下列不动产中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。A、古建筑B、教堂C、寺庙D、交易型不动产

题目

下列不动产中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。

  • A、古建筑
  • B、教堂
  • C、寺庙
  • D、交易型不动产
相似考题

1.市场比较法的适用范围包括()。A、没有房地产交易的地方B、普通商品住宅C、教堂D、寺庙

2.成本法是不动产评估的基本方法之一，下列说法正确的有（　）。 A.成本法适用于成交实例不多的不动产评估 B.不动产开发成本高，不动产价值就高 C.可以用成本法评估博物馆 D.随着时间的推移，不动产具有一定损耗特性 E.用成本法进行不动产评估时，要考虑采取的评估路径

3.下列建筑物中，不能使用市场法评估的有（　）。A、寺庙 B、古建筑 C、普通住宅 D、教堂 E、博物馆

4.下列各项不动产的评估中，不适用于市场法的有（　）。 A.不动产交易发生较少的地区 B.风景名胜区土地 C.古建筑.寺庙等 D.市场活跃的工业用地 E.学校用地

参考答案和解析
正确答案:D
更多“下列不动产中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。A、古建筑B、教堂C、寺庙D、交易型不动产”相关问题

  • 第1题：

    基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，它适用于（）。

    • A、工业用地的价格评估
    • B、市场交易活跃，交易实例充足的不动产价格评估
    • C、具备基准地价及宗地价格修正系数体系成果的城镇的土地价格评估
    • D、有收益或有潜在收益的不动产的价格评估

    正确答案:C

  • 第2题：

    运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例，选取可比实例时应符合下列要求（）。

    • A、区位相同或类似
    • B、用途相同
    • C、建筑结构相同
    • D、权利性质相同
    • E、交易类型相同

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第3题：

    收益性不动产指能直接取得市场租金或其他经济收益的不动产，下列不动产属于收益性不动产的是（）。

    • A、商用不动产
    • B、经营型办公不动产
    • C、仓储用途不动产
    • D、教堂
    • E、寺庙

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。

    • A、有收益或有潜在收益的不动产的价格评估
    • B、无收益的不动产的价格评估
    • C、交易型不动产的价格评估
    • D、很少发生交易的不动产的价格评估

    正确答案:A

  • 第5题：

    从估价目的和估价结果的形式看，市场比较法除了可以用于评估不动产价格外，还可以用于评估不动产的租金，也可应用于其它方法中有关参数的求取。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（）。

    • A、交易情况修正
    • B、交易日期修正
    • C、不动产状况修正
    • D、交易环节修正

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    判断题
    从估价对象来看，市场比较法主要适用于交易性不动产的价格评估，如古建筑、教堂、学校等。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    从估价目的和估价结果的形式看，市场比较法除了可以用于评估不动产价格外，还可以用于评估不动产的租金，也可应用于其它方法中有关参数的求取。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    （）就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对这些类似不动产的成交价格进行适当的修正，以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。
    A

    市场比较法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    假设开发法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列不动产中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。
    A

    古建筑

    B

    教堂

    C

    寺庙

    D

    交易型不动产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    收益性不动产指能直接取得市场租金或其他经济收益的不动产，下列不动产属于收益性不动产的是（）。
    A

    商用不动产

    B

    经营型办公不动产

    C

    仓储用途不动产

    D

    教堂

    E

    寺庙


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列选项中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。
    A

    古建筑

    B

    学校

    C

    纪念馆

    D

    不动产的租金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    （）就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对这些类似不动产的成交价格进行适当的修正，以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。

    • A、市场比较法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、假设开发法

    正确答案:A

  • 第14题：

    下列选项中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。

    • A、古建筑
    • B、学校
    • C、纪念馆
    • D、不动产的租金

    正确答案:D

  • 第15题：

    可用成本法进行估价的不动产有（）。

    • A、市场交易活跃、交易实例充足的不动产
    • B、既无收益又很少进入交易的不动产
    • C、工业用地的价格评估
    • D、商业用地的价格评估
    • E、住宅用地的价格评估

    正确答案:B,C

  • 第16题：

    成本法的实质是通过对估价对象不动产的各组成部分的市场价格的估算，最终确定估价对象整体的市场价格。成本法适用于（）

    • A、不动产市场不活跃、缺乏市场交易实例的区域
    • B、既无收益又很少进入市场交易的不动产
    • C、工业用地的价格评估
    • D、全新或基本全新的不动产价格评估
    • E、使用时间较长且新旧程度难以判断的不动产的价格评估

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    从估价对象来看，市场比较法主要适用于交易性不动产的价格评估，如古建筑、教堂、学校等。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。

    • A、市场比较法
    • B、成本逼近法
    • C、假设开发法
    • D、收益还原法

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    多选题
    注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（）。
    A

    交易情况修正

    B

    交易日期修正

    C

    不动产状况修正

    D

    交易环节修正


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    可用成本法进行估价的不动产有（）。
    A

    市场交易活跃、交易实例充足的不动产

    B

    既无收益又很少进入交易的不动产

    C

    工业用地的价格评估

    D

    商业用地的价格评估

    E

    住宅用地的价格评估


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    成本法的实质是通过对估价对象不动产的各组成部分的市场价格的估算，最终确定估价对象整体的市场价格。成本法适用于（）
    A

    不动产市场不活跃、缺乏市场交易实例的区域

    B

    既无收益又很少进入市场交易的不动产

    C

    工业用地的价格评估

    D

    全新或基本全新的不动产价格评估

    E

    使用时间较长且新旧程度难以判断的不动产的价格评估


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。
    A

    有收益或有潜在收益的不动产的价格评估

    B

    无收益的不动产的价格评估

    C

    交易型不动产的价格评估

    D

    很少发生交易的不动产的价格评估


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。
    A

    市场比较法

    B

    成本逼近法

    C

    假设开发法

    D

    收益还原法


    正确答案： C,A
    解析： 对开发完成后的不动产价格进行评估的方法有市场比较法、收益还原法。

相关内容