式发票换取等）

相似考题

1.就()而言，物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位收取报酬，但向业主收取费用，没有任何依据。A:委托代收费用 B:代收费用 C:督促代收费用 D:监督代收费用

2.对于学校收取服务性收费和代收费（）跨学期收取。A、可以B、不可以C、由学校决定

3.房地产开发商在办理交房时，可否代收客户的维修基金和契税，首先开收据入账。是否有相关文件支持。

4.物业服务企业代收代缴水电等费用时，正确的做法是（ ）。A:向委托单位收取手续费 B:向业主收取手续费 C:向委托单位和业主分别收取手续费 D:将代收的水、电等费用用于供水、供电等相关设施设备的维修和养护

参考答案和解析
正确答案: 物业公司我认为可以，2003年财税16号文规定，物业公司按差额交纳营业税。具体规定请查找政策。
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  • 第1题：

    房地产企业上交的维修基金在土地增值税清算时可否进入开发成本扣除？ 问题内容：房地产企业代收的维修基金已交了营业税，在此前提下，该企业上交的维修基金在土地增值税清算时可否进入开发成本扣除？可否作为加计扣除的基数？


    正确答案: 根据《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》（国税发[2004]69号）规定，住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。
    根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》［1995］48号规定：“对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可做为转让房地产所取得的收入计税；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20％扣除的基数；对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用”。
    因此，贵公司根据以上政策规定，如果维修基金计入房价，则可以扣除，但维修基金不在开发成本范围之内，不得作为加计20%扣除的基数。

  • 第2题：

    如客户为部分交费，营业厅收费人员应注意哪些收费事项？（）

    • A、开具电费发票
    • B、不打印电费发票
    • C、出具收据并盖章
    • D、告知客户全额交纳后，可到供电营业厅凭收据换取电费发票

    正确答案:B,C,D

  • 第3题：

    在凭信托收据借单时，代收银行的权利和义务包括（）。

    • A、可以随时取消信托，收回借出的商品
    • B、如商品已被出售，可随时向进口商收回货款
    • C、如进口商倒闭，对该项下的货物或货款有优先债权
    • D、一旦凭信托收据借单，代收行不得再收回
    • E、如进口商拒付，代收行作为需时代理人，有处置和照管货物的义务

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    税务机关征收税款时，必须给纳税人开具（）。

    • A、发票
    • B、收据
    • C、代收税款凭证
    • D、完税凭证

    正确答案:D

  • 第5题：

    办理代收税费业务时有哪些需要注意的问题？


    正确答案: （1）代收税费是我行的一项代理业务，代缴或代扣税款金额应按国家税务部门制定的标准执行。
    （2）当纳税客户对征缴税额高低发生异议时，要由税务部门负责解释和答复。

  • 第6题：

    为企业客户提供网银代收服务，以下说法正确的是（）。

    • A、代收中行账户时，主办行和所有经办行必须开立代收业务BGL账户
    • B、代收中行账户时，主办行必须开立代收业务BGL账户，经办行无需开立代收业务BGL账户
    • C、代收中行账户时，主办行和经办行均无需开立代收业务BGL账户

    正确答案:A

  • 第7题：

    代理签发凭证，即由代理业务委托方提供的由银行代为出具的证明业务有效的空白凭证，如（）等。

    • A、税票
    • B、代收费发票
    • C、贷款证
    • D、支票

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    单选题
    如客户要求打印企业网银批量代收付的代理业务手续费发票，柜员可通过下列哪一项交易为已收取的手续费出具发票？（）
    A

    “[800166]网银批量代收付结果查询”

    B

    “[800051]网银批量代收付手续费查询/补收”

    C

    “[311067]补打金融收入发票”

    D

    “[351107]查询网银登记编号”


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    税务机关征收税款时，必须给纳税人开具（）。
    A

    发票

    B

    收据

    C

    代收税款凭证

    D

    完税凭证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    托运人凭（）向船公司换取正式提单。
    A

    大副收据

    B

    码头收据

    C

    装货单

    D

    货物买卖发票


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    办理代收税费业务时有哪些需要注意的问题？

    正确答案： （1）代收税费是我行的一项代理业务，代缴或代扣税款金额应按国家税务部门制定的标准执行。
    （2）当纳税客户对征缴税额高低发生异议时，要由税务部门负责解释和答复。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    如相关合同约定由兴业银行代为收取证券化后非标准债权资产对应的本金和利息的，负责代收本息的机构于收到本金或利息时，将应付给受托机构的本息通过（）科目挂账，并按与受托机构的合同约定进行划付，进行相应的会计处理。
    A

    224732待处理款项​

    B

    224795代收代管理其他资产本息

    C

    224719代收代管理贷款应付款​

    D

    224701代收代付业务应付款项


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    托运人凭（）向船公司换取正式提单。

    • A、大副收据
    • B、码头收据
    • C、装货单
    • D、货物买卖发票

    正确答案:A

  • 第14题：

    托收指示中的收款指示有以下几种情况（）。

    • A、托收行在代收行开立帐户
    • B、代收行在托收行开立帐户
    • C、托收行和代收行双方在对方开立账户
    • D、托收行和代收行在同一家银行开户

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    以下关于收条的说法中，正确的有（）。

    • A、收条是借得钱物者写给出借方起凭证作用的条据。
    • B、票据式的收条也叫收据。
    • C、收条多用于暂时性收取并保管某些财物，以后可能还要转交他人。
    • D、在写代收条时，要写清代收人、托交人与被代收的人。

    正确答案:B,C,D

  • 第16题：

    出口操作中哪些信息是由电脑自动核对的（）

    • A、公务车车牌号
    • B、有效发票号码区间
    • C、是否收取代收费
    • D、上班身份确认

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    如客户要求打印企业网银批量代收付的代理业务手续费发票，柜员可通过下列哪一项交易为已收取的手续费出具发票？（）

    • A、“[800166]网银批量代收付结果查询”
    • B、“[800051]网银批量代收付手续费查询/补收”
    • C、“[311067]补打金融收入发票”
    • D、“[351107]查询网银登记编号”

    正确答案:C

  • 第18题：

    如相关合同约定由兴业银行代为收取证券化后非标准债权资产对应的本金和利息的，负责代收本息的机构于收到本金或利息时，将应付给受托机构的本息通过（）科目挂账，并按与受托机构的合同约定进行划付，进行相应的会计处理。

    • A、224732待处理款项​
    • B、224795代收代管理其他资产本息
    • C、224719代收代管理贷款应付款​
    • D、224701代收代付业务应付款项

    正确答案:B

  • 第19题：

    问答题
    房地产开发商在办理交房时，可否代收客户的维修基金和契税，首先开收据入账。是否有相关文件支持。

    正确答案： 房产公司尽量别替别人收取什么费用。国家有规定，销售房地产时代收款项无论财务制度怎样规定，只要款项通过房产公司帐户结算的，房产公司一律交纳5%的营业税。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    公共维修基金和契税由物业公司代收可否？若可以代收应在收取时注意哪些问题？（如收据开立正式发票换取等）

    正确答案： 物业公司我认为可以，2003年财税16号文规定，物业公司按差额交纳营业税。具体规定请查找政策。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    为企业客户提供网银代收服务--代收中行账户时，主办行必须开立代收业务相关BGL账户，经办行无需开立代收业务相关账户。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    代收业务包括批量代收业务和柜台实时代收业务，如（）等业务。
    A

    代收水电费

    B

    代收煤气费

    C

    代收手机费

    D

    代收国税

    E

    代发工资


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业服务企业代收代缴水电等费用时，正确的做法是（　　）。[2012年真题]
    A

    向委托单位收取手续费

    B

    向业主收取手续费

    C

    向委托单位和业主分别收取手续费

    D

    将代收的水、电等费用用于供水、供电等相关设施设备的维修和养护


    正确答案： A
    解析：
    《物业管理条例》明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”《物业服务收费管理办法》进一步明确：“物业服务企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费。”

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