已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，（）。A、按3%税率征收契税B、减按1.5%税率征收契税C、免征土地权属转移契税D、减按1%税率征收契税
题目
已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，（）。
- A、按3%税率征收契税
- B、减按1.5%税率征收契税
- C、免征土地权属转移契税
- D、减按1%税率征收契税
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第1题：
关于契税的计税依据，下列说法正确的是( )。
A．土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格
B．土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
C．以竞价方式出让土地使用权的，以不包括各种补偿费用的竞价成交价格为计税依据
D．已购公有住房经补缴土地出让金成为完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据
正确答案：A
解析：土地使用权相交换的，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额；以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内；已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。 -
第2题：
关于契税的计税依据，下列说法正确的是( )。
A．以协议方式出让土地使用权的，以成交价格作为计税依据
B．土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
C．以竞价方式出让土地使用权的，以不包括各种补偿费用的竞价成交价格为计税依据
D．已购公有住房经补缴土地出让金拥有完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据
正确答案：A
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第3题：
关于契税的说法，下列表述正确的有（ ）。
A．契税属于资源税制
B．在签订房屋权属转移合同的当天即发生契税的纳税义务
C．甲企业将房产投资于乙企业，乙企业需要缴纳契税
D．已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，要按规定征收契税
E．外商投资企业属于契税的纳税义务人
正确答案：BCE
契税属于财产税中的财产转移税；已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费 用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。
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第4题：
下列关于国有土地使用权出让的契税计税依据的表述错误的有（ ）。A.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格
B.以竞价方式出让的，其契税计税依据为价格，一般应确定为竞价的成交价格
C.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金
D.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
E.通过“招、拍、挂”程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本可以扣除答案：C,E解析：本题考查契税的计税依据。选项C错误，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。选项E错误，通过“招、拍、挂”程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本不得扣除。 -
第5题：
根据契税的有关规定，下列表述中，正确的有（ ）。A.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格
B.以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税
C.以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格
D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用
E.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税答案：A,C,D,E解析：选项B：以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按照评估价格、土地基准地价两种价格确定契税计税价格。 -
第6题：
下列有关契税的计税依据表述正确的是（）。
- A、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据
- B、土地使用权赠予、房屋赠予，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
- C、土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋价格差额为计税依据
- D、先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益为计税依据
- E、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，应依法缴纳契税
正确答案:A,B,C,D -
第7题：
单选题关于契税的计税依据，下列说法正确的是（ ）。A以协议方式出让土地使用权的，以成交价格作为计税依据，但不包括土地出让金和土地补偿费
B土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
C房屋赠与的，以征收机关核定的市场价格为计税依据
D已购公有住房经补缴土地出让金拥有完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据
正确答案： A解析：
A项，以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益；B项，土地使用权相交换的，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额；D项，已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。 -
第8题：
多选题下列各项中，对于出让国有土地使用权的，其契税的计税价格正确的有().A以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格
B以协议方式出让的，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关选择土地基准地价为确定价格
C以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用不包括在内
D已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
E房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内
正确答案： B,A解析： -
第9题：
单选题关于契税的计税依据，下列说法正确的是()。A以协议方式出让土地使用权的，以成交价格作为计税依据
B土地使用权相互交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
C以竞价方式出让土地使用权的，以不包括各种补偿费用的竞价成交价格为计税依据
D已购公有住房经补缴土地出让金拥有完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据
正确答案： B解析： 选项B，土地使用权相交换的，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额；选项C，以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内；选项D，已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。 -
第10题：
单选题依据契税相关规定，下列土地或房屋免征契税的是（）。A对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属
B以减免出让金形式而取得国有土地使用权
C企业合并中，新设方承受相同投资主体之外的投资方的土地使用权
D已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房
正确答案： D解析： 选项A，对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税；选项B，对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，不得因减免土地出让金，而减免契税；选项C，企业合并中，新设方或者存续方承受被解散方土地、房屋权属，如合并前各方为相同投资主体的，则不征契税，其余征收契税。 -
第11题：
单选题下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（ ）。[2012年真题]A以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据
B以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
C以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金
D已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金
正确答案： C解析：
A项，以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，征收机关可以依次按照评估价格、土地基准地价确定；C项，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用；D项，已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转让的契税。 -
第12题：
单选题关于契税的计税依据正确的是（ ）。A房屋买卖的计税依据为房产的原值
B对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，要按照购房成交价格全额征收契税
C土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
D已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，应征收契税
正确答案： B解析：
A项，国有土地使用权出售、房屋买卖，应按照规定缴纳契税，其计税依据为成交价格；B项，拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税；D项，已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。 -
第13题：
下列关于契税的陈述不正确的是( )。
A．已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，以补缴的土地出让金和其他出让费用为依据计算契税
B．转让土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日的汇率折合成人民币计算
C．自2008年11月1日起，个人首次购买90平方米以下住房，契税税率为1%
D．在签订房屋权属转移合同的当天即发生契税的纳税义务
E．契税是以所有权转移的不动产为征税对象
正确答案：AB
解析：已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征契税；转让土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，折合成人民币计算；契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天；契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 -
第14题：
下列契税计税依据的确定中正确的有( )。
A．对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税
B．土地使用权赠与、房屋赠与，计税依据由征收机关按土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
C．土地使用权交换，计税依据为交换双方确定的价格
D．已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权的，计税依据为补缴的土地出让金
E．以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内
正确答案：ABE
解析：土地使用权交换、房屋交换，计税依据为交换的价格差额；已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权的，免征土地权属转移的契税。 -
第15题：
根据契税现行政策的规定，下列表述正确的有（ ）。
A．以竞价方式出让的，其契税计税依据，一般确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内
B．已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
C．以自有房产作股投入本人独资经营的企业，由于产权发生了转移，仍然应该征收契税
D．国有土地使用权出售、房屋买卖，不需要缴纳契税
E．房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内
正确答案：ABE
以自有房产作股投入本人独资经营企业，由于产权所有人和土地使用权人未变化，因此免纳契税；国有土地使用权出售、房屋买卖，应按照规定缴纳契税，其计税依据为成交价格。
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第16题：
下列关于契税计税依据的说法中，正确的是()。A:以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据
B:以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
C:以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金
D:已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金答案：B解析：选项A，以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，征收机关可以依次按照评估价格、土地基准地价确定；选项C，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用；选项D，已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转让的契税。 -
第17题：
已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。以下报送材料正确的是（）。
- A、《契税纳税申报表》
- B、补缴土地出让金和其他出让费用的相关证明原件及复印件
- C、公有住房相关证明
- D、购房合同
正确答案:A,B,C -
第18题：
依据契税相关规定，下列土地或房屋免征契税的是（）。
- A、对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属
- B、以减免出让金形式而取得国有土地使用权
- C、企业合并中，新设方承受相同投资主体之外的投资方的土地使用权
- D、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房
正确答案:D -
第19题：
单选题根据税法的规定，下列关于契税的计税依据的说法中，正确的是( )。A房屋买卖的计税依据为房产的原值
B企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代政府建设保障性住房的，免征契税
C土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
D已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，应征收契税
正确答案： B解析： -
第20题：
单选题已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房，下列关于此行为契税的处理中，正确的是()。A免征土地权属转移的契税
B以补缴的土地出让金和其他出让费用为计税依据计算缴纳契税
C参照市场价格核定计税依据计算缴纳契税
D减半征收契税
正确答案： C解析： 已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。 -
第21题：
多选题下列关于契税计税依据的说法中，正确的有()。A以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据
B以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
C以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金
D已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金
E房屋买卖，契税计税依据为成交价格
正确答案： E,D解析： -
第22题：
多选题下列关于契税计税依据的表述错误的有()。A以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格
B以竞价方式出让的，其契税计税依据为价格，一般应确定为竞价的成交价格
C先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金
D已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
E通过"招、拍、挂"程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本可以扣除
正确答案： C,E解析： 本题考查契税的计税依据。选项C错误，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。选项E错误，通过"招、拍、挂"程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本不得扣除。 -
第23题：
多选题出让国有土地使用权的，其契税计税价格说法正确的有（ ）。A以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格
B以协议方式出让的，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，可选择按照评估价格、土地基准地价两种方法中的其中一种确定计税价格
C以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般为竞价的成交价格，包括土地出让金、各种补偿费用，但不包括市政建设配套费
D先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用
E已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
正确答案： A,C解析：
B项，以协议方式出让的，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，可依次按照评估价格、土地基准地价两种方法确定；C项，以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。