关于出租人和承租人的治安责任，下列说法不正确的是（）。A、出租人不准将房屋出租给无合法有效证件的人B、出租人停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续C、承租人不准将承租房屋转租、转借他人D、承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆或有毒等危险物品

题目

关于出租人和承租人的治安责任，下列说法不正确的是（）。

  • A、出租人不准将房屋出租给无合法有效证件的人
  • B、出租人停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续
  • C、承租人不准将承租房屋转租、转借他人
  • D、承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆或有毒等危险物品
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1.在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身伤害或财产损害的，应当由谁承担责任( )。A.承租人B.出租人C.出租人和承租人承担连带责任D.出租人和承租人承担按份责任

2.转租赁的租赁公司具有的双重身份是( )。A．第一出租人和第二承租人B．第一承租人和第二承租人C．第一承租人和第二出租人D．第一出租人和第二出租人

3.若客车在运营过程中，造成第三人的人身伤害，对此，下列说法正确的是( )。A．应由出租人承担责任B．出租人不承担责任C．应由承租人承担责任D．承租人不承担责任

4.经营租赁涉及的是()。A.签订一个租赁合同B.出租人C.出租人和承租人D.出租人、承租人和供货商

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  • 第1题：

    租赁准则变化的影响( )

    A、对出租人大

    B、对承租人大

    C、出租人和承租人都大

    D、出租人和承租人都不大


    参考答案：B

  • 第2题：

    下列说法不正确的是( )。

    A．出租房屋的建筑、消防设备、出人口和通道，必须符合消防安全和治安管理规定，不准出租危险房屋和违章建筑

    B．经审查对符合房屋出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书

    C．房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后20日内，持有关证件到有关部门办理登记备案手续

    D．房屋转租，指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为


    正确答案：C

  • 第3题：

    如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（　　）承担。

    A.出租人
    B.承租人
    C.出租人和承租人共同
    D.房屋的建设单位

    答案：A
    解析：
    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。当租赁物出现故障时，承租人应及时通知出租人在合理期限内维修。出租人未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

  • 第4题：

    如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（　　）承担

    A、出租人
    B、承租人
    C、出租人和承租人共同
    D、房屋的建设单位

    答案：A
    解析：
    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。当租赁物出现故障时，承租人应及时通知出租人在合理期限内维修。出租人未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

  • 第5题：

    土地承包经营合同的主体分别为（　　）。

    A.发包人和承包人
    B.出租人和承租人
    C.发包人和出租人
    D.承租人和承包人

    答案：A
    解析：
    土地承包经营合同是指发包人和承包人依法订立的约定双方权利和义务的协议。其主体是发包人和承包人。

  • 第6题：

    书面房屋租赁合同签订后，依法向房产管理部门登记备案的主体是（）

    • A、出租人
    • B、承租人
    • C、出租人和承租人
    • D、出租人或承租人

    正确答案:C

  • 第7题：

    根据“金康”合同范本中罢工条款，对任何罢工或停工而无法或影响货物装卸所引起的后果，（）。

    • A、承租人和出租人均不负责任
    • B、由承租人承担责任
    • C、由承租人和货主承担责任
    • D、由货主承担责任

    正确答案:A

  • 第8题：

    土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。

    • A、出租人和承租人共同
    • B、承租人
    • C、出租人和承租人协商
    • D、出租人

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由(  )承担。
    A

    出租人

    B

    承租人

    C

    出租人和承租人共同

    D

    房屋的建设单位


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。
    A

    出租人和承租人共同

    B

    承租人

    C

    出租人和承租人协商

    D

    出租人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于融资租赁合同的说法中，不正确的是（）。
    A

    承租人不履行占有租赁物期间的维修义务

    B

    融资租赁合同的出租人对租赁物不负瑕疵担保责任

    C

    承租人破产的，租赁物应列入破产财产

    D

    租赁期限届满，承租人取得租赁物的所有权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房屋转租的说法正确的是( )
    A

    承租人不得将租赁房屋转租给第三人

    B

    承租人转租时，承租人与出租人之间的租赁合同失去效力

    C

    第三人对租赁物造成损失的，第三人担赔偿责任

    D

    承租人未经出租人同意转租的，出租可以解除合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于租赁期限,说法不正确的是()。

    A.租期长短对出租人和承租人都非常重要

    B.租期越长，出租人的报酬越多

    C.是指出租人出让物件给承租人使用的期限

    D.租期越长，出租人的报酬越少


    参考答案：D

  • 第14题：

    关于融资租赁合同，以下说法错误的是（ ）。

    A．出租人应当履行租赁期间的维修义务

    B．融资租赁合同应当采用书面形式

    C．承租人应当妥善保管、使用租赁物

    D．出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属


    正确答案：A
    承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

  • 第15题：

    关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。

    A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
    B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
    C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
    D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

    答案：C
    解析：
    选项C，国有建设用地使用权出租，出租人和承租人应签订书面租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和出让合同的规定。国有建设用地土地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。

  • 第16题：

    如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（ ）承担。(2007年真题)

    A.出租人
    B.承租人
    C.出租人和承租人共同
    D.房屋的建设单位

    答案：A
    解析：
    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。当租赁物出现故障时，承租人应及时通知出租人在合理期限内维修。出租人未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

  • 第17题：

    在房屋租赁关系中，（）构成了房屋租赁法律关系的主体。

    • A、出租人和租赁代理人
    • B、出租人和承租人
    • C、承租人和租赁代理人
    • D、出租人、承租人和租赁代理人

    正确答案:B

  • 第18题：

    航次租船合同中出租人和承租人关于费用和相关事项分担的通常规定


    正确答案: 1.船舶的经营管理由出租人负责船长、船员的聘用和船舶的营运调度工作
    2.营运费用的分担由出租人负责船员的工资和伙食、船舶的维护和修理、船舶物料的供应及装备、润滑油、淡水、船舶保险、船舶检验、船舶折旧、船舶燃料、港口费、洗舱费、压舱物代理费及佣金装卸费和垫舱物料由合同约定

  • 第19题：

    关于融资租赁合同，以下说法错误的是（）。

    • A、出租人应当履行租赁期间的维修义务
    • B、融资租赁合同履行期间租赁物归出租人所有
    • C、承租人应当妥善保管、使用租赁物
    • D、出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属，未约定的归属于出租人

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    根据“金康”合同范本中罢工条款，对任何罢工或停工而无法或影响货物装卸所引起的后果，（）。
    A

    承租人和出租人均不负责任

    B

    由承租人承担责任

    C

    由承租人和货主承担责任

    D

    由货主承担责任


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于出租人和承租人的治安责任，下列说法不正确的是（）。
    A

    出租人不准将房屋出租给无合法有效证件的人

    B

    出租人停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续

    C

    承租人不准将承租房屋转租、转借他人

    D

    承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆或有毒等危险物品


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    融资租赁合同的当事人是  (    )
    A

    承租人和供货人

    B

    出租人和使用人

    C

    承租人和出租人

    D

    承租人和中间人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于融资租赁合同中出租人义务的论述中，错误的是（　　）。
    A

    出租人应当根据承租人对出卖人和租赁物的选择，与出卖人订立买卖合同，并支付货款

    B

    出租人应当替承租人对租赁物进行选择

    C

    出租人对按照承租人要求订立的买卖合同。未经承租人同意不得变更与承租人有关的合同内容

    D

    出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。在特定条件下承担瑕疵担保责任


    正确答案： B
    解析：
    融资租赁合同中，出租人的义务如下：①出租人应当按合同的约定为承租人购买租赁物。出租人应当根据承租人对出卖人、租赁物的选择，与出卖人订立买卖合同；②出租人不得擅自变动与承租人有关的买卖合同内容。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容；③出租人应当保障承租人对租赁物正常行使使用权；④出租人在特定条件下承担瑕疵担保责任。⑤出租人应当协助承租人行使索赔权利；⑥承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任；⑦出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。

  • 第24题：

    单选题
    在房屋租赁关系中，（）构成了房屋租赁法律关系的主体。
    A

    出租人和租赁代理人

    B

    出租人和承租人

    C

    承租人和租赁代理人

    D

    出租人、承租人和租赁代理人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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