ACN平台的统一报价费率为3%，加盟商A门店Y的经纪人小王成交了一套200万的房源X，房源维护方为加盟商B门店经纪人，该单实际收佣费率为2.3%，约定费率Z=2.4%，最低打折费率为2.25%。请问该房源端角色人应该按（）费率进行分配？A、2.25%B、2.3%C、2.4%D、3%

第1题：

ACN平台上的某城市对外报价费率是3.5%，由于经纪人全程为海外的业主办理各项事宜，业主非常感动，作为奖励，此次经纪人可以收佣4.0%，下列说法错误的是？（）

• A、如果经纪人上报平台报备，并将代理费收入理房通，可以执行4.0%费率
• B、经纪人应该制止业主的该项行为
• C、经纪人为业主全心全意服务的态度应该被鼓励
• D、以上说法都不对

第2题：

关于费率管理，正确的是（）

• A、各品牌对外统一报价，不允许实收费率超过报价
• B、超佣（签约）为黄线行为
• C、报价错误（未签约）为黄线行为
• D、私下贴佣/返费属于黄线行为
• E、低于房源底价签约为黄线行为

第3题：

关于费率制定参考标准描述，正确的是（）

• A、统一报价费率：①参考范围在【城市统一费率报价均价】~【城市top5经纪公司报价均价】之间；②城市约定费率：参考城市平均费率水平；
• B、城市费率底价：①不得低于统一报价费率的50%；②城市品牌之前的底价差值不得超过城市统一报价的10%；城市最高的品牌底价和最低的品牌底价的差值不得超过城市统一报价的20%；
• C、城市费率底价：品牌的费率底价可以有差异，但差异既不得影响客户关键决策，也不得为经纪人带来利用费率进行恶性竞争的导向；
• D、约定费率的目的：保障房源方利益；防止城市平均费率被拉低的风险；

第4题：

德佑经纪人成交了一套非维护盘的房源A，并且该套房源没有上传钥匙角色，那么该房源的钥匙业绩归维护人所在店东。

第5题：

ACN平台核心原则是（）

• A、加入ACN平台，全部房源完全共享
• B、房源在ACN平台上唯一，在保护房源录入人/房源维护人所属店东的优先权的基础上增加竞争策略，以促进房源信息完备、业主服务质量提升
• C、ACN平台上的门店遵循统一的费率策略：统一报价、限定底价、跨店东出房遵循固定的规则
• D、业绩分配（角色、比例）遵循统一的规则

第6题：

德佑经纪人卖链胜经纪人维护的房源，属于跨店东出房，若实收费率低于约定费率，需要按照约定费率向房源端所有角色分业绩。

第7题：

房源融合后，德佑经纪人小王成交了一套链家小钱维护的房源Y，链家经纪人小李为房源第一录入人，德佑小张为第二录入人，与小王同店，该房源Y的录入业绩归属于（），维护业绩归属于（）。

• A、小李，小钱
• B、小张，小张
• C、小李，小王
• D、小张，小王

第8题：

ACN平台核心原则说法错误的是哪一项？（）

• A、加入ACN平台，全部房源完全共享，房源在ACN平台上唯一
• B、以门店为单位划定作业范围，区分作业权限。分为维护盘、非维护盘（他店维护盘）、公盘、非作业盘
• C、业绩分配的角色和比例无规则
• D、ACN平台上的门店遵循统一的费率策略：统一报价、限定底价、跨店东出房遵循固定的规则

第9题：

现德祐与链家约定费率为1.8%，现德祐以费率1.5%成交一套叠彩城两房，成交价为200万，则现在以费率为1.5%给房源方分佣。（）

第10题：

以下关于门店共享池房源说法错误的是（）。

• A、门店共享池房源不可对外网展示
• B、门店共享池房源由店长/商圈经理对其真实性负责
• C、平台内的经纪人均可以查看门店共享池房源虚拟号码及地址
• D、门店共享池的房源，平台内有维护权限的经纪人，均可以认领

第11题：

对于限定底价说法正确的有？（）

• A、限定贝壳ACN的佣金费率底价Y，允许品牌间底价有差异（y₁、y₂等），但差异既不得影响客户关键决策（关键决策：客户将费率差异作为选择签约方的关键要素），也不得为经纪人带来利用费率进行恶性竞争的导向
• B、如果品牌间底价存在差异，则相邻底价之间的价差不超过统一报价的10%
• C、品牌间最高底价与最低底价之间的价差不超过统一报价的20%
• D、不得低于各自品牌佣金费率底价签约任何房源
• E、城市内最低底价不得低于统一报价的50%

第12题：

在首看保护期（带看后15天）内如果经纪人B签约客户X+房源Y，需分首看经纪人20%的首看业绩。若成交费率小于3%（3%为该城市费率报价），则客源方全部业绩归属为首看方。你认为该城市公司规则修改申请是否合理？（）

• A、合理
• B、不合理

第13题：

根据最新房源联卖规则，现有两套房源A、B签约，德佑房源A出房价450万，链胜房源B出房价395万，报价3.5%，关于费率，下列说法正确的是？（）

• A、德佑经纪人小王售出房源A若成交费率2.3%，按照2%费率向德佑房源方分配业绩。
• B、链胜经纪人小林售出房源B若成交费率2.8%，按照2.5%费率向链胜房源方分配业绩。
• C、德佑经纪人小王售出房源A若成交费率1.8%，按照2%费率向德佑房源方分配业绩 
• D、链胜经纪人小林售出房源B若成交费率2.3%，按照2.5%费率向链胜房源方分配业绩。

第14题：

若经纪人再跨店东出房签约时，签约的费率如果低于城市最低费率1%的话必须经得房源方同意才能签约，且最后得按约定费率1.5%给房源方分佣。（）

第15题：

以下关于ACN联卖规则，说法正确的是（）。

• A、加入ACN平台，房源完全共享；
• B、作业楼盘可划分为：维护盘、非维护盘、公盘；
• C、遵循统一的费率策略；
• D、公盘的房源，所有门店都可以承担房源端角色；

第16题：

以下关于ACN房源联卖描述正确的是：（）。

• A、加入ACN平台，全部房源完全共享
• B、ACN：基于房源联卖的经纪人合作网络
• C、ACN平台上的门店遵循统一的费率策略
• D、业绩分配的角色和比例遵循统一的规则

第17题：

某城市，报价3.5%，约定费率2.5%，底价2%，关于费率，下列说法错误的是？（）

• A、品牌2运营人员售出品牌2房源，成交费率2.8%，按照2.5%费率向品牌2房源方分配业绩
• B、品牌2运营人员售出品牌2房源，成交费率2%，按照2%费率向品牌2房源方分配业绩
• C、品牌2运营人员售出品牌2房源，成交费率2.2%，按照2.5%费率向品牌2房源方分配业绩
• D、品牌1运营人员对客户报价4%，实际成交费率2.3%

第18题：

链胜经纪人小王成交了ACN公盘房源Y，Y房源的角色情况如下：1.叠加的维护人小明不在业绩保护期；2.叠加的维护人小周在业绩保护期，且跟成交人链胜经纪人小王属于同一加盟商；3.叠加的维护人小赵在业绩保护期，但跟成交人属于不同加盟商；那么该套房源的维护人业绩应该分给谁？（）

• A、小明
• B、小周
• C、小赵
• D、以上人员都分不到

第19题：

以下关于作业范围的名词解释有误的是哪一个？（）

• A、非作业范围：任何门店都不能录入房源，也不能作业的楼盘
• B、维护盘：以门店为中心，方圆1公里内（且楼盘数量小于等于100个）为本店的维护盘，门店可对维护盘内房源承担房源端角色，也可以带看、销售
• C、非维护盘：指作业范围内其他门店的维护盘，本门店内经纪人不能承担房源录入人以外的房源端角色，但是可以带看、销售非维护盘房源
• D、公盘：作业范围内，但不是任何店东门店的维护盘。公盘相当于所有门店的维护盘，所有门店都可以承担房源端角色，也可以带看、销售公盘的房源

第20题：

经纪人孙炜成交了一套库存的买卖房源，在进行房源方的角色和分佣比例之时，发现该房源的钥匙人是成交前24小时内才生成的角色人，那么我们应该如何计算该钥匙人的业绩？（）

• A、钥匙人业绩为总业绩的5%
• B、该钥匙人业绩归属于该钥匙人所在门店
• C、不算该钥匙人的业绩
• D、钥匙人业绩为总业绩的的2.5%

第21题：

为防止恶性竞争，ACN平台房源的出房费率采用？（）

• A、统一报价
• B、限定底价
• C、跨店东出房遵循统一的规则
• D、超佣报价

第22题：

以下关于ACN核心原则说法正确的是？（）

• A、加入ACN平台，全部房源完全共享
• B、以大区为单位划定作业范围，区分作业权限
• C、房源在ACN平台唯一
• D、ACN平台上的门店遵循统一的费率策略：统一报价、限定底价、跨店东出房遵循固定的规则

第23题：

以下说法错误的是（）。

• A、我们不限制同一房源电话同一天内被非房源端角色拨打的次数
• B、买卖房源不论实勘是否上传，都需要分钱给平台
• C、实收费率高于约定费率时，按照实收费率分配房源端业绩；
• D、低于费率底价签约为黄线行为，扣6分；