孙某2020年第一次购买一套公有住房，支付价款1050000元，2020年10月，经过补缴土地出让金和相关费用88000元后，转为完全产权住房，孙某应该缴纳契税（　）元。（契税税率3%） A.0 B.1740 C.6900 D.12174

题目
孙某2020年第一次购买一套公有住房，支付价款1050000元，2020年10月，经过补缴土地出让金和相关费用88000元后，转为完全产权住房，孙某应该缴纳契税（　）元。（契税税率3%）

A.0
B.1740
C.6900
D.12174
相似考题

1.张某2011年3月购买一套公有住房，支付价款200000元，2011年11月，经过补缴土地出让金和相关费用60000元后，转为完全产权住房，张某应该缴纳契税（ ）元。(契税税率5%) A．0 B．10000 C．5000 D．13000

2.周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税税率为3%。关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（ ）。A．周某应缴纳契税3万元B．周某应缴纳契税2.4万元C．谢某应缴纳契税2.7万元D．谢某应缴纳契税0.3万元

3.下列关于契税的陈述不正确的是( )。A．已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，以补缴的土地出让金和其他出让费用为依据计算契税B．转让土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日的汇率折合成人民币计算C．自2008年11月1日起，个人首次购买90平方米以下住房，契税税率为1%D．在签订房屋权属转移合同的当天即发生契税的纳税义务E．契税是以所有权转移的不动产为征税对象

4.北京居民陈某，2010年购买了一套面积80平米的普通住房，支付价款80万元，该住房属于陈某家庭唯一住房。北京市政府规定的契税税率为3%。陈某购买住房应缴纳的契税为（ ）万元。A.0.8B.4C.2D.1

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  • 第1题：

    (2011年考试真题)周某向谢某借款80万元后，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税税率为3％。关于此次房屋交易缴纳税的下列表述中，正确的是( )。

    A．周某应缴纳契税3万元

    B．周某应缴纳契税2．4万元

    C．谢某应缴纳契税2．7万元

    D．谢某应缴纳契税0．3万元


    正确答案：C
    解析：本题考查重点是对“契税应纳税额的计算”的掌握。契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。本题中，承受房屋权属转移的为谢某，因此选项A、B不正确；应纳税额=90×3％=2．7(万元)。因此，本题的正确答案为C。

  • 第2题：

    关于契税的说法，下列表述正确的有（ ）。

    A．契税属于资源税制

    B．在签订房屋权属转移合同的当天即发生契税的纳税义务

    C．甲企业将房产投资于乙企业，乙企业需要缴纳契税

    D．已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，要按规定征收契税

    E．外商投资企业属于契税的纳税义务人


    正确答案：BCE
    契税属于财产税中的财产转移税；已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费 用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。

  • 第3题：

    周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（ ）。（上述金额均不含增值税）

    A.周某应缴纳契税3万元
    B.周某应缴纳契税2.4万元
    C.谢某应缴纳契税2.7万元
    D.谢某应缴纳契税0.3万元

    答案：C
    解析：
    契税由房屋权属承受人谢某缴纳，应缴纳契税=90×3%=2.7（万元）。

  • 第4题：

    居民甲某将一套住房出售给乙某，成交价格为50万元（不含增值税，下同）；乙某将该住房与丙某进行房屋交换，乙某支付差价款10万元。丙某取得该住房后，又与丁某等价交换房屋。已知当地契税适用税率为3%，下列关于契税税务处理的表述中，正确的有（ ）。

    A.甲某不需要缴纳契税
    B.乙某需要缴纳契税1.5万元
    C.丙某需要缴纳契税0.3万元
    D.丙某不需要缴纳契税
    E.丁某不需要缴纳契税

    答案：A,D,E
    解析：
    （1）甲某销售住房不需要缴纳契税，承受方乙某就此业务应当缴纳契税=50×3%=1.5（万元）。（2）乙某与丙某互换住房，乙某支付差价款，乙某就此交换业务应当缴纳契税=10×3%=0.3（万元）。丙某作为取得差价方，不需要缴纳契税。（3）丙某与丁某等价交换房屋，免征契税。（4）乙某应缴纳契税=1.5+0.3=1.8（万元）。

  • 第5题：

    2017 年3 月，李某购买一套普通住房，建筑面积80 ㎡，单价为5000 元／㎡，当地契税税率为3％，李某应缴纳契税( )元。

    A.4000
    B.6000
    C.12000
    D.16000

    答案：C
    解析：
    李某应缴纳契税=5000×80×3％=12000(元)。

  • 第6题：

    已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。以下报送材料正确的是（）。

    • A、《契税纳税申报表》
    • B、补缴土地出让金和其他出让费用的相关证明原件及复印件
    • C、公有住房相关证明
    • D、购房合同

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    2008年3月，钱某支付80万元购置一套50平方米住房；2013年8月钱某将该房作价130万元．与孙某价值150万元的住房进行交换，钱某支付孙某差价20万元。当地契税税率4％，产权转移书据印花税税率0．05％，下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中，正确的有（）。

    • A、钱某免缴土地增值税
    • B、钱某应缴纳契税0.8万元
    • C、钱某应缴纳营业税2.5万元
    • D、钱某应缴纳印花税0.04万元

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    下列关于契税优惠政策的表述中，正确的是（）。

    • A、某居民投资购买了一宗用于建造幼儿园的土地。可以免征契税
    • B、某退休林场工人到某山区购买了一片荒丘用于开荒造林，应减半缴纳契税
    • C、某县城国有企业职工按规定第一次购买公有住房.应按1％优惠税率缴纳契税
    • D、某居民购买一套86平方米的普通住房作为家庭唯一住房，可减按1％税率缴纳契税

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    2014年3月，上海市居民钱某支付380万元购置一套80平方米非普通住房；2017年8月钱某将该住房作价450万元，与孙某一套100平方米价值550万元的生活用房进行交换，钱某支付孙某差价100万元。当地契税税率3％，产权转移书据印花税税率0．5％0。下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中，正确的有（）。
    A

    钱某免予缴纳土地增值税

    B

    钱某应缴纳契税3万元

    C

    钱某应缴纳增值税21.43万元

    D

    钱某应缴纳印花税0.19万元


    正确答案： A,B
    解析： 居民个人互换自有生活用房免予缴纳土地增值税；钱某应缴纳契税=100×3％=3（万元）；2016年5月1日起北上广深居民转让超过2年的非普通住房，按差额计征增值税：（450-380）／1．05×5％=3．33（万元）；2014年3月钱某购置住房时应缴纳印花税=380×0．5％0=0．19（万元），该印花税是在购置环节缴纳的，而本题问的是“钱某在房产交换行为中应负纳税义务”，所以D选项不符合题意。

  • 第10题：

    单选题
    居民甲某有三套住房，将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务；用市场价值70万元的第二套两室住房与丙某等价交换一套四室住房；将第三套市场价值50万元的公寓房无偿捐赠给丁。当地确定的契税税率为3％，甲、乙、丙、丁缴纳契税的情况是（）。
    A

    甲不缴纳契税，乙缴纳契税30000元，丙不缴纳契税，丁缴纳契税15000元

    B

    甲缴纳契税3600元，乙缴纳契税30000元，丙缴纳契税3600元，丁不缴纳契税

    C

    甲不缴纳契税，乙缴纳契税36000元，丙缴纳契税21000元，丁不缴纳契税

    D

    甲缴纳契税15000元，乙缴纳契税36000元，丙不缴纳契税，丁缴纳契税15000元


    正确答案： A
    解析： 契税的纳税人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。甲将别墅折价给乙，甲是转让方，甲不用缴纳契税，乙作为承受方应缴纳契税：乙应缴纳契税=100X3％=3（万元）；等价交换，甲、丙不缴纳契税；丁应缴纳契税=50X3％=1．5（万元）。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　　）。[2012年真题]
    A

    以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据

    B

    以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用

    C

    以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金

    D

    已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金


    正确答案： C
    解析：
    A项，以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，征收机关可以依次按照评估价格、土地基准地价确定；C项，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用；D项，已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转让的契税。

  • 第12题：

    单选题
    周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税税率为3%。关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（　）。
    A

    周某应缴纳契税0.3万元

    B

    周某应缴纳契税2.7万元

    C

    谢某应缴纳契税2.7万元

    D

    谢某应缴纳契税0.3万元


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    周某向谢某借款80万元后，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税税率为3%。关于此次房屋交易缴纳税的下列表述中，正确的是（）。

    A．周某应缴纳契税3万元

    B．周某应缴纳契税2.4万元

    C．谢某应缴纳契税2.7万元

    D．谢某应缴纳契税0.3万元


    正确答案：C

  • 第14题：

    根据契税现行政策的规定，下列表述正确的有（ ）。

    A．以竞价方式出让的，其契税计税依据，一般确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内

    B．已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

    C．以自有房产作股投入本人独资经营的企业，由于产权发生了转移，仍然应该征收契税

    D．国有土地使用权出售、房屋买卖，不需要缴纳契税

    E．房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内


    正确答案：ABE
    以自有房产作股投入本人独资经营企业，由于产权所有人和土地使用权人未变化，因此免纳契税；国有土地使用权出售、房屋买卖，应按照规定缴纳契税，其计税依据为成交价格。

  • 第15题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是()。

    A:以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据
    B:以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
    C:以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金
    D:已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金

    答案：B
    解析：
    选项A，以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，征收机关可以依次按照评估价格、土地基准地价确定；选项C，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用；选项D，已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转让的契税。

  • 第16题：

    周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（　　）。

    A.周某应缴纳契税3万元
    B.周某应缴纳契税2.4万元
    C.谢某应缴纳契税2.7万元
    D.谢某应缴纳契税0.3万元

    答案：C
    解析：
    契税由房屋权属承受人谢某缴纳，应缴纳契税=90×3%=2.7（万元）。

  • 第17题：

    （2011年）周某向谢某借款 80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值 90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款 10万元。已知契税的税率为 3 ％，根据契税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。

    A.周某应缴纳契税3万元
    B.周某应缴纳契税2.4万元
    C.谢某应缴纳契税2.7万元
    D.谢某应缴纳契税0.3万元

    答案：C
    解析：
    （ 1）以房屋抵债，应当缴纳契税，承受方谢某是契税的纳税人；（ 2）谢某取得了 90万元的房屋，应缴纳契税 =90× 3％ =2.7（万元）。

  • 第18题：

    2014年3月，上海市居民钱某支付380万元购置一套80平方米非普通住房；2017年8月钱某将该住房作价450万元，与孙某一套100平方米价值550万元的生活用房进行交换，钱某支付孙某差价100万元。当地契税税率3％，产权转移书据印花税税率0．5％0。下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中，正确的有（）。

    • A、钱某免予缴纳土地增值税
    • B、钱某应缴纳契税3万元
    • C、钱某应缴纳增值税21.43万元
    • D、钱某应缴纳印花税0.19万元

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    赵某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）

    • A、赵某应缴纳契税3万元
    • B、钱某无须缴纳契税
    • C、赵某应缴纳契税4.8万元
    • D、钱某应缴纳契税1.8万元

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，（）。

    • A、按3%税率征收契税
    • B、减按1.5%税率征收契税
    • C、免征土地权属转移契税
    • D、减按1%税率征收契税

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房，下列关于此行为契税的处理中，正确的是()。
    A

    免征土地权属转移的契税

    B

    以补缴的土地出让金和其他出让费用为计税依据计算缴纳契税

    C

    参照市场价格核定计税依据计算缴纳契税

    D

    减半征收契税


    正确答案： C
    解析： 已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。

  • 第22题：

    多选题
    赵某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）
    A

    赵某应缴纳契税3万元

    B

    钱某无须缴纳契税

    C

    赵某应缴纳契税4.8万元

    D

    钱某应缴纳契税1.8万元


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    2008年3月，钱某支付80万元购置一套50平方米住房；2013年8月钱某将该房作价130万元．与孙某价值150万元的住房进行交换，钱某支付孙某差价20万元。当地契税税率4％，产权转移书据印花税税率0．05％，下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中，正确的有()。
    A

    钱某免缴土地增值税

    B

    钱某应缴纳契税0.8万元

    C

    钱某应缴纳营业税2.5万元

    D

    钱某应缴纳印花税0.04万元


    正确答案： C,D
    解析： 居民个人互换房产免予缴纳土地增值税；应缴纳契税=20×4％=0．8（万元）；转让超过5年的普通住宅免予缴纳营业税（注释：此为原政策规定）；应缴纳印花税=80×0．05％=0．04（万元）。

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