房地产开发项目策划的特征有（ ）。A．地域性B．非系统性C．前瞻性D．市场性
题目
房地产开发项目策划的特征有（ ）。
A．地域性
B．非系统性
C．前瞻性
D．市场性
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第1题：
共用题干
某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中，以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20000平方米，容积率为30经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元（不合土地成本），销售税费率为10%。在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建设和营销活动，确定了5家房地产经纪机构代理租售房地产；并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同。房地产开发项目策划的特征有()。
A:地域性
B:非系统性
C:前瞻性
D:市场性答案：A,C,D解析：在房地产市场调研中，房地产市场价格的调研包括项目所在地区同类房地产价格、房地产商品需求价格弹性、房地产市场供求状况的变化趋势等内容。
法人代表经历不属于依据的标准。
房地产开发企业所确定的房地产代理方式具有委托方协调工作量大、谁先代理成功谁取得佣金等特点。
房地产开发项目策划的特征：地域性、系统性、前瞻性、市场性、创新性、操作性、多样性。
房地产战略策划模式的一般流程和内容包括：(1)大势把握，找出思路；(2)理念创新，明确定位；(3)策略设计，提出方案；(4)资源整合，形成平台；(5)动态顾问，跟踪监理。 -
第2题：
现代策划有如下特殊性（）。
A策划的目的性
B策划的创造性
C策划的前瞻性
D策划的程序性
E策划的系统性
A,B,C,D
略 -
第3题：
2、市场调研是一个经过策划、组织的，包括调查策划、收集整理和分析资料、撰写调查报告等工作环节、步骤、活动的市场调研过程，这说明了市场调研的（)特征。
A．目的性
B．非唯一性
C．社会性
D．系统性
系统性 -
第4题：
对一个具体的房地产项目进行前期策划时，必须将项目纳入房地产开发企业总体层面、区域市场层面考虑。这遵循的是前期策划的( )原则。A.约束性
B.差异性
C.系统性
D.预测性答案：C解析：此题考查房地产开发项目前期策划原则。房地产开发项目前期策划应遵循约束性原则、差异性原则、系统性原则、预测性原则。其中，系统性原则体现在：每一个房地产开发项目都不是孤立的，必须纳入房地产开发企业总体层面、区域市场层面考虑，保持特定开发项目与房地产开发企业总体目标、发展阶段、产品线丰富度协调一致；同时，特定项目与房地产开发企业在该区域内其他开发项目共同形成市场供给并存在一定竞争关系，必须考虑特定项目与其他项目之间的关系，形成互补或促进关系。 -
第5题：
资本预算项目的资本成本应仅反映项目的________风险，而不反映项目的________风险。_________
A．系统性，非系统性
B．非系统，市场
C．系统性，市场
D．非系统性，系统性
systematic, unsystematic （系统性，非系统性）