物业服务企业对公用设施设备采用外包管理模式订立的合同中应明确（）。A、设施设备的生产年代，技术先进程度B、外包企业规模大小C、自管企业的技术能力D、因设施设备故障，事故造成生命财产损失的责任方

题目

物业服务企业对公用设施设备采用外包管理模式订立的合同中应明确（）。

  • A、设施设备的生产年代，技术先进程度
  • B、外包企业规模大小
  • C、自管企业的技术能力
  • D、因设施设备故障，事故造成生命财产损失的责任方
相似考题

1.下列不属于共用设施设备订立外包管理合同应注意的事项是( )。A．委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况，保证设施设备历史资料的完整性B．建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履约过程中出现的问题C．在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷。D．应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验

2.共用设施设备外包的选择不包括( )。A．项目外包分析B．设立外包合同C．承包方评估D．订立外包管理合同应注意的事项E．外包管理合同实施应注意的问题

3.下列关于设备维护外包的说法,哪一项是正确的?( )A.企业设备维护外包决策关注的重点是非生产性设备的维护外包。B.外包决策涉及外包策略分析、外包对象选择、服务商选择等，但不包括交易方式选择与合同设计的内容。C.设备维护外包对于降低企业设备维护成本、提高设备维护质量、降低风险和快速响应市场变化有重要意义。D.设备维护外包是业务外包中的一种独特形式，对于降低企业的设备维护成本有重要的意义，但不能降低企业风险。

4.共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是（ ）。A．在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致B．应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验C．建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履约过程中出现的问题D．在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷

参考答案和解析
正确答案:D
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  • 第1题：

    物业服务企业承接管理的物业专用部位及公用设施设备等部分的保修事务的负责单位是物业管理单位。()


    正确答案：错

  • 第2题：

    共用设施设备外包的选择是( )。

    A．设立外包合同

    B．项目外包分析

    C．订立外包管理合同应注意的事项

    D．外包管理合同实施应注意的问题


    正确答案：B

  • 第3题：

    订立外包管理合同应注意的事项有( )。

    A:在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
    B:合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷
    C:应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验
    D:委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况
    E:建立针对承包方的检查控制制度并落实专人负责实施

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    对房屋及共用设施设备的维护管理项目选择外包承包商时，需要从()方面进行评估。

    A:企业品牌状况
    B:企业规模、资信信誉、技术能力和质量保证能力
    C:承包商与参与人的关系
    D:管理维护计划、标准
    E:预算价格和付款方式

    答案：A,B,D,E
    解析：
    如果需要将设施设备业务实行外包管理模式，就应选择在服务质量和服务价格方面均满足企业需要的合格承包方。对承包方进行评估的方面包括：①企业品牌状况；②企业规模；③资信信誉；④技术能力；⑤企业质量保证能力；⑥管理维护计划、标准；⑦预算价格、付款方式。

  • 第5题：

    共用设施设备订立外包管理合同时，应注意的事项有()。

    A:在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
    B:合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷
    C:应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验
    D:委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况
    E:建立针对承包方的检查控制制度并落实专人负责实施

    答案：A,B,C,D
    解析：
    共用设施设备外包管理合同的签署应特别注意以下几个方面：①在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致；②在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷；③应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验；④委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况，保证设施设备历史资料的完整性。

  • 第6题：

    物业服务企业承接物业时，应当对物业公共部位、公用设施设备进行查验，建设单位应当向物业服务企业移交什么资料？


    正确答案:（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
    （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
    （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
    （四）物业管理所必需的其他资料。

  • 第7题：

    如果需要将设施设备业务实行外包管理模式，就应选择在服务质量和服务价格方面均满足企业需要的合格承包方。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    物业管理承担（）的修缮责任。

    • A、房屋建筑共享部位
    • B、业主自用部位，自用设备
    • C、共享设施设备
    • D、物业规划红线内的市政公用设施设备

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    多选题
    采用外包管理模式管理共用设施设备，通常从（）等方面对承包方进行评估。
    A

    管理风险

    B

    技术能力

    C

    从业机构数量情况

    D

    企业品牌状况

    E

    预算价格、付款方式


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    物业服务企业，对公用设施设备采用外包管理模式，订立的合同中，应明确（）的内容。
    A

    服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验

    B

    物业服务企业的管理规模

    C

    外包管理企业的品牌状况与资信信誉

    D

    外包管理企业的规模大小


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对公共设施设备采用外包管理模式时，（）不属于对承包方的评估内容。
    A

    企业的品牌状况

    B

    企业的规模

    C

    所管物业中共用设施设备的复杂程度及数量情况

    D

    企业的资信信誉


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    公用设施设备外包管理合同实施时要注意的事项包括：建立针对（）的检查监控制度并落实专人负责实施。
    A

    委托方

    B

    监理方

    C

    承包方

    D

    设备商


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    共用设施设备外包的选择的主要内容包括( )。

    A．项目外包分析

    B．承包方评估

    C．设立外包合同

    D．订立外包管理合同应注意的事项

    E．外包管理合同实施应注意的问题


    正确答案：AB

  • 第14题：

    共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是( )。

    A．在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致

    B．定期对承包方基本情况全面更新，以及时掌握承包方的企业状况，适时采取对策，确保承包方有能力持续履行服务合同

    C．在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷

    D．委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况，保证设施设备历史资料的完整性


    正确答案：B

  • 第15题：

    共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是( )。

    A:在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
    B:应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验
    C:建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履约过程中出现的问题
    D:在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    物业企业如果对房屋及共用设施设备的维护管理项目选用外包模式，需要进行综合分析的内容包括()。

    A:物业服务企业的管理规模、所管物业中共用设施设备的复杂程度及数量情况、自行管理此类设施设备的技术难度、管理风险大小。
    B:政府部门对此类设施设备系统管理的技术、标准要求
    C:设施设备的生产年代、技术先进程度、设施设备生产厂家的技术服务情况
    D:本地能够提供系统分包服务的专业机构发展的成熟度
    E:所管物业中共用设施设备的价值大小和体积大小

    答案：A,B,C,D
    解析：
    除ABCD四项外，市场上此类设施设备管理维护技术人员的供求情况、社会平均工资水平也是物业服务企业在采用外包模式时应该考虑的因素。

  • 第17题：

    对公共设施设备采用外包管理模式时，（）不属于对承包方的评估内容。

    • A、企业的品牌状况
    • B、企业的规模
    • C、所管物业中共用设施设备的复杂程度及数量情况
    • D、企业的资信信誉

    正确答案:C

  • 第18题：

    物业服务企业，对公用设施设备采用外包管理模式，订立的合同中，应明确（）的内容。

    • A、服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验
    • B、物业服务企业的管理规模
    • C、外包管理企业的品牌状况与资信信誉
    • D、外包管理企业的规模大小

    正确答案:A

  • 第19题：

    公用设施设备外包管理合同实施时要注意的事项包括：建立针对（）的检查监控制度并落实专人负责实施。

    • A、委托方
    • B、监理方
    • C、承包方
    • D、设备商

    正确答案:C

  • 第20题：

    物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

    • A、技术资料
    • B、共用部位
    • C、共用设施设备
    • D、共用部位、共用设施设备

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。
    A

    技术资料

    B

    共用部位

    C

    共用设施设备

    D

    共用部位、共用设施设备


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是（）。
    A

    在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致

    B

    建立定期效果评估制度

    C

    在合同中应明确因设施设备故障

    D

    委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    如果需要将设施设备业务实行外包管理模式，就应选择在服务质量和服务价格方面均满足企业需要的合格承包方。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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