一般来说，房地产投资风险分析主要包括：（）A、投入资金的安全性B、项目定位的科学性C、期望受益的可靠性D、投资项目的变现性E、资产管理的复杂性

题目

一般来说，房地产投资风险分析主要包括：（）

  • A、投入资金的安全性
  • B、项目定位的科学性
  • C、期望受益的可靠性
  • D、投资项目的变现性
  • E、资产管理的复杂性
相似考题

1.一般来说，房地产投资风险分析主要包括（ ）等分析。A．投入资金的安全性B．项目定位的科学性C．期望收益的可靠性D．投资项目的变现性E．资产管理的复杂性

2.房地产投资的风险主要体现在（ ）。A．投入资金的安全性B．期望收益的可靠性C．投资项目的流动性D．资产管理的复杂性E．市场区域的结构性

3.房地产投资的风险主要体现在()。A、投入资金的安全性B、期望收益的可靠性C、投资项目的流动性D、投资管理的复杂性E、投资者的不确定性

4.房地产投资的风险主要体现在( )四个方面。A．投入资金的安全性B．期望收益的可靠性C．投资项目的流动性D．投资项目的公平性E．资产管理的复杂性

更多“一般来说，房地产投资风险分析主要包括：（）A、投入资金的安全性B、项目定位的科学性C、期望受益的可靠性D、投资项目的变现性E、资产管理的复杂性”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发项目的风险主要包括()等。

    A、政策风险

    B、产品定位风险

    C、投资能力风险

    D、履约能力风险


    答案：BC

  • 第2题：

    房地产投资的风险主要体现在（ ）等方面。

    A．投入资金的安全性

    B．期望收益的可靠性

    C．投资者控制的系统性

    D．投资项目的流动性

    E．资产管理的复杂性


    正确答案：ABDE

  • 第3题：

    在项目总投资和投资风险一定的条件下，项目资本金比例越高，则（ ）。

    A：权益投资人投入项目的资金越多，承担的风险越高
    B：权益投资人投入项目的资金越多，承担的风险越低
    C：权益投资人投入项目的资金越低，提供债务资金的债权人承担的风险越低
    D：权益投资人投入项目的资金多少与提供债务资金的债权人承担的风险无关

    答案：A
    解析：
    2019版教材P242
    在项目总投资和投资风险一定的条件下，项目资本金比例越高，权益投资人投入项目的资金越多，承担的风险越高，而提供债务资金的债权人承担的风险越低。

  • 第4题：

    按照资金筹集和运用是否直接作用于房地产实物资产划分，房地产投资分为房地产直接投资和()投资。

    A:投资选择的多样性
    B:投资变现的复杂性
    C:房地产间接
    D:投资过程的综合性

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    敏感性分析的作用在于()。

    A:提高决策的准确性和科学性
    B:提高预测的可靠性
    C:了解投资项目的风险根源和风险大小
    D:减少投资项目风险
    E:提高投资项目的收益率

    答案：A,B,C,D
    解析：
    敏感性分析的作用在于：(1)提高决策的准确性和科学性；(2)提高预测的可靠性；(3)可以了解投资项目的风险根源和风险大小；(4)减少投资项目风险。

  • 第6题：

    一般来说，房地产投资风险分析主要包括( )等分析。

    A、 投入资金的安全性
    B、 投资项目的变现性
    C、 投资收益的长期性
    D、 项目定位的科学性
    E 资产管理的复杂性

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第7题：

    政府投资是指在我国境内用于固定资产投资的政府性资金，政府资金主要包括( )等。

    A:资产组合变现
    B:财政预算内投资资金
    C:各类专项建设基金
    D:证券资产变现
    E:国家主权外债资金

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第8题：

    下列属于房地产投资特点的有（　　）。

    A、投资选择的多样性
    B、投资价值的附加性
    C、投资收益的风险性
    D、投资变现的复杂性
    E、投资区域的差异性

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产投资有下列特点：①投资选择的多样性；②投资区域的差异性；③投资价值的附加性；④投资变现的困难性；⑤投资预期的风险性；⑥投资收益的个别性。

  • 第9题：

    房地产投资风险，指由于随机因素的影响所引起的房地产项目投资收益偏离预期收益的程度，其系统风险又称非控制性风险。系统风险主要包括（）

    • A、政治政策风险
    • B、购买力风险
    • C、市场供求风险
    • D、资金变现风险
    • E、广告风险
    • F、机会成本风险

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    安全性原则的具体含义包括（）。

    • A、尽可能避免风险大的投资项目
    • B、保证资金的及时变现能力
    • C、进行组合投资
    • D、避免资金运用失误
    • E、保证资金的安全

    正确答案:A,C,D,E

  • 第11题：

    多选题
    安全性原则的具体含义包括（）。
    A

    尽可能避免风险大的投资项目

    B

    保证资金的及时变现能力

    C

    进行组合投资

    D

    避免资金运用失误

    E

    保证资金的安全


    正确答案： A,C,D,E
    解析： 安全性原则的具体含义包括两个基本方面：①尽可能避免风险大的投资项目、避免资金运用失误以保证资金安全；②进行组合投资。

  • 第12题：

    多选题
    房地产开发项目的风险主要包括（）等。
    A

    政策风险

    B

    产品定位风险

    C

    投资能力风险

    D

    履约能力风险


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    敏感性分析的作用在于（ ）。

    A．提高决策的准确性和科学性

    B．提高预测的可靠性

    C．了解投资项目的风险根源和风险大小

    D．减少投资项目风险

    E．提高投资项目的收益率


    正确答案：ABCD
    敏感性分析的作用在于：(1)可以使决策者了解不确定性因素对项目 经济效益指标的影响，从而提高决策的准确性和科学性；(2)可以启发经济评价人员对那些较 为敏感的因素重新进行分析研究，以提高预测的可靠性；(3)可以了解投资项目的风险根源和 风险大小；(4)可以筛选出若干较为敏感的因素进行分析，进而减少投资项目风险。

  • 第14题：

    房地产投资的风险主要体现在()

    A:投资项目的流动性
    B:投入资金的安全性
    C:资产管理的复杂性
    D:期望收益的可靠性
    E:经营方式的灵活性

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产投资的风险主要体现在投入资金的安全性、期望收益的可靠性、投资项目的流动性和资产管理的复杂性四个方面。

  • 第15题：

    房地产投资项目敏感性分析的主要作用有（）。

    A．提高决策的科学性
    B．提高预测的可靠性
    C．降低投资的风险性
    D．测算风险发生的概率
    E．测算投资的盈利性

    答案：A,B,C
    解析：
    敏感性分析的作用主要表现在：①可以使决策者了解不确定因素对项目经济效益指标的影响，从而提高决策的准确性和科学性；②可以启发投资项目经济评价工作人员对那些较为敏感的因素重新进行分析研究，以提高预测的可靠性；③可以研究各种不确定因素变动对投资项目经济效果的影响范围和程度，了解投资项目的风险根源和风险大小；④可以筛选出若干最为敏感的因素，对它们集中力量研究，尽量降低因素的不确定性，进而减少投资项目的风险；⑤可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况最好；在什么范围变化时，投资项目的经济效益情况最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值。

  • 第16题：

    一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。这体现了房地产()的特点。

    A:投资区域的差异性
    B:投资变现的复杂性
    C:投资价值的附加性
    D:投资品种的多样性

    答案：C
    解析：
    选项A，同一时期内不同地区的经济发展水平、收入水平、人口空间分布情况、城市化水平以及房地产市场成熟程度和发展潜力等都存在着差异，并因此导致房地产投资的区域差异性；选项B，投资变现的复杂性表现在房地产市场信息的不对称、买卖双方对同一房地产产品的心理价位存在较大差异、权益让渡须经一定的法律程序；选项D，投资品种多样性体现在房地产产品种类多、档次多。

  • 第17题：

    房地产投资的风险主要体现在( )。

    A、 投入资金的安全性
    B、 期望收益的可靠性
    C、 投资项目的变现性
    D、 资产评估
    E 投资项目的质量问题

    答案：A,B,C
    解析：
    根据房地产投资风险的有关内容。

  • 第18题：

    投资项目的现金流入量一般包括（　　）。
    A．销售收入
    B．投资项目终结时收回的流动资金
    C．固定资产投资
    D．固定资产报废前的变现收入
    E．流动资金投资


    答案：A,B,D
    解析：
    现金流入量是指投资项目所引起的企业现金收入的增加额。现金流入量是投资项目经济的主要来源，主要包括:①销售收入；②投资项目终结时收回的流动资金；③固定资产报废时的残值收入及报废前的变现收入。CE两项属于现金流出量。

  • 第19题：

    安全性原则的具体含义包括（ ）。
    A.尽可能避免风险大的投资项目 B.保证资金的及时变现能力
    C.进行组合投资 D.避免资金运用失误 E.保证资金的安全


    答案：A,C,D,E
    解析：
    安全性原则的具体含义包括两个基本方面：①尽可能避免风险大的投资项目， 避免资金运用失误以保证资金安全；②进行组合投资。

  • 第20题：

    在项目总投资和投资风险一定的条件下，项目资本金比例越高，则（）。

    A.权益投资人投入项目的资金越多，承担的风险越高
    B.权益投资人投入项目的资金越多，承担的风险越低
    C.权益投资人投入项目的资金越低，提供债务资金的债权人承担的风险越低
    D.权益投资人投入项目的资金多少与提供债务资金的债权人承担的风险无关

    答案：A
    解析：
    2020版教材P242
    在项目总投资和投资风险一定的条件下，项目资本金比例越高，权益投资人投入项目的资金越多，承担的风险越高，而提供债务资金的债权人承担的风险越低。

  • 第21题：

    既有法人项目资金内部资金来源于企业现金、未来生产经营可望获得并用于项目的资金、企业资产变现（通常包括短期投资、长期投资、固定资产和无形资产的变现）、企业产权转让。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    多选题
    一般来说，房地产投资风险分析主要包括：（）
    A

    投入资金的安全性

    B

    项目定位的科学性

    C

    期望受益的可靠性

    D

    投资项目的变现性

    E

    资产管理的复杂性


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产投资的风险主要体现在( )。
    A

    投入资金的安全性

    B

    期望收益的可靠性

    C

    投资项目的变现性

    D

    宏观经济的稳定性

    E

    资产管理的复杂性


    正确答案： B,A
    解析：

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