在租赁营运场地时，对物业的层高没有要求。

题目

在租赁营运场地时，对物业的层高没有要求。

相似考题

1.把物业租赁分为住宅租赁和非住宅租赁，这是按( )划分租赁市场。A．物业用途B．租赁房屋的性质C．物业租赁期限D．承租人的国籍

2.在租赁期内，物业租赁转移了出租人对房屋的()。A:所有权B:占有权C:处分权D:最终收益权

3.关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是()。A:物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险B:物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式C:物业租赁市场的价格波动影响物业服务企业的收入D:物业服务企业只获取物业服务费

4.决定了物业租赁所面向的目标市场群体在该物业类型市场中所处的位置。A．物业的档次B．物业所处区域C．物业的商业特征D．业主的要求

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  • 第1题：

    下列属于委托管理模式特点的有()

    A:业主不负责物业租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金
    B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险
    C:物业服务企业风险较大
    D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入
    E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险

    答案：D,E
    解析：
    物业委托管理模式，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险。经租中的风险完全由业主承担。因此经租所获得的利润与物业服务企业无关，它只获取物业管理和服务费用。

  • 第2题：

    相对于写字楼物业租赁和销售，产业园区物业租赁和销售要关注()。

    A:产业政策的要求
    B:潜在承租人的经营类型
    C:获得产权方授权
    D:租赁价格的确定

    答案：A
    解析：
    无论采取哪种形式从事租赁和销售服务，物业服务企业一定要注意园区产业政策的要求。

  • 第3题：

    下列各项属于委托管理模式特点的有()。

    A:业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金
    B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险
    C:物业服务企业风险较大
    D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租收入
    E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险

    答案：D,E
    解析：
    在委托管理模式中，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务，只获取物业管理和服务费用，因此租赁经营活动所获得的利润与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。

  • 第4题：

    租赁交易时，在签订《物业租赁合约》前必需核对业主的（）资料。


    正确答案:产权证明

  • 第5题：

    收益性物业的日常运作主要包括：（）

    • A、营运管理
    • B、维修服务
    • C、租赁管理
    • D、市场营销

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    在密闭场地工作没有特殊要求


    正确答案:错误

  • 第7题：

    在调查期间，出租人要求执法机构返还被查扣的涉嫌非法营运的租赁车辆的，执法机构应当返还。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    下列关于物业使用人，表述错误的是（）。

    • A、物业使用人拥有物业的所有权
    • B、物业使用人是实际使用物业的人
    • C、物业使用人的基本权利、义务受到租赁合同的一定限制
    • D、物业使用人没有对物业的最终处置权

    正确答案:A

  • 第9题：

    判断题
    物业的经营收入包括物业正常营运收入和预期租金收入。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    大多数居住物业的清洁要求没有甲级办公楼、豪华商场等非居住物业的要求高。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业使用人和业主在权利上的最大区别是（）。
    A

    物业使用人有对物业的最终处置权

    B

    物业使用人没有对物业的最终处置权

    C

    业主没有对物业的最终处置权

    D

    以上三项均不对


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    收益性物业的日常运作主要包括：（）
    A

    营运管理

    B

    维修服务

    C

    租赁管理

    D

    市场营销


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，在租赁市场活跃时，业主通常选择()模式。

    A:包租转租
    B:度假经营
    C:委托管理
    D:出租代理

    答案：D
    解析：
    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。其中，包租按惯例在租金上应有所优惠.在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择包租转租模式，将市场风险转移。在租赁市场活跃时，业主通常选择出租代理模式。

  • 第14题：

    物业租赁市场定位主要由()来确定。

    A:该物业所处子市场的供求关系
    B:该物业所处区域的商业特征
    C:业主的要求
    D:物业的可出租面积

    答案：A
    解析：
    物业租赁市场定位，主要由该物业所处区域市场的供求关系决定。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

  • 第15题：

    物业使用人和业主在权利上的最大区别是（）。

    • A、物业使用人有对物业的最终处置权
    • B、物业使用人没有对物业的最终处置权
    • C、业主没有对物业的最终处置权
    • D、以上三项均不对

    正确答案:B

  • 第16题：

    租赁物业场地资源选址评估标准包括合法性、安全性、适用性。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    买卖物业与租赁物业在交验过程中有哪些不同点？


    正确答案: （1）如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应主导解决双方的分歧，不建议让双方自行协调。
    （2）分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例；
    （3）房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量。
    （4）对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法。

  • 第18题：

    物业使用人和业主在权利上的最大区别是（）。

    • A、物业使用人没有对物业的最终处置权
    • B、业主没有对物业的最终处置权
    • C、物业使用人不拥有物业的所有权
    • D、物业使用人不是物业管理服务的对象

    正确答案:A

  • 第19题：

    开工装催化剂时，当床层高度封住料腿时，加剂速度应（）。

    • A、慢
    • B、中速
    • C、快
    • D、没有要求

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    下列关于物业使用人，表述错误的是（）。
    A

    物业使用人拥有物业的所有权

    B

    物业使用人是实际使用物业的人

    C

    物业使用人的基本权利、义务受到租赁合同的一定限制

    D

    物业使用人没有对物业的最终处置权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是（　　）。[2014年真题]
    A

    物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险

    B

    物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式

    C

    物业租赁市场的价格波动影响物业企业的收入

    D

    物业服务企业只获取物业服务费


    正确答案： A
    解析：
    委托管理模式下，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部的市场风险，同时也获取全部租金收人。物业服务企业只负责物业管理和服务工作，只获取物业服务费，租赁经营活动所获得利润的多少与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。在物业租赁市场活跃时，业主通常会选择这种管理模式。

  • 第22题：

    判断题
    在密闭场地工作没有特殊要求
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列各项属于委托管理模式特点的有（　　）。
    A

    业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金

    B

    业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险

    C

    物业服务企业风险较大

    D

    业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入

    E

    物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险


    正确答案： A,C
    解析：
    在委托管理模式中，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务工作，只获取物业管理和服务费用，因此租赁经营活动所获得的利润与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。

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