（）属于写字楼的特点。A、使用时间集中，人员流动性大B、人口密度大，人口结构复杂C、要合理布局，精心策划D、居住功能为主，相对封闭独立

题目

（）属于写字楼的特点。

  • A、使用时间集中，人员流动性大
  • B、人口密度大，人口结构复杂
  • C、要合理布局，精心策划
  • D、居住功能为主，相对封闭独立
相似考题

1.写字楼风险的不确定性，决定了风险识别的全寿命性，即写字楼生命周期中的风险都属于风险识别的范围体现的特点是（ ）。A．全员性B．全期性C．周期性D．动态性

2.按照写字楼的使用方式划分，为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼，属于（ ）写字楼。A．综合型B．自用型C．商住型D．租售型

3.按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为( )。A．单纯型写字楼、商住型写字楼、收益型写字楼B．单纯型写字楼、收益型写字楼、综合型写字楼C．单纯型写字楼、商住型写字楼、综合型写字楼D．商住型写字楼、收益型写字楼、综合型写字楼

4.写字楼物业的特点中，保持产权的( )是写字楼物业保值增值的关键。A.合理性B.完整性C.准确性D.公平性

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  • 第1题：

    写字楼开发项目的特点包括()。

    A、开发投资风险相对较小

    B、受政府政策影响大

    C、要求开发商具备长期投资能力

    D、把握写字楼设计发展潮流和趋势

    E、要高度重视写字楼的选址


    正确答案:C,D,E

  • 第2题：

    下列不属于写字楼物业特点的是( )。

    A．所处区位好，规模大

    B．处于偏僻地带，交通受到阻碍

    C．功能齐全、配套设备完善

    D．保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键


    正确答案：B

  • 第3题：

    按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为()。

    A:由用型写字楼
    B:单纯性写字楼
    C:商住型写字楼
    D:租售型写字楼
    E:综合型写字楼

    答案：B,C,E
    解析：
    按使用功能可将写字楼划分为三种：①单纯型写字楼，即写字楼基本只有办公一种功能，没有其他如展示厅、餐饮、商务中心等附属功能，②商住型写字楼，指既提供办公又提供住宿的写字楼，②综合型写字楼，指以办公为主，同时又有其他多种功能的写字楼。

  • 第4题：

    王某欲购买一处位于城市郊区的写字楼，该写字楼的建筑面积为5万m2，有完善的物业管理服务，包括24小时的维护及保安服务，周围交通便利，环境良好，在判断此处写字楼是属于甲级写字楼还是5A写字楼时,应考虑的因素都包括哪些？


    答案：
    解析：
    判断写字楼的档次应考虑的因素有:写字楼所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼内空间布置、为承租人提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平、承租人类型。

  • 第5题：

    将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（　　）。

    A、客户定位
    B、形象定位
    C、属性定位
    D、区域定位

    答案：C
    解析：
    项目属性定位是指基于项目既定产品特点和内外部资源优势，界定项目在当前写字楼市场的档次定位与特色属性。

  • 第6题：

    简述写字楼的特点。


    正确答案: 现代意义上的写字楼同过去传统的办公楼已是完全不同的概念。过去办公楼的条件十分简陋，设备简单缺乏。而现在却不同了，科技的发展尤其是通讯和信息技术的现代化带动了办公的现代化，人们已经不再用传统的工作方式来满足今天的工作要求。现代的写字楼符合现代化的各种要求，它已经具有新的特点。
    （1）现代写字楼有相当规模的面积，办公单位集中，人口密度大。
    （2）现代写字楼有良好的建筑和现代化的设备。
    （3）现代写字楼功能齐全，设施配套、形成了独立的生活和工作系统。

  • 第7题：

    写字楼属于（）物业。

    • A、居住
    • B、工业
    • C、商业
    • D、其它用途

    正确答案:C

  • 第8题：

    写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断，人们很容易区别（　）。

    • A、甲级写字楼和乙级写字楼
    • B、甲级写字楼和丙级写字楼
    • C、丙级写字楼和乙级写字楼
    • D、丙级写字楼和丁级写字楼

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    下列不属于写字楼类型的是（）。
    A

    企业自用写字楼

    B

    出租写字楼

    C

    自用出租复合型写字楼

    D

    公寓写字楼


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    现有一写字楼有良好的地理位置，建筑物实物状况良好但有一定的功能陈旧和自然磨损现象，则该写字楼应该属于（　）。
    A

    甲级写字楼

    B

    乙级写字楼

    C

    丙级写字楼

    D

    丁级写字楼


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断，人们很容易区别（　）。
    A

    甲级写字楼和乙级写字楼

    B

    甲级写字楼和丙级写字楼

    C

    丙级写字楼和乙级写字楼

    D

    丙级写字楼和丁级写字楼


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的(   )。
    A

    客户定位

    B

    形象定位

    C

    属性定位

    D

    区域定位


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    下列不属于写字楼物业管理风险特点的是( )。

    A．全员性

    B．全期性

    C．动态性

    D．灵活性


    正确答案：D

  • 第14题：

    我国建设写字楼时考虑以客户的贴身需求为导向，加入绿色环保办公理念，属于()。

    A:新型四代写字楼
    B:第一代写字楼
    C:第二代写字楼
    D:第三代写字楼

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    按照写字楼的使用方式划分，为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼，属于( )写字楼。

    A:综合型
    B:自用型
    C:商住型
    D:租售型

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    在写字楼租户的选择时，一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的（　）。

    A.租户的商业声誉
    B.物业管理者的管理水平
    C.物业的结构和特点
    D.业主的社会地位和管理水平

    答案：A
    解析：
    本题考查的是写字楼租户的选择。一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。

  • 第17题：

    高层写字楼属于消防安全重点单位。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    下列不属于写字楼按使用功能划分结果的是（）。

    • A、单纯型写字楼
    • B、商住型写字楼
    • C、综合型写字楼
    • D、甲级写字楼

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列不属于写字楼的特点的是（）。

    • A、建筑档次低
    • B、设备设施齐全
    • C、地理位置优越，交通便利
    • D、使用时间集中

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列不属于写字楼类型的是（）。

    • A、企业自用写字楼
    • B、出租写字楼
    • C、自用出租复合型写字楼
    • D、公寓写字楼

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    下列不属于写字楼按使用功能划分结果的是（）。
    A

    单纯型写字楼

    B

    商住型写字楼

    C

    综合型写字楼

    D

    甲级写字楼


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    简述写字楼的特点。

    正确答案： 现代意义上的写字楼同过去传统的办公楼已是完全不同的概念。过去办公楼的条件十分简陋，设备简单缺乏。而现在却不同了，科技的发展尤其是通讯和信息技术的现代化带动了办公的现代化，人们已经不再用传统的工作方式来满足今天的工作要求。现代的写字楼符合现代化的各种要求，它已经具有新的特点。
    （1）现代写字楼有相当规模的面积，办公单位集中，人口密度大。
    （2）现代写字楼有良好的建筑和现代化的设备。
    （3）现代写字楼功能齐全，设施配套、形成了独立的生活和工作系统。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列不属于写字楼的特点的是（）。
    A

    建筑档次低

    B

    设备设施齐全

    C

    地理位置优越，交通便利

    D

    使用时间集中


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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