由于房屋附着于土地上不能移动，比如上海的房地产需求就不能用武汉的项目去满足，因而房地产项目具有（）。A、地域性B、非竞争性C、非流动性D、盈利性
题目
由于房屋附着于土地上不能移动，比如上海的房地产需求就不能用武汉的项目去满足，因而房地产项目具有（）。
- A、地域性
- B、非竞争性
- C、非流动性
- D、盈利性
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第1题：
把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程指的是()。A:房地产项目开发
B:房地产项目策划
C:房地产市场细分
D:房地产经营策划答案：C解析：本题考查房地产市场细分的概念。房地产市场细分是指把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程。 -
第2题：
房地产开发项目的位置()，决定了房地产项目前期策划具有地域性特点。A:可变性
B:差异性
C:灵活性
D:固定性答案：D解析：本题考查房地产开发前期策划的特点。房地产开发项目的位置固定性，决定了房地产项目策划具有地域性特点。 -
第3题：
下列有关房地产的表述，错误的是（ ）。A、房地产是房产和地产的总称
B、房地产中的房产，是指房产是指建筑在土地上的各种房屋
C、房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利
D、房地产包括土地、土地上永久定着物，不包括附属于土地的不可移动项目答案：D解析：选项D错误，房地产指土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利，包括土地、土地上的永久定着物、那些附属于土地或依法伴随着土地的项目以及那些依法不能移动的项目。 -
第4题：
按照资金使用用途分，商业银行贷款在银行内部管理中分为()。A.竞争性项目贷款与非竞争性项目贷款
B.固定资产贷款、流动资金贷款、房地产开发贷款
C.工业项目贷款、商业项目贷款、农业项目贷款
D.基础设施项目贷款和公用项目贷款答案：B解析：2020版教材P40-46
按照资金使用用途分，商业银行贷款在银行内部管理中分为固定资产贷款、流动资金贷款、房地产开发贷款等。 -
第5题：
对于( )可以采用单位功能投资、单位功能运营成本等指标来评价。A.工业项目
B.房地产项目
C.盈利性项目
D.非盈利性项目答案：D解析：工业项目和房地产项目一般都属于盈利性项目，其盈利能力指标主要是财务净现值、财务内部收益率、投资回收期等。只有非盈利性项目主要采用单位功能投资、单位功能运营成本来评价。 -
第6题：
相对于私人物品，公共物品的特点是（）
- A、质量太差
- B、具有非竞争性和非排他性
- C、不能满足顾客需求
- D、价格变化太快
正确答案:B -
第7题：
由于房地产与市场供给的异质性相排斥，需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，因而需求具有多样性。（）
正确答案:错误 -
第8题：
由于房地产开发项目的位置固定性，决定了房地产开发项目策划具有（）特点。
- A、市场性
- B、操作性
- C、系统性
- D、地域性
正确答案:D -
第9题：
单选题由于房地产开发项目的位置固定性，决定了房地产开发项目策划具有（）特点。A市场性
B操作性
C系统性
D地域性
正确答案： C解析： 本题考查房地产开发项目策划的特点。由于房地产开发项目的位置固定性，决定了房地产开发项目策划具有地域性的特点。 -
第10题：
判断题由于房地产与市场供给的异质性相排斥，需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，因而需求具有多样性。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题由于房地产的不可移动性，房地产市场具有（）特点。A区域性
B时间性
C空间性
D流动性
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题由于房屋附着于土地上不能移动，比如上海的房地产需求就不能用武汉的项目去满足，因而房地产项目具有（）。A地域性
B非竞争性
C非流动性
D盈利性
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
关于房地产开发项目地域性的特点，下列叙述有误的是()。A:房地产开发项目策划的地域性应从区域、城市、项目区位这三个层次考虑
B:房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平
C:房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况
D:房地产开发项目要考虑房地产开发项目的位置、交通条件和周围环境答案：C解析：房地产开发项目策划的地域性应从区域、城市、项目区位3个层次考虑：①要考虑房地产开发项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平等；②要考虑房地产开发项目所在城市的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况；③要考虑房地产开发项目的位置、交通条件和周围环境等。 -
第14题：
按照资金使用用途分，商业银行贷款在银行内部管理中分为（ ）。A：竞争性项目贷款与非竞争性项目贷款
B：固定资产贷款、流动资金贷款、房地产开发贷款
C：工业项目贷款、商业项目贷款、农业项目贷款
D：基础设施项目贷款和公用项目贷款答案：B解析：2019版教材P233
按照资金使用用途分，商业银行贷款在银行内部管理中分为固定资产贷款、流动资金贷款、房地产开发贷款等。 -
第15题：
下列有关房地产的表述，错误的是（ ）。A. 房地产是房产和地产的总称
B. 房地产中的房产，是指房产是指建筑在土地上的各种房屋
C. 房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利
D. 房地产包括土地. 土地上永久定着物，不包括附属于土地的不可移动项目答案：D解析：选项D错误，房地产指土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利，包括土地、土地上的永久定着物、那些附属于土地或依法伴随着土地的项目以及那些依法不能移动的项目。 -
第16题：
房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于（ ）。A.房地产经纪服务的延伸服务项目
B.房地产经纪服务的基本服务项目
C.房地产经纪服务的补充服务项目
D.房地产经纪服务的必要服务项目答案：A解析：按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务可以分为基本服务和其他服务（延伸服务）。房地产基本服务的内容包括提供房地产信息、实地看房、代拟房地产交易合同等。其他服务（延伸服务）的内容包括房地产抵押贷款代办、房地产登记手续代办、房屋交接手续代办等。 -
第17题：
由于房地产的不可移动性，房地产市场具有（）特点。
- A、区域性
- B、时间性
- C、空间性
- D、流动性
正确答案:A -
第18题：
混合产品由于具有一定的竞争性和排他性，不能用于满足社会公共需要。
正确答案:错误 -
第19题：
房地产是由（）、附着在土地上的各类（）、和其他不可分离的物质及权利构成的财产总体。房地产由于其位置固定、不能移动，因而也被称为（）。
正确答案:土地；建筑物、构筑物；不动产 -
第20题：
单选题相对于私人物品，公共物品的特点是（）A质量太差
B具有非竞争性和非排他性
C不能满足顾客需求
D价格变化太快
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题下列项目，应征收土地增值税的有（ ）。A以房地产抵债而发生房地产产权转移的
B被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
C非房地产开发企业以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营举办非房地产开发企业
D国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物
E建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的
正确答案： D,C解析：
BC两项，《土地增值税暂行条例》免税条规定：对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征，以房地产进行投资、联营对于以房地产进行投资、联营的，如果投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，暂免征收土地增值税；D项，因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免税。 -
第22题：
填空题房地产是由（）、附着在土地上的各类（）、和其他不可分离的物质及权利构成的财产总体。房地产由于其位置固定、不能移动，因而也被称为（）。正确答案： 土地,建筑物、构筑物,不动产解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题下列外商投资项目均为限制类项目，其中应当报省级政府核准的有（ ）。A总投资（含增资）1亿美元及以上的非房地产项目
B总投资（含增资）小于1亿美元的非房地产项目
C总投资（含增资）1亿美元及以上的房地产项目
D总投资（含增资）小于1亿美元的房地产项目[答案]
正确答案： C,B解析：