下列项目中，不征或免征土地增值税的有（ ）。A．以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的B．因国家建设需要而自行转让的房地产C．以开发的商品房作价入股进行对外投资的房地产开发企业D．国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物E．建造非普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的

题目

下列项目中，不征或免征土地增值税的有（ ）。

A．以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的

B．因国家建设需要而自行转让的房地产

C．以开发的商品房作价入股进行对外投资的房地产开发企业

D．国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物

E．建造非普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的

相似考题

1.下列项目中，免征土地增值税的有（ ）。 A．以房地产抵债而发生房地产产权转移的 B．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的 C．房地产企业以土地(房地产)作价投资人股 D．国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物

2.下列各项行为中，可以免征土地增值税的有 ( )。A．私营企业的房地产评估增值B．无力偿还借款，以抵押房屋偿还贷款C．双方合作建房，建成后分房自用的D．因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让

3.根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有( )。A．以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的企业B．个人以房地产进行交换的C．被兼并企业的房地产转让到兼并企业D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的

4.下列各项中，不征或免征土地增值税的有（ ）。 A．以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的 B．以房地产对外出租的 C．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的 D．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

更多“下列项目中,不征或免征土地增值税的有( )。A.以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的B.因 ”相关问题

  • 第1题：

    下列项目中，可以不征或免征土地增值税的有( )。

    A．企业将房产直接捐赠给学校

    B．被兼并企业的房地产转让到兼并企业

    C．以房地产抵债而发生房地产权属转让的

    D．以房地产进行投资，并未转让到所投资的企业


    正确答案：BD

  • 第2题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。

    A．以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的

    B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

    C．以房地产出租

    D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的


    正确答案：D

  • 第3题：

    根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有( )。

    A．某工业企业以厂房对外投资，办理过户手续的

    B．公司甲以自己经营的超市房产与公司乙经营的餐厅交换

    C．被兼并企业的房地产转让到兼并企业

    D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的

    E．企业将房产通过国家机关将房产赠与学校


    正确答案：ACE
    解析：企业互换住房和以房屋进行抵债的视同销售。应当缴纳土地增值税。

  • 第4题：

    下列项目或行为中，应征收土地增值税的是（ ）

    A．以房地产投资、联营，将房地产转让到所投资、联营的企业中

    B．双方合作建房，建成后按比例分房自用的

    C．国有土地使用权出让

    D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的


    正确答案：D
    以房地产抵债，权属已发生转移，应列入土地增值税的征收范围。

  • 第5题：

    下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A．以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的

    B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

    C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

    D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的


    正确答案：ABC
    根据土地增值税法的规定，A、B、C选项均未发生房地产权属的转移，不属征税范围。

  • 第6题：

    下列各项中，不征或免征土地增值税的有（）。


    A.以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的



    B.以房地产对外出租的

    C.居民个人转让其拥有的普通住宅

    D.以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

    E.个人之间互换自有居住用

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考察的是与工程有关的税收。

    以房地产抵债发生权属转让的，要缴纳土地增值税，未发生权属转让的，不征收土地增值税；以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的，要缴纳土地增值税；房产交换，产权发生了转移，属于土地增值税的征税范围。

  • 第7题：

    下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。

    A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
    B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
    C.企业之间交换房地产
    D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产

    答案：B
    解析：
    选项B，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。选项A，建成后转让的，需要缴纳土地增值税；选项C，房地产交换既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；选项D，发生权属转移需要缴纳土地增值税。

  • 第8题：

    根据土地增值税法规的规定，下列项目中，免征或者暂免征收土地增值税的是（）。

    • A、房地产出租
    • B、以房地产抵偿债务而发生权属转让
    • C、投资方以房地产进行投资、联营
    • D、接受投资方将接受投资转入的房地产转让

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    下列各项行为中，可以免征土地增值税的有（　　）。
    A

    企业与企业之间的房地产交换

    B

    私营企业的房地产评估增值

    C

    无力偿还借款，以房屋抵债

    D

    双方合作建房，建成后分房自用的

    E

    因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让


    正确答案： D,A
    解析：
    DE两项，根据《土地增值税暂行条例》免税的规定，合作建房，一方出土地，一方出资金，建成后按比例分房自用的，暂免征税；因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免税。

  • 第10题：

    多选题
    根据土地增值税的相关规定，下列选项中免征或暂免征收土地增值税的有（　　）。
    A

    房地产评估增值

    B

    企业兼并转让房地产

    C

    以房地产抵债而发生房地产权属转让的

    D

    一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的

    E

    因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产


    正确答案： D,B
    解析：
    A项，房地产评估增值属于不征或暂不征收土地增值税的情况；B项，在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税；C项，发生房地产权属转移，属于土地增值税征收范围；D项，对于一方出土地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税，但是，建成后转让的，属于征收土地增值税的范围；E项，因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免税。

  • 第11题：

    多选题
    下列各项中，不征或免征土地增值税的有（）。
    A

    个人之间互换日有居住用房地产的

    B

    以房地产抵债而发生房地产权属转移的

    C

    将土地使用权通过中国红十字会赠与教育事业的

    D

    一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的


    正确答案： C,B
    解析： （1）选项A：个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可免征土地增值税；（2）选项B：以房地产抵债而发生房地产权属转移的，属于土地增值税的征税范围，需要缴纳土地增值税；（3）选项C://土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不属于土地增值税的征税范围，不征收土地增值税；（4）选项D://对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，应征收土地增值税。

  • 第12题：

    单选题
    根据土地增值税法规的规定，下列项目中，免征或者暂免征收土地增值税的是（）。
    A

    房地产出租

    B

    以房地产抵偿债务而发生权属转让

    C

    投资方以房地产进行投资、联营

    D

    接受投资方将接受投资转入的房地产转让


    正确答案： A
    解析： 房地产出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转让，因此，不属于土地增值税的征税范围。

  • 第13题：

    对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税。但对于以房地产抵债而发生房地产权属转让的，则应征收土地增值税。 ( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：A

  • 第14题：

    下列各项行为可以免征土地增值税的有( )。

    A．企业与企业之间的房地产交换

    B．企业以房地产对外投资

    C．在兼并过程中被兼并企业的房地产转让到兼并企业

    D．因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让


    正确答案：BCD
    解析：按土地增值税的有关规定，BCD项不属于土地增值税的征收范围，A项房地产交换行为，既发生了房产产权、土地使用权的转移，又取得了实物形态的收入，属于征税范围。

  • 第15题：

    下列可以不征或免征土地增值税的是（ ）。

    A．房地产评估增值

    B．个人之间交换的营业用房房地产

    C．企业与个人之间交换的房地产

    D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的


    正确答案：A
    税法规定可以免征土地增值税的是个人之间互换自有居住用的房地产的情况，而不是所有的房地产交换，更不是企业和个人间的房地产交换。

  • 第16题：

    下列项目中，不征或免征土地增值税的有（ ）。

    A．以房地产抵债而发生房地产产权转移的

    B．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

    C．以开发产品作价人股进行对外投资的房地产开发企业

    D．国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物

    E．建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的


    正确答案：BD
    对以房地产作价人股，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，属于土地增值税的征税范围。

  • 第17题：

    下列各项中，不征或免征土地增值税的有（ ）。

    A．以房地产使用权抵押而尚未发生房地产权属转让的

    B．以房地产对外出租的

    C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

    D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

    E．个人之间互换自有居住用


    正确答案：ABCE
    以房地产抵押发生权属转让的，要缴纳土地增值税，未发生权属转让的，不征收土地增值税；被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的，属于土地增值税的征税范围，但是暂免征收；以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的，要缴纳土地增值税。

  • 第18题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。

    A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
    B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
    C.企业之间交换房地产
    D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产

    答案：B
    解析：

  • 第19题：

    （2017年）下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。

    A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
    B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
    C.企业之间交换房地产
    D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产

    答案：B
    解析：
    选项B，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。选项A，建成后转让的，需要缴纳土地增值税；选项C，房地产交换既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；选项D，发生权属转移需要缴纳土地增值税。

  • 第20题：

    下列各项行为可以免征土地增值税的是（）。

    • A、企业与企业之间的房地产交换
    • B、企业以房地产对外投资
    • C、在兼并过程中被兼并企业的房地产转让到兼并企业
    • D、因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（）。
    A

    以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的

    B

    以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

    C

    以房地产出租

    D

    以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的


    正确答案： C
    解析： 本题考核土地增值税的征税范围。选项ABC均未发生不动产权属的实质转移，不属于征税范围。

  • 第22题：

    多选题
    根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有（）。
    A

    非房地产开发企业以房地产进行投资，将房地产转让到非房地产开发企业

    B

    个人之间互换自有居住用房地产

    C

    被兼并企业的房地产转让到兼并企业中

    D

    以房地产抵债而发生房地产权属转让的


    正确答案： B,C
    解析： 以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的企业，暂免征收土地增值税，待投资企业将上述房地产再转让的时候计征土地增值税，这里的投资方或接受方不涉及房地产开发企业。个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。被兼并企业的房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。以房地产抵债而发生房地产权属转让的，既发生了权属转移，又取得了资金或其他收入，属于土地增值税的征税范围。

  • 第23题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（）。
    A

    由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建筑后转让的房地产

    B

    因城市实施规划，国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产

    C

    企业之间交换房地产

    D

    企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产


    正确答案： D
    解析：

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