正常成交价格的形成条件有（）A、公开市场B、交易对象本身具备市场性C、众多的买者和卖者D、买者和卖者都完全出于自愿并都具有完全信息E、在适当的期间完成交易

题目

正常成交价格的形成条件有（）

  • A、公开市场
  • B、交易对象本身具备市场性
  • C、众多的买者和卖者
  • D、买者和卖者都完全出于自愿并都具有完全信息
  • E、在适当的期间完成交易
相似考题

1.下列关于集合竞价成交价确定原则的表述中，正确的是( )．（1分）A．在有效价格范围内首先选取使所有有效委托产生最大成交量的价位B．如满足A条件有两个以上的价位，则依以下规则选取成交价位：高于选取价格的所有买方有效委托和低于选取价格的所有卖方有效委托能够全部成交；与选取价格相同的委托一方必须全部成交C．如满足A条件有两个以上的价位，则依以下规则选取成交价位：高于选取价格的所有卖方有效委托和低于选取价格的所有买方有效委托能够全部成交；与选取价格相同的委托一方必须全部成交D．如满足A条件的价位仍有多个，按上海证券交易所的规定，选取离前一日收盘价最近的价位注：A条件指以下的3个条件：①成交量最大；②高于该价格的买入申报或低于该价格的卖出申报全部成交；③与该价格相同的买方或卖方有一方全部成交．

2.正常房地产成交价格形成时的必要条件有()。A:垄断市场的存在B:信息畅通C:平等自愿D:诚实无欺E:没有利害关系

3.下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法正确的是()。A:市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格B:成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格C:实际的成交价格即市场价格D:成交价格可以按照交易方式的不同来划分

4.正常成交价格的形成条件包括（ ）。A．公开市场，交易对象本身也具备市场性B．理性的经济行为C．适当的期间完成交易D．买者和卖者众多，且具有完全信息E．卖者对价格具有控制力量

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  • 第1题：

    可比实例的成交价格是在其成交日期的价格，是在其成交日期的房地产市场状况下形成的。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:市场状况调整的含义。可比实例的成交价格是在其成交日期的价格，是在其成交日期的房地产市场状况下形成的。

  • 第2题：

    真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格称为( )。

    A、 内在价值
    B、 自然价值
    C、 市场价值
    D、 理论价格
    E 成交价格

    答案：A,B,D
    解析：
    此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。理论价格是经济学假设的经济人的行为和预期是理性的，或真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格。在经济学里，通常还用价值、内在价值、自然价值、自然价格、均衡价格等来表达理论价格。解决此题的关键在于复习时和类似的概念进行比较，寻找它们的相同和不同，以便更好地区分。

  • 第3题：

    在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格是（　）。

    A、评估价格
    B、成交价格
    C、市场价格
    D、理论价格

    答案：D
    解析：
    考点:挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价格。理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格。

  • 第4题：

    下列关于上海证券交易所开盘集合竞价的成交价确定原则的表述中，正确的是（ ）。

    A:在有效价格范围内首先选取使所有有效委托产生最大成交量的价位
    B:如满足A条件有两个以上的价位，则依以下规则选取成交价位，高于选取价格的所有买方有效委托和低于选取价格的所有卖方有效委托能够全部成交；与选取价格相同的委托一方必须全部成交
    C:如满足A条件有两个以上的价位，上海证券交易所则规定使未成交量最小的申报价格为成交价格，若仍有两个以上使未成交量最小的申报价格符合上述条件的，其中间价为成交价格
    D:如满足以上条件的价位仍有多个，选取前一日收盘价最近的价位

    答案：A,B,C
    解析：
    根据我国证券交易所的相关规定，集合竞价确定成交价的原则为：①可实现最大成交量的价格；②高于该价格的买入申报与低于该价格的卖出申报全部成交的价格；③与该价格相同的买方或卖方至少有一方全部成交的价格。如有两个以上申报价格符合上述条件的，上海证券交易所则规定使未成交量最小的申报价格为成交价格。如果若仍有两个以上使未成交量最小的申报价格符合上述条件的，其中间价为成交价格。

  • 第5题：

    房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。

    • A、评估价格
    • B、正常市场价格
    • C、成交价格
    • D、成交均价

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列对海关审查确定进出口货物完税价格的基础价格表述正确的是（）.

    • A、正常成交价格
    • B、正常到岸价格
    • C、正常申报价格
    • D、成交价格

    正确答案:D

  • 第7题：

    可比实例的成交价格就是正常成交价格。（　）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    某宗房地产的成交价格为2500元／m2，交易条件是买方为卖方缴纳应由卖方承担的税费，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7％，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5％，正常成交价格为（）元／m2。

    • A、2336.45
    • B、2380.95
    • C、2688.17
    • D、2675

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    正常成交价格的形成条件有（）
    A

    公开市场

    B

    交易对象本身具备市场性

    C

    众多的买者和卖者

    D

    买者和卖者都完全出于自愿并都具有完全信息

    E

    在适当的期间完成交易


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    拍卖价格是一种（）
    A

    附带特别条件的价格

    B

    拍卖交易形成的价格

    C

    实际成交价

    D

    现货成交价

    E

    期货成交价<br />


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    严格来说，正常成交价格的形成条件包括（）。
    A

    公开市场

    B

    交易本身具有市场性

    C

    特定的买者和卖者

    D

    卖者和买者都具有完全信息

    E

    适当的期间完成交易


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    正常房地产成交价格形成时的必要条件有（　　）。
    A

    垄断市场的存在

    B

    信息畅通

    C

    平等自愿

    D

    诚实无欺

    E

    没有利害关系


    正确答案： B,D
    解析：
    正常成交价格是指交易双方在公开市场、信息通畅、平等自愿、诚实无欺、没有利害关系下进行交易所形成的价格，不受一些不良因素，如不了解市场行情、垄断、强迫交易等的影响。

  • 第13题：

    正常成交价格的形成条件包括( )。

    A、 公开市场，交易对象本身也具备市场性
    B、 理性的经济行为
    C、 适当的期间完成交易
    D、 买者和卖者众多，且具有完全信息
    E 卖者对价格具有控制力量

    答案：A,B,C,D
    解析：
    正常成交价格的形成条件包括公开市场，交易对象本身也具备市场性；理性的经济行为；在适当的期间完成某种交易；买者和卖者众多，且具有完全信息。

  • 第14题：

    在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格是（　）。

    A.评估价格
    B.成交价格
    C.市场价格
    D.理论价格

    答案：D
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格。

  • 第15题：

    正常成交价格的形成条件不包括（　）。

    A、公开市场
    B、交易对象本身具备市场性
    C、较短的期间完成交易
    D、买者和卖者都具有完全信息

    答案：C
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项C错误，应该是适当的期间完成交易。正常成交价格形成的条件主要有以下7个：（1）公开市场；（2）交易对象本身具备市场性；（3）众多的买者和卖者；（4）买者和卖者都不受任何压力，完全出于自愿；（5）自私且理性的经济行为；（6）买者和卖者都具有完全信息；（7）适当的期间完成交易。

  • 第16题：

    严格来说，正常成交价格的形成条件包括（）。

    • A、公开市场
    • B、交易本身具有市场性
    • C、特定的买者和卖者
    • D、卖者和买者都具有完全信息
    • E、适当的期间完成交易

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    下面关于拍卖价格陈述错误的是（）

    • A、拍卖价格是一种实际成交价
    • B、拍卖价格是现货成交价
    • C、拍卖价格附带特别条件
    • D、拍卖价格是拍卖交易形成的价格

    正确答案:C

  • 第18题：

    可比实例的成交价格应就是正常成交价格。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。

    • A、可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格
    • B、可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格
    • C、可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格
    • D、可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格

    正确答案:A

  • 第20题：

    正常成交价格与非正常成交价格如何区分？


    正确答案:正常成交价格是指交易双方在公开市场、信息畅通、平等自愿、诚实无欺，没有利害关系下进行交易所形成的价格，不受诸如垄断或强迫交易、对交易对象或市场行情不了解等不良因素影响；反之则是非正常成交价格。

  • 第21题：

    问答题
    正常成交价格与非正常成交价格如何区分？

    正确答案： 正常成交价格是指交易双方在公开市场、信息畅通、平等自愿、诚实无欺，没有利害关系下进行交易所形成的价格，不受诸如垄断或强迫交易、对交易对象或市场行情不了解等不良因素影响；反之则是非正常成交价格。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法错误的是（　　）。
    A

    市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格

    B

    成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格

    C

    实际的成交价格即市场价格

    D

    成交价格可以按照交易方式的不同来划分


    正确答案： D
    解析：
    A项，市场价格和理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格。

  • 第23题：

    单选题
    下面关于拍卖价格陈述错误的是（）
    A

    拍卖价格是一种实际成交价

    B

    拍卖价格是现货成交价

    C

    拍卖价格附带特别条件

    D

    拍卖价格是拍卖交易形成的价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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