倒班宿舍楼、华润家园公共设施及室内设施的维修由（）负责。A、住宿员工B、行政部C、机电部D、物业管理员

题目

倒班宿舍楼、华润家园公共设施及室内设施的维修由（）负责。

  • A、住宿员工
  • B、行政部
  • C、机电部
  • D、物业管理员
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1.城市供热设施的维修、养护、更新、改造责任按产权划分,由产权人负责。热电联产集中供热设施的维修、养护、更新、改造责任,按哪些规定划分?

2.对学生寝室内物品损坏者，应向宿管员报告申请维修。属自然损坏，由宿管中心负责免费维修。

3.业主能禁止物业管理公司进入自家房屋维修公共设施吗？

4.在物业运营费用中，公共设施设备日常运行、维修及保养费占较大比例，且分项较多，属于公共设施设备日常运行、维修及保养费的有（　）。 A、维修和保养费 B、生活用水和污水排放 C、杂项费用 D、清洁卫生费 E、保险费

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  • 第1题：

    对大厦的本体和公共设施的日常维修保养要注意哪些？


    正确答案: ①每天巡视本职工作范围内的现场，认真检查，并做好记录。
    ②屋面及5F外露屋面，每周不得少于一次检查，各屋面地坪有无开裂、空鼓、起砂和有无漏水等，各类墙面有无桨活起碱脱皮，各类钢结构有无锈蚀等。
    ③室内通道各瓷砖、墙面有无松脱、破裂、关键地坪、墙面特别是车道、停车场地坪、墙面等若有损坏应及时修补。
    ④各类门窗检查有无开关不灵，变形或缝隙超过规定、门锁是否良好；
    ⑤大厦玻璃幕墙有无脱漆、裂缝、漏水及钢架结构有无松动及变形；
    ⑥各开水间、卫生间等有无漏水；
    ⑦各类井道内结构有无变形、开裂及其它损坏，各基础有无沉降变形；
    ⑧各类装修是否保持美观、华丽，有无污染或损坏；
    ⑨各类盛水的池、沟等有无漏水或其它损坏。

  • 第2题：

    业主室内设施设备的维修由谁负责？


    正确答案:根据《物业管理条例》第四十二条之规定“房屋自用部位和自用设施设备的维修养护由业主负责”；“业主与物业使用人另有约定的，从其约定。业主或者物业使用人也可以委托物业管理企业进行维修养护，并承担相应的费用”。

  • 第3题：

    室内部分的维修责任由（）负责维修。


    正确答案:业主

  • 第4题：

    管理员巡查发现公共设施损坏应（）。

    • A、通知维修负责人处理
    • B、通知维修工处理
    • C、通知前台客服处理
    • D、报告项目负责人处理

    正确答案:C

  • 第5题：

    非机动车进出华润家园大门应低速通行。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    学生公寓的维修由管理服务中心负责，宿管员不定期对公共设施进行清点检查和维修。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    物业维修资金应当用于住宅的（）的维修、更新、不得挪作他用。

    • A、共用部位
    • B、共用设备
    • C、公共设施
    • D、扩建部分

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    国铁路用车上安装的专用设备及其配套设施的维修保养由使用单位负责，车辆通用设备的维修保养由配属或代管段负责，其他由双方协商明确。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    居民用户室内的供热设施故障，除热经营企业的原因外，由产权人委托维修并承担维修费用。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    问答题
    业主能禁止物业管理公司进入自家房屋维修公共设施吗？

    正确答案： 如果对公共部位进行维修，必须进入业主的房屋，那么业主必须提供便利，以免影响整栋楼居民的正常使用。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    业主室内设施设备的维修由谁负责？

    正确答案： 根据《物业管理条例》第四十二条之规定“房屋自用部位和自用设施设备的维修养护由业主负责”；“业主与物业使用人另有约定的，从其约定。业主或者物业使用人也可以委托物业管理企业进行维修养护，并承担相应的费用”。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    户内公共设施维修如发生费用由谁承担？

    正确答案： 保修期内非人为的正常损坏属建设单位负责；保修期后，视具体情况，按《城市异产毗连房屋管理规定》的有关规定执行。但业主不得私自封闭公共设施的检修口，以免影响正常检修，否则，因此产生的相关损失和责任由业主承担。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    城市公共消防设施由哪些部门负责建设和维修？


    正确答案:城市总体规划和消防专业规划审定批准后， 公共消防设施由城建、 公用、 邮电等部门分别负责建设和维修。 当地消防部门负责验收。

  • 第14题：

    户内公共设施维修如发生费用由谁承担？


    正确答案:保修期内非人为的正常损坏属建设单位负责；保修期后，视具体情况，按《城市异产毗连房屋管理规定》的有关规定执行。但业主不得私自封闭公共设施的检修口，以免影响正常检修，否则，因此产生的相关损失和责任由业主承担。

  • 第15题：

    业主大会许可他人利用物业管理区域公共设施停放车辆、设置广告等经营性设施而收取的费用，应当存入专项维修资金帐户，归全体业主共同所有，并设立单独帐目，专项用于物业管理区域（）的维修、更新。

    • A、公共设施
    • B、共用部位
    • C、自用设备
    • D、共用设备

    正确答案:A

  • 第16题：

    倒班宿舍楼、华润家园公共设施及室内设施如员工管理不善或恶意破坏，由该员工负责（）。

    • A、赔偿
    • B、承担维修费用
    • C、拆除
    • D、退回行政部

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    临时来访车辆经行政部同意可在华润家园内过夜及长期停放。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    报修管理标准作业程序需使用的表格不包括（）。

    • A、公共设施设备安装/维修费用统计表
    • B、公共设施设备报修记录表
    • C、住户资料登记记录表
    • D、住户家庭安装/维修单

    正确答案:C

  • 第19题：

    公有住宅出售时，应建立三项基金，即（）。

    • A、后备基金
    • B、住宅维修基金
    • C、设备更新维修基金
    • D、公共设施维修基金

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    关于利用公共部位、公用设施设备经营所得经营收益的使用应当优先用于补充（）。

    • A、房屋维修资金
    • B、公共设施设备维修资金
    • C、专项维修资金
    • D、物业服务费的不足

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    管理员巡查发现公共设施损坏应（）。
    A

    通知维修负责人处理

    B

    通知维修工处理

    C

    通知前台客服处理

    D

    报告项目负责人处理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    报修管理标准作业程序需使用的表格不包括（）。
    A

    公共设施设备安装/维修费用统计表

    B

    公共设施设备报修记录表

    C

    住户资料登记记录表

    D

    住户家庭安装/维修单


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    城市公共消防设施由哪些部门负责建设和维修？

    正确答案： 城市总体规划和消防专业规划审定批准后， 公共消防设施由城建、 公用、 邮电等部门分别负责建设和维修。 当地消防部门负责验收。
    解析： 暂无解析

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