关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表述正确的是（）。A、应计提折旧和摊销B、资产负债表日其公允价值和账面价值之间的差额计入营业外支出C、资产负债表日以公允价值为基础调整账面价值，差额计入公允价值变动损益D、资产负债表日可收回金额低于账面价值的，计提减值准备

题目

关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表述正确的是（）。

  • A、应计提折旧和摊销
  • B、资产负债表日其公允价值和账面价值之间的差额计入营业外支出
  • C、资产负债表日以公允价值为基础调整账面价值，差额计入公允价值变动损益
  • D、资产负债表日可收回金额低于账面价值的，计提减值准备
相似考题

1.企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入其他业务成本或其他业务收入。( )A．正确B．错误

2.企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的有（ ）。A、企业应对已出租的建筑物计提折旧B、企业应对已出租的土地使用权摊销C、企业不应对已出租的土地使用权进行摊销D、企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益

3.下列各项所产生的利得或损失，应直接计入当期损益的有( )。A．以成本后续计量的投资性房地产改为自用，转换日公允价值大于其账面价值的差额B．以成本后续计量的投资性房地产改为自用，转换日公允价值小于其账面价值的差额C．以公允价值后续计量的投资性房地产改为自用，转换日公允价值大于其账面价值的差额D．以公允价值后续计量的投资性房地产改为自用，转换日公允价值小于其账面价值的差额

4.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期所有者权益。( )A．正确B．错误

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  • 第1题：

    以下关于投资性房地产成本模式下后续计量可收回金额表述正确的是()

    A、对投资性房地产应计提折旧或摊销;

    B、计提折旧或摊销应计入营业成本;

    C、资产负债表日应以公允价值为基础调整账面价值，差额计入当期损益;

    D、资产负债表日以可收回金额与账面价值比较，可收回金额低于账面价值时计提减值准备;E、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更。


    参考答案：ABDE

  • 第2题：

    采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需对其计提折旧或进行摊销，应当以其在资产负债表日的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入所有者权益。 （ ）


    正确答案：×
    采用公允价值模式计量的，应该以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

  • 第3题：

    下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。

    A、采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
    B、采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
    C、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
    D、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
    E、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益

    答案：C,E
    解析：
    选项AB，成本模式下的投资性房地产转换成自用房地产或者存货时，直接按照账面价值结转，不需要考虑公允价值；选项D，将公允价值模式下的投资性房地产转为存货时，其差额应计入公允价值变动损益。

  • 第4题：

    采用公允价值模式计量的投资性房地产不应计提折旧或摊销。企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，并将当期公允价值变动金额计入当期损益。（　　）


    答案：对
    解析：

  • 第5题：

    下列关于投资性房产的后续计量表述正确有：

    A、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额计入“公允价值变动损益”
    B、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销
    C、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按月计提折旧或摊销，计入“其他业务成本”
    D、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值，应当计提减值准备
    E、如果已经计提减值准备的投资性房地产（成本模式计量）的价值又得以恢复，应当转回

    答案：A,B,C,D
    解析：
    如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，不得转回。

  • 第6题：

    下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

    • A、不计提折旧和减值准备
    • B、公允价值变动的金额计入当期损益
    • C、公允价值变动的金额计入其他综合收益
    • D、自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    以下关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表达正确的是（）。

    • A、对投资性房地产不应计提折旧或摊销
    • B、资产负债表日以公允价值为基础调整账面价值，差额计人公允价值变动损益
    • C、公允价值与原账面价值之间的差额计入营业成本
    • D、以公允价值模式计价不得转换为成本模式

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，不正确的有（）。

    • A、采用成本模式进行后续计量的不允许再采用公允价值模式计量
    • B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应计提折旧或摊销，但无须计提减值准备
    • C、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值低于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益
    • D、投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
    • E、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入其他业务成本

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    多选题
    以下关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表达正确的是（）。
    A

    对投资性房地产不应计提折旧或摊销

    B

    资产负债表日以公允价值为基础调整账面价值，差额计人公允价值变动损益

    C

    公允价值与原账面价值之间的差额计入营业成本

    D

    以公允价值模式计价不得转换为成本模式


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于投资性房产的后续计量表述正确有（）
    A

    投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额计入“公允价值变动损益”

    B

    投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销

    C

    采用成本模式进行后续计量的投资性房地产（出租形式），应当按月计提折旧或摊销，计入“其他业务成本

    D

    采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值，应当计提减值准备

    E

    如果已经计提减值准备的投资性房地产（成本模式计量）的价值又得以恢复，应当转回


    正确答案： C,D
    解析： 如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，不得转回。

  • 第11题：

    判断题
    采用公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日其公允价值高于账面价值的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于账面价值的差额，作相反的会计分录。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：
    采用公允价值模式计量的投资性房地产，企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于原账面价值的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于原账面价值的差额，作相反的账务处理。

  • 第12题：

    多选题
    以下关于投资性房地产成本模式下后续计量的表述正确的有（）。
    A

    对投资性房地产应计提折旧或摊销

    B

    计提折旧或摊销应计入营业外支出

    C

    资产负债表日应以公允价值为基础调整账面价值，差额计入当期损益

    D

    资产负债表日以可收回余额与账面价值比较，可收回金额低于账面价值时计提减值准备


    正确答案： A,D
    解析： 计提折旧或摊销计入其他业务成本，选项B不正确；成本模式下不存在以公允价值在期末进行计量的问题，选项C不正确。

  • 第13题：

    以下关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表述正确的是()

    A、对投资性房地产不应计提折旧或摊销;

    B、资产负债表日以公允价值为基础调整账面价值，差额计入公允价值变动损益;

    C、公允价值与原账面价值之间的差额计入营业成本;

    D、资产负债表日以可收回金额与账面价值比较，可收回金额低于账面价值时计提减值准备;E、以公允价值模式计价不得转换为成本模式。


    参考答案：ABE

  • 第14题：

    下列有关公允价值变动的账务处理，正确的有( )。

    A．资产负债表日，企业应按交易性金融资产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“交易性金融资产——公允价值变动”科目、贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录

    B．资产负债表日，可供出售金融资产的公允价值低于其账面价值的差额，借记“公允价值变动损益”科目，贷记“可供出售金融资产”科目

    C．出售交易性金融资产时，将原计入该金融资产的公允价值变动转出，借记或贷记“公允价值变动损益”科日，贷记或借记“投资收益”科目

    D．资产负债表日，长期股权投资应比较其公允价值与账面价值，若公允价值低于账面价值，则应计提减值准备

    E．采用公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录


    正确答案：ACE
    解析：选项B，资产负债表日，可供出售金融资产的公允价值低于账面价值时，如果只是公允价值的暂时性下跌，则借记“资本公积”科目，贷记“可供出售金融资产”科目，如果是非暂时性的公允价值下跌，则应进行减值测试，计提减值准备；选项D，资产负债表日，如果长期股权投资出现减值迹象，应比较其可收回金额与账面价值，若可收回金额低于账面价值，则应按差额计提减值准备。

  • 第15题：

    下列关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的会计处理，表述正确的有（　）。

    A.转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益
    B.转换日公允价值大于账面价值的差额计入公允价值变动损益
    C.转换日公允价值小于账面价值的差额计入留存收益
    D.转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益

    答案：B,D
    解析：
    公允价值模式下投资性房地产转为自用房地产的借贷方的差额都是计入公允价值变动损益的。

  • 第16题：

    下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.可收回金额低于账面价值应计提减值准备
    B.公允价值变动的金额计入公允价值变动损益
    C.公允价值变动的金额不影响营业利润
    D.自用房地产转换为投资性房地产时公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益

    答案：B,D
    解析：
    采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提减值准备，选项A错误；公允价值变动的金额计入公允价值变动损益，影响营业利润，选项C错误。

  • 第17题：

    下列投资性房地产业务，影响企业营业利润的有（）。

    • A、成本模式下计提折旧
    • B、公允价值模式计量下的公允价值变动
    • C、成本模式计量下计提的减值准备
    • D、非投资性房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表述正确的是（）。

    • A、应计提折旧和摊销
    • B、资产负债表日其公允价值和账面价值之间的差额计入营业外支出
    • C、资产负债表日以公允价值为基础调整账面价值，差额计入公允价值变动损益
    • D、资产负债表日可收回金额低于账面价值的，计提减值准备

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列关于投资性房地产公允价值模式计量的说法正确的是（）

    • A、用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧
    • B、用公允价值模式计量的，应对投资性房地产进行摊销
    • C、以投资性房地产公允价值为基础调整其账面价值
    • D、投资性房地产公允价值与账面价值的差额计入减值损失

    正确答案:C

  • 第20题：

    判断题
    采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入其他综合收益。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    成本模式进行后续计量的投资性房地产需按月计提折旧或摊销,而采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产无须计提折旧或摊销,应当以资产负债表日公允价值计量,公允价值变动计入公允价值变动损益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    采用公允价值模式计量投资性房地产的，不对其计提折旧或摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入其他综合收益。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：
    采用公允价值模式计量投资性房地产的，不对其计提折旧或摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入公允价值变动损益。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有()。
    A

    不计提折旧和减值准备

    B

    公允价值变动的金额计入当期损益

    C

    公允价值变动的金额计入其他综合收益

    D

    自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益


    正确答案： A,C
    解析： 公允价值变动的金额计入当期损益（公允价值变动损益），选项C错误。

  • 第24题：

    单选题
    下列关于投资性房地产公允价值模式计量的说法正确的是（）
    A

    用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧

    B

    用公允价值模式计量的，应对投资性房地产进行摊销

    C

    以投资性房地产公允价值为基础调整其账面价值

    D

    投资性房地产公允价值与账面价值的差额计入减值损失


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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