最有效使用原则是房地产评估的最高原则。

题目

最有效使用原则是房地产评估的最高原则。

相似考题

1.房地产评估中必须遵守的原则有( )。A．最有效使用原则B．供求原则C．替代原则D．合法原则

2.房地产评估的专业性原则主要有()。A.房地综合考虑原则B.科学性原则C.区域及地段原则D.最高最佳使用原则

3.运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。A．合法原则B．最高最佳使用原则C．替代原则D．公平原则

4.房屋等建筑物评估时,不仅要遵循资产评估的一般原则,还因为其本身特点而需要遵循的特定原则是().A、替代原则B、最有效使用原则C、供需原则D、地域原则E、房地合一原则

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  • 第1题：

    房地产估价的基本原则是()。

    A:价值时点原则
    B:替代原则
    C:谨慎原则
    D:一单一评估原则

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第2题：

    房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产估价原则的含义。市场价值评估应遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最髙最佳利用原则。参见教材P153。

  • 第3题：

    适用于房地产评估的经济技术原则包括（ ）。
    A.最有效使用原则 B.评估时点原则
    C.替代原则 D.可比性原则 E.预期收益原则


    答案：A,C
    解析：
    评估师在进行评估活动时，必须受到行业行为准则的约束，在一定的评估 原则下开展评估活动。在进行房地产评估时，除了需要遵循供求原则、替代原则、贡献原则等， 还特别需要注意遵循最有效使用原则和合法原则等。

  • 第4题：

    供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    房地产估价原则有合法原则、替代原则、最高最佳使用原则和（）。


    正确答案:估价时点原则

  • 第6题：

    下列选项中，（）就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。

    • A、最高、最佳使用原则
    • B、供求原则
    • C、均衡原则
    • D、替代原则

    正确答案:C

  • 第7题：

    下列房地产估价原则中，评估现状价值不适用的原则是（）。

    • A、替代原则
    • B、合法原则
    • C、最高最佳利用原则
    • D、价值时点原则

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    房地产估价的最高行为准则是（  ）。
    A

    估价时点原则

    B

    合法原则

    C

    独立、客观、公正

    D

    谨慎原则


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    判断题
    最有效使用原则是房地产评估的最高原则。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列房地产估价原则中，评估现状价值不适用的原则是( )。
    A

    替代原则

    B

    合法原则

    C

    最高最佳利用原则

    D

    价值时点原则


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产评估遵循的原则有（）。
    A

    最有效使用原则

    B

    合法原则

    C

    替代原则

    D

    供求原则

    E

    贡献原则


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房地产估价原则中，市场价值、投资价值、抵押价值等各种价值、价格评估都应遵循的原则是（）。

    A．独立、客观、公正原则
    B．价值时点原则
    C．最高最佳利用原则
    D．谨慎原则

    答案：A
    解析：
    评估房地产的市场价值，应遵循以下原则：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③价值时点原则；④替代原则；⑤最高最佳利用原则。房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循市场价值评估的原则外，还应遵循谨慎原则。房地产的投资价值、现状价值等其他价值和价格评估，应根据估价目的和价值类型，从上述原则中选择适用的估价原则。并可增加其他适用的估价原则。其中，独立、客观、公正原则要求站在中立的立场上，实事求是、公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格。

  • 第14题：

    某抵押价值评估中，房地产估价师除应遵循市场价值评估的原则之外，还应遵循的原则是（　）。

    A.最高最佳利用原则
    B.谨慎原则
    C.合法原则
    D.价值时点原则

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产估价原则概述。市场价值评估应遵循独立客观公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则。而在其他价值和价格评估中，有的除了要遵循市场价值评估应遵循的原则，还要遵循其他原则，如抵押价值和抵押净值评估还应遵循谨慎原则。

  • 第15题：

    贡献原则是房地产评估中收益法和剩余法的基础。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    房地产评估遵循的原则有（）。

    • A、最有效使用原则
    • B、合法原则
    • C、替代原则
    • D、供求原则
    • E、贡献原则

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    房地产评估的原则包括（）。

    • A、供需原则
    • B、替代原则
    • C、最有效使用原则
    • D、贡献原则
    • E、合法原则

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    房地产估价的最高行为准则是（）。

    • A、价值时点原则
    • B、合法原则
    • C、独立、客观、公正
    • D、谨慎原则

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格的估值原则是（  ）。
    A

    公平原则

    B

    最高最佳使用原则

    C

    估价时点原则

    D

    替代原则


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    房地产评估的原则包括（）。
    A

    供需原则

    B

    替代原则

    C

    最有效使用原则

    D

    贡献原则

    E

    合法原则


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产价格咨询是房地产经纪咨询业务的一种，下列表述中正确的有(  )。
    A

    最高最佳使用原则是房地产价格评估的基本原则之一

    B

    在评估房地产价格时，不需要注重房地产“同一供求圈”的界定

    C

    房地产价格咨询与鉴证性的估价相同

    D

    房地产经纪人员提供价格咨询时，不一定提供一个确切的价格值

    E

    房地产交易中最敏感、最关键的因素就是价格


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    属于房地产评估原则的有（）。
    A

    供求原则

    B

    贡献原则

    C

    最有效使用原则

    D

    替代原则

    E

    独立性原则


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列选项中，（）就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。
    A

    最高、最佳使用原则

    B

    供求原则

    C

    均衡原则

    D

    替代原则


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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