关于费率管理，正确的是（）A、各品牌对外统一报价，不允许实收费率超过报价B、超佣（签约）为黄线行为C、报价错误（未签约）为黄线行为D、私下贴佣/返费属于黄线行为E、低于房源底价签约为黄线行为
题目
关于费率管理，正确的是（）
- A、各品牌对外统一报价，不允许实收费率超过报价
- B、超佣（签约）为黄线行为
- C、报价错误（未签约）为黄线行为
- D、私下贴佣/返费属于黄线行为
- E、低于房源底价签约为黄线行为
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第1题：
超佣签约为（）行为，扣（）分
正确答案:黄线；6 -
第2题：
关于信用分处罚的追责期表述错误的是？（）
- A、对黑线的违规行为永久追责
- B、对红线的违规行为永久追责
- C、对黄线的违规行为永久追责
- D、对黄线、警告、轻微违规及不作为的追责期为1个顺延年
正确答案:C -
第3题：
若经纪人再跨店东出房签约时，签约的费率如果低于城市最低费率1%的话必须经得房源方同意才能签约，且最后得按约定费率1.5%给房源方分佣。（）
正确答案:正确 -
第4题：
MLS平台上的门店遵循统一的费率策略（）
- A、统一报价
- B、限定底价
- C、跨品牌出房遵循固定的规则
- D、协商报价
正确答案:A,B,C -
第5题：
私下贴佣/返费、或者假借投诉给客户退费属于（）行为，扣（）分？
- A、红线，12分
- B、黄线，6分
- C、警告，3分
- D、轻微违规，1分
正确答案:B -
第6题：
关于跨店东/大区出房说法正确的是（）。
- A、跨店东/大区出房，收定金前可以不通知房源方
- B、跨店东/大区出房，签约前必须通知房源方
- C、跨店东/大区出房，未通知房源方，且未引起客诉，扣1分
- D、店东/大区出房，未通知房源方，且引起客诉，为黄线行为，扣6分
正确答案:B,D -
第7题：
为防止恶性竞争，ACN平台房源的出房费率采用？（）
- A、统一报价
- B、限定底价
- C、跨店东出房遵循统一的规则
- D、超佣报价
正确答案:A,B,C -
第8题：
低于费率底价签约为（）行为，扣（）分。
正确答案:黄线；6 -
第9题：
ACN平台房源联卖规则中，关于限定底价描述错误的是哪一项？（）
- A、如果品牌间底价存在差异，则相邻底价之间的价差不超过统一报价的5%
- B、品牌间最高底价与最低底价之间的价差不超过统一报价的20%
- C、城市内最低底价不得低于统一报价的50%
- D、不得低于各自品牌佣金费率底价签约任何房屋
正确答案:A -
第10题：
以下属于黄线警告的违规行为有：（）。
- A、私藏房源
- B、房源不录
- C、房源晚录
- D、销售线下房源
正确答案:C,D -
第11题：
保护零线的统一标志为（）。
- A、红
- B、黄
- C、绿
- D、绿/黄双色线
正确答案:D -
第12题：
多选题某省L市旅游协会为防止零团费等恶性竞争，召集当地旅行社商定对游客统一报价，并根据各旅行社所占市场份额，统一分配景点返佣、古城维护费返佣等收入。此计划实施前，甲旅行社主动向反垄断执法机构报告了这一情况并提供了相关证据。关于本案，下列哪些判断是错误的？（ ）[2014年真题]A旅游协会的行为属于正当的行业自律行为
B由于尚未实施，旅游协会的行为不构成垄断行为
C如构成垄断行为，L市发改委可对其处以50万元以下的罚款
D如构成垄断行为，对甲旅行社可酌情减轻或免除处罚
正确答案： C,D解析：
A项，《反垄断法》第13条规定，禁止具有竞争关系的经营者达成下列垄断协议：①固定或者变更商品价格；②限制商品的生产数量或者销售数量；③分割销售市场或者原材料采购市场；④限制购买新技术、新设备或者限制开发新技术、新产品；⑤联合抵制交易；⑥国务院反垄断执法机构认定的其他垄断协议。本法所称垄断协议，是指排除、限制竞争的协议、决定或者其他协同行为。本题中，当地旅行社商定对游客统一报价的行为属于垄断协议。
B项，《反垄断法》第16条规定，行业协会不得组织本行业的经营者从事本章禁止的垄断行为。据此，行业协会构成垄断行为不以垄断协议的实施为要件。所以某省L市旅游协会的行为属于组织本行业经营者从事垄断协议的行为，违反《反垄断法》的规定，属于违法行为。
C项，在我国，地方各级人民政府及其有关部门均不享有反垄断执法权，只由国家工商总局、商务部、国家发改委等中央部门行使。《反垄断法》第46条第1款的规定，经营者违反本法规定，达成并实施垄断协议的，由反垄断执法机构责令停止违法行为，没收违法所得，并处上1年度销售额1%以上10%以下的罚款；尚未实施所达成的垄断协议的，可以处50万元以下的罚款。本题中，L市发改委不是反垄断执法机构。
D项，《反垄断法》第46条第2款规定，经营者主动向反垄断执法机构报告达成垄断协议的有关情况并提供重要证据的，反垄断执法机构可以酌情减轻或者免除对该经营者的处罚。 -
第13题：
关于ACN联卖规则费率，以下正确的是（）。
- A、报价与底价之间差额不受限制
- B、品牌间，最高底价和最低底价，差额不得超过20%
- C、如果出房实际费率高于约定费率，则按照约定费率向房源端分配业绩
- D、如果出房实际费率低于约定费率，则按照约定费率向房源端分配业绩
正确答案:B,D -
第14题：
ACN平台上的某城市对外报价费率是3.5%，由于经纪人全程为海外的业主办理各项事宜，业主非常感动，作为奖励，此次经纪人可以收佣4.0%，下列说法错误的是？（）
- A、如果经纪人上报平台报备，并将代理费收入理房通，可以执行4.0%费率
- B、经纪人应该制止业主的该项行为
- C、经纪人为业主全心全意服务的态度应该被鼓励
- D、以上说法都不对
正确答案:A,C,D -
第15题：
关于费率制定参考标准描述，正确的是（）
- A、统一报价费率：①参考范围在【城市统一费率报价均价】~【城市top5经纪公司报价均价】之间；②城市约定费率：参考城市平均费率水平；
- B、城市费率底价：①不得低于统一报价费率的50%；②城市品牌之前的底价差值不得超过城市统一报价的10%；城市最高的品牌底价和最低的品牌底价的差值不得超过城市统一报价的20%；
- C、城市费率底价：品牌的费率底价可以有差异，但差异既不得影响客户关键决策，也不得为经纪人带来利用费率进行恶性竞争的导向；
- D、约定费率的目的：保障房源方利益；防止城市平均费率被拉低的风险；
正确答案:A,B,C,D -
第16题：
以下属于黄线的违规行为有（）。
- A、私藏房源
- B、房源不录
- C、房源晚录
- D、销售线下房源
正确答案:C,D -
第17题：
某城市，报价3.5%，约定费率2.5%，底价2%，关于费率，下列说法错误的是？（）
- A、品牌2运营人员售出品牌2房源，成交费率2.8%，按照2.5%费率向品牌2房源方分配业绩
- B、品牌2运营人员售出品牌2房源，成交费率2%，按照2%费率向品牌2房源方分配业绩
- C、品牌2运营人员售出品牌2房源，成交费率2.2%，按照2.5%费率向品牌2房源方分配业绩
- D、品牌1运营人员对客户报价4%，实际成交费率2.3%
正确答案:A,B,D -
第18题：
出房费率在报价与所属品牌底价区间内的，无需房源方同意即可出房。
正确答案:正确 -
第19题：
报价错误（低于或高于统一报价）且未签约，扣（）分？
- A、0.5
- B、1
- C、3
- D、6
正确答案:C -
第20题：
对于限定底价说法正确的有？（）
- A、限定贝壳ACN的佣金费率底价Y，允许品牌间底价有差异（y1、y2等），但差异既不得影响客户关键决策（关键决策：客户将费率差异作为选择签约方的关键要素），也不得为经纪人带来利用费率进行恶性竞争的导向
- B、如果品牌间底价存在差异，则相邻底价之间的价差不超过统一报价的10%
- C、品牌间最高底价与最低底价之间的价差不超过统一报价的20%
- D、不得低于各自品牌佣金费率底价签约任何房源
- E、城市内最低底价不得低于统一报价的50%
正确答案:A,B,C,D,E -
第21题：
以下说法错误的是（）。
- A、我们不限制同一房源电话同一天内被非房源端角色拨打的次数
- B、买卖房源不论实勘是否上传，都需要分钱给平台
- C、实收费率高于约定费率时，按照实收费率分配房源端业绩；
- D、低于费率底价签约为黄线行为，扣6分；
正确答案:A,B -
第22题：
链家和德佑需遵守ACN平台规则对外需统一报价，如若出现超佣（签约）或是报价错误（未签约）均属于黄线行为。（）
正确答案:错误 -
第23题：
保护零线的统一标志为（）线。
- A、绿
- B、黄
- C、黄/绿双色
正确答案:C