张某2011年3月购买一套公有住房，支付价款200000元，2011年11月，经过补缴土地出让金和相关费用60000元后，转为完全产权住房，张某应该缴纳契税（ ）元。(契税税率5%) A．0 B．10000 C．5000 D．13000
题目
张某2011年3月购买一套公有住房，支付价款200000元，2011年11月，经过补缴土地出让金和相关费用60000元后，转为完全产权住房，张某应该缴纳契税（ ）元。(契税税率5%) A．0 B．10000 C．5000 D．13000
相似考题
参考答案和解析
正确答案：A
已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。
已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。
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第1题：
根据营业税规定，纳税人转让土地使用权，可以从转让收入中扣除的费用是()。A、以出让方式取得土地使用权时支付的土地出让金和相关费用
B、以行政划拨方式取得土地使用权时补交的出让金
C、以转让方式取得土地使用权时支付的地价款和相关费用
D、以其他方式取得土地使用权时支付的地价款和土地平整费答案：B解析：单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。因此，纳税人转让土地使用权时可以凭合法有效凭据从收入中减除土地出让金差额缴纳营业税。 -
第2题：
张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某（ ）万元。A.48
B.64
C.80
D.96答案：C解析：本题考查的是违约责任。《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%，即定金＝160×20%＝32（万元），返还金额＝32＋48＝80（万元）。P417。 -
第3题：
张某购买李某总价款为160 万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48 万元。李某不能履约，则应返还张某（ ）万元。A．48
B．64
C．80
D．96答案：C解析：《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20％。如果当事人约定的定金比例超过了20％，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。160 万元×20％=32（万元）的定金条款有效，适用“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，也即双倍返还定金：32×2=64（万元），加上多付的定金：48－32=16（万元），共计80 万元。 -
第4题：
(2013真题) 张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某（）万元。A.48
B.64
C.80
D.96答案：C解析：本题考查的是违约责任。《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。即160万元×20%=32万元的定金条款有效，适用“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，双倍返还定金=32×2=64（万元），加上多付的定金“48－32=16”万元，共计80万元。 -
第5题：
张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某( )万元。A.48
B.64
C.80
D.96答案：C解析：160万元×20％=32万元。32×2+16=80万元。