企业自行经营的酒店旅馆，属于企业的投资性房地产。

题目

企业自行经营的酒店旅馆，属于企业的投资性房地产。

相似考题

1.下列项目中，属于投资性房地产的是( )。A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产B．房地产开发公司开发的商品房C．企业拥有并自行经营的旅馆、饭店D．出租给本企业职工居住的宿舍

2.按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的是（ ）。A．企业生产经营用的土地使用权B．企业出租给本企业职工居住的宿舍，按照市场价格收取租金C．企业拥有并自行经营的旅馆饭店D．将其拥有的旅馆饭店部分或全部出租，且出租的部分能够单独计量和出售的

3.下列各项中，不属于企业投资性房地产的是( )。A.企业以经营租赁方式出租的土地使用权B.企业拥有并自行经营的旅馆C.企业持有并准备增值后转让的土地使用权D.企业开发完成后用于出租的房地产

4.下列有关投资性房地产的论断中错误的是()。A、持有并准备增值后转让的房屋建筑物属于投资性房地产;B、企业出租给本企业职工居住的宿舍，具有自用房地产的性质，所以不属于投资性房地产;C、企业拥有并自行经营的旅馆饭店，属于投资性房地产;C、同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量;D、成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来使用法进行处理。

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  • 第1题：

    企业拥有并自行经营的旅馆饭店，属于投资性房地产。 （ ）


    正确答案：×
    企业拥有并自行经营的旅馆饭店，其经营目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，该旅馆饭店不确认为投资性房地产。

  • 第2题：

    该企业自己建造经营旅馆是（　　）投资。

    A.房地产开发
    B.房地产置业
    C.房地产间接
    D.房地产直接

    答案：A,D
    解析：
    因为该旅馆是建成后购买的，不是该投资者开发建设的，所以属于房地产置业投资。因为投资的是实体房地产项目，而不是房地产有价证券等投资。所以是直接投资。

  • 第3题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（）。

    A.企业拥有并自行经营的饭店
    B.企业出租的写字楼
    C.房地产开发企业正在开发的商品房
    D.企业持有拟增值后转让的土地使用权

    答案：B,D
    解析：
    选项A，应作为固定资产核算；选项C，属于房地产开发企业的存货。

  • 第4题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。

    A.企业拥有并自行经营的饭店
    B.企业以经营租赁方式租出的写字楼
    C.房地产开发企业正在开发的商品房
    D.企业持有拟增值后转让的土地使用权

    答案：B,D
    解析：
    选项A属于企业的固定资产，所以不正确；选项C属于企业的存货，所以不正确。

  • 第5题：

    下列不属于投资性房地产的是（）

    • A、房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
    • B、企业拥有并自行经营的饭店
    • C、企业持有并准备增值后转让的土地使用权
    • D、企业开发完成后用于出租的房地产

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列不属于企业投资性房地产的是（）。

    • A、房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
    • B、企业开发完成后用于出租的房地产
    • C、企业持有并准备增值后转让的土地使用权
    • D、房地产企业拥有并自行经营的饭店

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    下列不属于企业投资性房地产的是（）。
    A

    房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

    B

    企业开发完成后用于出租的房地产

    C

    企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    D

    房地产企业拥有并自行经营的饭店


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    下列不属于投资性房地产的是（）
    A

    房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

    B

    企业拥有并自行经营的饭店

    C

    企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    D

    企业开发完成后用于出租的房地产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    企业自行经营的酒店旅馆，属于企业的投资性房地产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列项目中，应确认为投资性房地产的是（　）
    A

    企业拥有并自行经营的旅馆

    B

    企业以经营租赁方式租入又转租出去的建筑物

    C

    房地产开发企业持有并准备出售的房屋

    D

    已出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租


    正确答案： A
    解析： 选项A，属于企业的自用固定资产;选项B，企业对经营租入的建筑物不拥有产权，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产;选项C，属于房地产企业的存货。

  • 第11题：

    多选题
    下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。
    A

    企业拥有并自行经营的旅馆饭店

    B

    企业租出的办公大楼

    C

    房地产开发企业正在开发的商品房

    D

    企业持有拟增值后转让的土地使用权


    正确答案： B,D
    解析：
    投资性房地产包括：①已出租的土地使用权；②持有并准备增值后转让的土地使用权；③已出租的建筑物。A项属于自用房地产；C项属于存货。

  • 第12题：

    多选题
    下列项目中，属于投资性房地产的有（）
    A

    企业经营租赁方式出租的厂房

    B

    企业自行建造后用于出租的房地产

    C

    企业生产经营用的土地使用权

    D

    企业经营租赁方式出租的生产线

    E

    企业自行建造后用于自用的厂房


    正确答案： C,A
    解析： 选项C企业生产经营用的土地使用权属于无形资产；选项DE均属于固定资产。

  • 第13题：

    企业拥有并自行经营的饭店，属于企业的投资性房地产。（ ）


    正确答案：×
    本题考核投资性房地产的定义。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，企业拥有并自行经营的饭店为企业生产经营持有的房地产，不属于企业的投资性房地产。

  • 第14题：

    下列各项，不属于企业投资性房地产的有（ ）。

    A.房地产企业自行建造后用于出售的房地产
    B.工业企业自行建造后出租的房地产
    C.房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权
    D.工业企业以经营租赁方式出租的生产线
    E.已出租的土地使用权

    答案：A,C,D
    解析：
    投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。选项AC属于存货，选项D生产线不是房地产，属于出租方的固定资产。

  • 第15题：

    下列各项中，属于投资性房地产的是（　　）。

    A.企业出租给本企业职工居住的宿舍
    B.企业拥有并自行经营的旅馆饭店
    C.从事房地产经营开发的企业依法取得的.用于开发后出售的土地使用权
    D.甲开发商建造了一栋商住两用楼盘，其中的一层出租给大型超市，且能够单独计量和出售

    答案：D
    解析：
    选项A，企业出租给本企业职工居住的宿舍，虽然收取租金，但间接为企业自身的生产经营服务，因此具有自用房地产的性质；选项B，企业自行经营的旅馆饭店是企业的经营场所，应当属于自用房地产；选项C，从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货；选项D，应当确认为甲企业的投资性房地产。

  • 第16题：

    下列项目中，属于投资性房地产的有（）

    • A、企业经营租赁方式出租的厂房
    • B、企业自行建造后用于出租的房地产
    • C、企业生产经营用的土地使用权
    • D、企业经营租赁方式出租的生产线
    • E、企业自行建造后用于自用的厂房

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    下列各项中，属于投资性房地产的是（）

    • A、按国家规定确认的闲置土地
    • B、企业以经营租赁方式租出的写字楼
    • C、企业拥有并自行经营的饭店
    • D、企业持有拟增值后转让的建筑物

    正确答案:B

  • 第18题：

    多选题
    下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。
    A

    企业拥有并自行经营的饭店

    B

    企业以经营租赁方式租出的写字楼

    C

    房地产开发企业正在开发的商品房

    D

    非房地产企业持有拟增值后转让的土地使用权


    正确答案： A,D
    解析：
    A项属于固定资产；C项属于企业存货。

  • 第19题：

    判断题
    企业拥有并自行经营的旅馆饭店，属于投资性房地产。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列项目中，属于投资性房地产的有（）。
    A

    已出租的土地使用权

    B

    出租给本企业职工居住的宿舍

    C

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    D

    企业拥有并自行经营的旅馆饭店


    正确答案： D,B
    解析： 企业为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产，如：企业出租给本企业职工居住的房屋，企业拥有并自行经营的旅馆、饭店等不属于投资性房地产，选项B和D错误。

  • 第21题：

    多选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的有()。
    A

    企业出租给本企业职工居住的房屋

    B

    企业拥有并自行经营的旅馆

    C

    企业自用的办公楼

    D

    房地产开发企业已经对外出租的商品房

    E

    企业持有的空置建筑物


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。
    A

    企业拥有并自行经营的旅馆饭店

    B

    企业以经营租赁方式租出的办公大楼

    C

    房地产开发企业正在开发的商品房

    D

    企业持有拟增值后转让的土地使用权


    正确答案： D,B
    解析：
    投资性房地产包括：①已出租的土地使用权；②持有并准备增值后转让的土地使用权；③已出租的建筑物。A项属于自用房地产；C项属于存货。

  • 第23题：

    单选题
    下列属于投资性房地产的是（　　）。
    A

    企业生产经营用的土地使用权

    B

    企业出租给本企业职工居住的宿舍，按照市场价格收取租金

    C

    企业拥有并自行经营的旅馆饭店

    D

    将其拥有的旅馆饭店部分或全部出租，且出租的部分能够单独计量和出售的


    正确答案： B
    解析：
    A项属于无形资产；B项，企业出租给本企业职工居住的宿舍，即使按照市场价格收取租金，也不属于投资性房地产，这部分房产应确认为固定资产；C项属于固定资产。

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