张某、王某、李某和赵某分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层，并各自办理了房产证。下列说法正确的是( )。A．四人对该住宅楼的前院和楼梯享有共有所有权B．一层住户张某对四层住户赵某的墙壁不享有权利C．如四层住户赵某决定在该住宅楼顶楼上加盖一层，不必征得张、王、李的同意D．时间久了，三楼到二楼的楼梯逐渐破损，则应由二楼的王某和三楼的李某二人出资修理
题目
张某、王某、李某和赵某分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层，并各自办理了房产证。
下列说法正确的是( )。
A．四人对该住宅楼的前院和楼梯享有共有所有权
B．一层住户张某对四层住户赵某的墙壁不享有权利
C．如四层住户赵某决定在该住宅楼顶楼上加盖一层，不必征得张、王、李的同意
D．时间久了，三楼到二楼的楼梯逐渐破损，则应由二楼的王某和三楼的李某二人出资修理
相似考题
参考答案和解析
正确答案：AB
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第1题：
张某、李某和王某是某有限责任公司的股东，以下说法正确的是：A:张某有权将股份全部或者部分转让给王某，无须李某的同意
B:李某经张某和王某的同意，将股份转让给胡某，张某和王某在同等条件下有优先购买权
C:张某和王某均主张行使优先购买权的，应协商确定各自的购买比例
D:张某和王某协商不成的，按照主张的先后行使优先购买权答案：A,B,C解析：《公司法》第71条第1款规定：“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。”A选项正确。《公司法》第71条第3款规定：“经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。”BC选项正确，协商不成的，应当按照转让时各自的出资比例行使优先购买权，而不是按照主张先后行使，所以D选项不正确。 -
第2题：
张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有（）。A.张某与王某的房屋买卖合同无效
B.张某与王某的房屋买卖合同有效
C.王某已经取得房屋的所有权
D.李某可以要求王某返还房屋答案：B,C解析：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。因此合同是有效的。选项A错误，选项B正确。王某不知情，支付了合理对价并办理了过户登记，构成善意取得，李某无权要求其返还房屋。选项C正确，选项D错误。 -
第3题：
各当事人之间的关系不是按份共有的是()。A:王某和李某投资盖了两层楼，王某住楼上，李某住楼下
B:王某和李某共住一间房，为节省费用，共同购买了一台电冰箱
C:王某和何某结婚后，购买了一套房
D:王某和张某合作开发一项新技术答案：C解析：按份共有因为一定的法律事实而形成，比如，共同购买物品、共同投资建筑房屋、兴修水利、举办企事业、共同开发自然资源、高新技术以及物的添附等，都会在一定的条件下形成按份共有。C项属于共同共有。 -
第4题：
张某被判处管制，王某被判处拘役，李某被判处有期徒刑10年，赵某被判处死刑缓期二年执行。在符合法律规定的其他条件下，对谁不得适用暂予监外执行？A:张某和王某
B:王某和李某
C:李某和赵某
D:张某和赵某答案：D解析：根据《刑事诉讼法》第254条，只有对于被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，才可以依法暂予监外执行。 -
第5题：
(2014真题) 李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给银行，办理了抵押手续。若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是（）。A.银行、张某、王某依次受偿
B.张某、王某、银行依次受偿
C.银行优先受偿，其次张某和王某同时受偿
D.张某和王某同时优先受偿，其次银行受偿答案：C解析：本题考查的是物权的效力。抵押贷款是指按一定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。当债务人不能履行债务时，债权人（贷款人）有权依照法律规定处置抵押财产并优先受偿。可以抵押的财产主要有房地产等。