业主将住宅改做商用的，需要经过利害关系人同意；该“利害关系人”是指（）。A、本层所有住户B、本楼所有住户C、房屋价值和质量受到影响的其他楼的住户D、本小区全体住户

题目

业主将住宅改做商用的，需要经过利害关系人同意；该“利害关系人”是指（）。

  • A、本层所有住户
  • B、本楼所有住户
  • C、房屋价值和质量受到影响的其他楼的住户
  • D、本小区全体住户
相似考题

1.某甲从某栋房屋边走过,被楼上抛下的一个花瓶砸中头部,昏迷不醒,警方无法查明是谁扔下花瓶。该栋房屋共有80户住户,其中一楼4户,二楼以上有5户能够证明事发时家中无人居住。对于某甲受到的损害,应当承担责任的是A.全体80户住户B.二楼以上76户住户C.二楼以上,不能证明事发时不在现场的71户住户D.若无法证明谁扔的花瓶,某甲自己承担损失

2.某市区有一幢住宅楼，一个广告公司认为该楼的位置非常适合做广告宣传，遂与该楼顶层的几户居民协商将该幢住宅楼的楼顶租赁下来设置广告牌，每年支付租金5万元，由顶层的几户居民均分，并且双方就此签订了租赁合同。后来，该幢住宅楼中的其他用户认为建筑物的屋顶应当属于该建筑物所有的住户共同所有，其租赁所得的收益应当在该住宅楼的所有住户中均分。就租金分配问题，楼顶的几户居民与该楼的其他居民协商不成向法院起诉。问法院的下列判决，哪项是正确的？()A:楼顶属于顶层几户居民所有，租金应由这几户居民分享 B:楼顶属于该幢住宅楼的全部住户所有，租金应由全部住户分享 C:顶层几户居民与广告公司签订的合同是无效的 D:顶层几户居民与广告公司签订的合同是有效的

3.某一楼一户住宅楼共17层，电梯费按季交纳，分摊规则为：第一层的住户不交纳；第三层及以上的住户，每层比下一层多交纳10元。若每一季度该住宅楼某单元的电梯费共计1904元，则该单元第7层住户一季度应交纳的电梯费是： A.72元 B.82元 C.84元 D.94元

4.张某、王某、李某和赵某分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层，并各自办理了房产证。下列说法正确的是( )。A．四人对该住宅楼的前院和楼梯享有共有所有权B．一层住户张某对四层住户赵某的墙壁不享有权利C．如四层住户赵某决定在该住宅楼顶楼上加盖一层，不必征得张、王、李的同意D．时间久了，三楼到二楼的楼梯逐渐破损，则应由二楼的王某和三楼的李某二人出资修理

更多“业主将住宅改做商用的，需要经过利害关系人同意；该“利害关系人”是指（）。A、本层所有住户B、本楼所有住户C、房屋价值和质量受到影响的其他楼的住户D、本小区全体住户”相关问题

  • 第1题：

    共用题干
    科达公司欲建总部办公楼，楼址选在红庙小区5号楼前。5号楼住户们认为规划图中的办公楼高达14层，且与本楼距离过近，建成以后势必影响本楼住户的通风和采光，遂要求市规划局不予批准。但市规划局向科达公司颁发了规划许可证。请回答下列1～3题：

    若只有两户提起行政诉讼，其他住户没有起诉，人民法院受理后，下列说法正确的是：()
    A:可以通知其他住户以第三人身份参加诉讼
    B:因是必要共同诉讼，应当追加其他住户为共同原告
    C:有义务通知其他住户以第三人身份参加诉讼，是否实际参加，取决于他们自己
    D:科达公司有权以第三人身份参加诉讼

    答案：C,D
    解析：
    《行诉法解释》第12条规定：“与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。”原告必须与被诉行政行为之间有利害关系，即承担该行政行为法律后果或者合法权益受到影响。这里需要注意的是，行政诉讼原告并不限于行政行为直接针对的个人或单位。在特定情况下，个人或单位即使不是行政行为的直接相对人，只要其权益受到行政行为实质影响的，也可以成为原告。综上所述，A项错误。科达公司建楼是规划许可允许的，故规划许可与5号楼住户具有法律上利害关系，故B项错误。只要权益受到影响，至于该影响是已经发生的，还是将来必然会发生的，均可以，故C项错误，D项正确。另外，《行诉法解释》第13条第1项明确规定，被诉行政行为涉及其相邻权的，公民、法人或者其他组织可以依法提起行政诉讼。


    共同诉讼分为必要共同诉讼和普通共同诉讼，前者的诉讼标的是同一行政行为，后者的诉讼标的是同类行政行为。在本案中，只有一个行政行为——市规划局向科达公司颁发规划许可证，故A项正确。《行诉法解释》第14条第3款规定：“同案原告为5人以上，应当推选1至5名诉讼代表人参加诉讼；在指定期限内未选定的，人民法院可以依职权指定。”据此，C项正确。既然必须由诉讼代表人参加诉讼，故并非所有住户均有权参加诉讼，故他们并非都可以分别委托自己的律师参加诉讼。故B项错误。行政诉讼的必要共同诉讼中，只有一个被诉行政行为，当然只能一并审理，故D项正确。


    《行诉法解释》第24条第1款规定：“行政机关的同一具体行政行为涉及两个以上利害关系人，其中一部分利害关系人对具体行政行为不服提起诉讼，人民法院应当通知没有起诉的其他利害关系人作为第三人参加诉讼。”根据该条“应当通知”字眼，A项“可以通知”字眼错误。根据该条“通知……作为第三人”字眼，B项“追加其他住户为共同原告”说法错误。《行诉法解释》第49条第3款规定：“第三人经合法传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。”据此，第三人是否实际参加，由其自己确定，故C项正确。科达公司是获得规划许可的单位，其自然是利害关系人，故D项正确。

  • 第2题：

    共用题干
    科达公司欲建总部办公楼，楼址选在红庙小区5号楼前。5号楼住户们认为规划图中的办公楼高达14层，且与本楼距离过近，建成以后势必影响本楼住户的通风和采光，遂要求市规划局不予批准。但市规划局向科达公司颁发了规划许可证。请回答下列1～3题：

    若5号楼的所有住户均提起行政诉讼，则下列说法正确的是：()
    A:他们是必要共同诉讼中的共同原告
    B:他们可以分别委托自己的律师参加诉讼
    C:他们应当推选1～5名诉讼代表人参加诉讼
    D:对于他们的起诉，法院有一并审理的义务

    答案：A,C,D
    解析：
    《行诉法解释》第12条规定：“与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。”原告必须与被诉行政行为之间有利害关系，即承担该行政行为法律后果或者合法权益受到影响。这里需要注意的是，行政诉讼原告并不限于行政行为直接针对的个人或单位。在特定情况下，个人或单位即使不是行政行为的直接相对人，只要其权益受到行政行为实质影响的，也可以成为原告。综上所述，A项错误。科达公司建楼是规划许可允许的，故规划许可与5号楼住户具有法律上利害关系，故B项错误。只要权益受到影响，至于该影响是已经发生的，还是将来必然会发生的，均可以，故C项错误，D项正确。另外，《行诉法解释》第13条第1项明确规定，被诉行政行为涉及其相邻权的，公民、法人或者其他组织可以依法提起行政诉讼。


    共同诉讼分为必要共同诉讼和普通共同诉讼，前者的诉讼标的是同一行政行为，后者的诉讼标的是同类行政行为。在本案中，只有一个行政行为——市规划局向科达公司颁发规划许可证，故A项正确。《行诉法解释》第14条第3款规定：“同案原告为5人以上，应当推选1至5名诉讼代表人参加诉讼；在指定期限内未选定的，人民法院可以依职权指定。”据此，C项正确。既然必须由诉讼代表人参加诉讼，故并非所有住户均有权参加诉讼，故他们并非都可以分别委托自己的律师参加诉讼。故B项错误。行政诉讼的必要共同诉讼中，只有一个被诉行政行为，当然只能一并审理，故D项正确。


    《行诉法解释》第24条第1款规定：“行政机关的同一具体行政行为涉及两个以上利害关系人，其中一部分利害关系人对具体行政行为不服提起诉讼，人民法院应当通知没有起诉的其他利害关系人作为第三人参加诉讼。”根据该条“应当通知”字眼，A项“可以通知”字眼错误。根据该条“通知……作为第三人”字眼，B项“追加其他住户为共同原告”说法错误。《行诉法解释》第49条第3款规定：“第三人经合法传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。”据此，第三人是否实际参加，由其自己确定，故C项正确。科达公司是获得规划许可的单位，其自然是利害关系人，故D项正确。

  • 第3题：

    以下哪些住户可以确定为清查摸底的对象（）

    • A、户籍在本普查区的住户
    • B、居住在本普查区的住户
    • C、不居住在本普查区，但有在本普查区农业经营的地点的住户
    • D、不居住在本普查区，但有确权（承包）土地的住户

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    验楼时将业主提出的问题和建议详细登记在（）。

    • A、收楼资料、物品确认表
    • B、房屋交接备忘录
    • C、业户手册
    • D、住宅小区业主/住户登记表

    正确答案:B

  • 第5题：

    （）用于记录房屋交接钥匙、水、电、燃气读数等。

    • A、收楼资料、物品确认表
    • B、房屋交接备忘录
    • C、业户手册
    • D、住宅小区业主/住户登记表

    正确答案:B

  • 第6题：

    某栋建筑物上突然坠下一个花盆，导致路人受伤。现无法查清究竟是何人以及是哪一户的物品，根据法律规定，承担损害赔偿责任的是（）。

    • A、全楼住户
    • B、二楼以上的所有住户
    • C、全楼住户及物业服务企业

    正确答案:B

  • 第7题：

    甲小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商乙公司发生争议。乙公司与王某等住户的购房合同规定：乙公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现乙公司已将该楼50多套房连同地下停车场卖给了丙公司。丙公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15元的标准缴费。下列说法中正确的是（）

    • A、地下停车场属于业主共有部分，乙公司无权转让
    • B、王某等住户可以根据其与乙公司的购房合同追究乙公司的违约责任
    • C、王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
    • D、丙公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    单选题
    某栋建筑物上突然坠下一个花盆，导致路人受伤。现无法查清究竟是何人以及是哪一户的物品，根据法律规定，承担损害赔偿责任的是（）。
    A

    全楼住户

    B

    二楼以上的所有住户

    C

    全楼住户及物业服务企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    业主将住宅改做商用的，需要经过利害关系人同意；该“利害关系人”是指（）。
    A

    本层所有住户

    B

    本楼所有住户

    C

    房屋价值和质量受到影响的其他楼的住户

    D

    本小区全体住户


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列各项中不属于住户成员范围的是（）。
    A

    本住户不再供养的在外学生

    B

    本住户未分家的农村外出从业人员

    C

    轮流居住的老人

    D

    本住户临时外出的家庭人员


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    验楼时将业主提出的问题和建议详细登记在（）。
    A

    收楼资料、物品确认表

    B

    房屋交接备忘录

    C

    业户手册

    D

    住宅小区业主/住户登记表


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    甲小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商乙公司发生争议。乙公司与王某等住户的购房合同规定：乙公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现乙公司已将该楼50多套房连同地下停车场卖给了丙公司。丙公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15元的标准缴费。下列说法中正确的是（）
    A

    地下停车场属于业主共有部分，乙公司无权转让

    B

    王某等住户可以根据其与乙公司的购房合同追究乙公司的违约责任

    C

    王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位

    D

    丙公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    共用题干
    科达公司欲建总部办公楼，楼址选在红庙小区5号楼前。5号楼住户们认为规划图中的办公楼高达14层，且与本楼距离过近，建成以后势必影响本楼住户的通风和采光，遂要求市规划局不予批准。但市规划局向科达公司颁发了规划许可证。请回答下列1～3题：

    5号楼住户对市规划局的规划许可是否享有原告资格？()
    A:不享有，因为规划许可不是针对5号楼住户
    B:不享有，因为规划许可与5号楼住户不具有利害关系，对5号楼住户的通风和采光造成影响的是科达公司的建楼行为
    C:不享有，因为规划许可还没有对5号楼住户的通风和采光造成现实的损害，这种损害将来才发生
    D:享有，因为规划许可已经对5号楼住户的通风和采光造成影响，这种影响尽管将来才发生，但必然发生

    答案：D
    解析：
    《行诉法解释》第12条规定：“与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。”原告必须与被诉行政行为之间有利害关系，即承担该行政行为法律后果或者合法权益受到影响。这里需要注意的是，行政诉讼原告并不限于行政行为直接针对的个人或单位。在特定情况下，个人或单位即使不是行政行为的直接相对人，只要其权益受到行政行为实质影响的，也可以成为原告。综上所述，A项错误。科达公司建楼是规划许可允许的，故规划许可与5号楼住户具有法律上利害关系，故B项错误。只要权益受到影响，至于该影响是已经发生的，还是将来必然会发生的，均可以，故C项错误，D项正确。另外，《行诉法解释》第13条第1项明确规定，被诉行政行为涉及其相邻权的，公民、法人或者其他组织可以依法提起行政诉讼。


    共同诉讼分为必要共同诉讼和普通共同诉讼，前者的诉讼标的是同一行政行为，后者的诉讼标的是同类行政行为。在本案中，只有一个行政行为——市规划局向科达公司颁发规划许可证，故A项正确。《行诉法解释》第14条第3款规定：“同案原告为5人以上，应当推选1至5名诉讼代表人参加诉讼；在指定期限内未选定的，人民法院可以依职权指定。”据此，C项正确。既然必须由诉讼代表人参加诉讼，故并非所有住户均有权参加诉讼，故他们并非都可以分别委托自己的律师参加诉讼。故B项错误。行政诉讼的必要共同诉讼中，只有一个被诉行政行为，当然只能一并审理，故D项正确。


    《行诉法解释》第24条第1款规定：“行政机关的同一具体行政行为涉及两个以上利害关系人，其中一部分利害关系人对具体行政行为不服提起诉讼，人民法院应当通知没有起诉的其他利害关系人作为第三人参加诉讼。”根据该条“应当通知”字眼，A项“可以通知”字眼错误。根据该条“通知……作为第三人”字眼，B项“追加其他住户为共同原告”说法错误。《行诉法解释》第49条第3款规定：“第三人经合法传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。”据此，第三人是否实际参加，由其自己确定，故C项正确。科达公司是获得规划许可的单位，其自然是利害关系人，故D项正确。

  • 第14题：

    下图为某市文峰派出所社区民警绘制的小区住户信息登记表的部分内容，有关该表所反映信息正确的说法是（ ）。

    A.该楼只有两类住户，即人户分离户、租户
    B.人户分离户是指在本楼居住但户口在其他派出所的住户
    C.每户标注不同颜色表明对不同类型住户的管理有区别
    D.民警希望加强对人户分离户、租户的管理

    答案：B,C,D
    解析：
    该楼中有三类住户，人户分离户、租户、常住户。A项错误。人口分离户是指在本楼居住但户口在其他派出所的住户。B项正确。图中颜色分别为“黄、红、蓝”三种，C项正确。D项中人户分离户和租户较多，加强管理正确。因此选择BCD项。

  • 第15题：

    （）用于记录收楼移交各项资料。

    • A、收楼资料、物品确认表
    • B、房屋交接备忘录
    • C、业户手册
    • D、住宅小区业主/住户登记表

    正确答案:A

  • 第16题：

    交楼时《住宅小区业主/住户登记表》便于服务处与（）保持良好沟通。

    • A、客户
    • B、住户
    • C、业主
    • D、业户

    正确答案:C

  • 第17题：

    某建筑物上突然坠下一个花盆，导致路人受伤。现无法查清究竟是何人以及是哪一户的物品。依照法律规定，应当承担损害赔偿责任的是（）。

    • A、全楼住户
    • B、二楼以上的所有住户
    • C、物业服务企业
    • D、全楼住户及物业服务企业

    正确答案:B

  • 第18题：

    业主将住宅改做商用的，需要经过利害关系人同意；该“利害关系人”是指（）。

    • A、本层所有住户
    • B、本楼所有住户
    • C、房屋价值和质量受到影响的其他楼的住户
    • D、本小区全体住户

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    住户成员指居住在一个住宅内，所有与本住户分享生活开支或收入的人员。还包括（）。

    • A、由本住户供养的在外学生（包括大中专学生和研究生）
    • B、未分家的农村外出从业人员和随迁家属，无论其外出时间长短
    • C、轮流居住的老人
    • D、因探亲访友、旅游、住医院、培训或出差等原因临时外出的人员
    • E、调查时点已应征入伍者

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    （）用于记录房屋交接钥匙、水、电、燃气读数等。
    A

    收楼资料、物品确认表

    B

    房屋交接备忘录

    C

    业户手册

    D

    住宅小区业主/住户登记表


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    写出Tansact-SQL语句，在数据库的收费信息表中查询业主ID为02202的住户是否10楼以上的高层住户，如果是，显示‘此业主为10楼以上高层住户’，否则显示‘此业主为10楼以下低层住户’。

    正确答案： Use 物业管理
    If （select 公用电费from 收费信息 where 业主ID=’02202’）>15
    Print ‘此业主为10楼以上高层住户’
    Else
    Print ‘此业主为10楼以下低层住户’
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）用于记录收楼移交各项资料。
    A

    收楼资料、物品确认表

    B

    房屋交接备忘录

    C

    业户手册

    D

    住宅小区业主/住户登记表


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    A小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B公司发生争议。B公司与王某等住户的购房合同规定：B公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B公司已将该楼50多套房连同地下停车场卖给了C公司。C公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15元的标准缴费。下列说法中正确的是（）。
    A

    地下停车场属于业主共有部分，B公司无权转让

    B

    王某等住户可以根据其与B公司的购房合同追究B公司的违约责任

    C

    王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位

    D

    C公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式


    正确答案： D
    解析： 《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车 位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由 当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车 的车位，属于业主共有。”据此，地下停车场的所有权并不因住户购买楼上的楼房就当然取得 ，即地下停车场属于专有部分。B公司有权转让，C公司合法受让地下停车场，作为新的所有权 人，有权决定停车场的使用方式。王某等住户可以根据其与B公司的购房合同追究B公司的违约 责任。

  • 第24题：

    单选题
    交楼时《住宅小区业主/住户登记表》便于服务处与（）保持良好沟通。
    A

    客户

    B

    住户

    C

    业主

    D

    业户


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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