房地产经纪合同的签订方是（）。A、房地产经纪机构和房地产经纪人员B、房地产经纪人员和第三方C、第三方和委托人D、房地产经纪机构和委托人

题目

房地产经纪合同的签订方是（）。

  • A、房地产经纪机构和房地产经纪人员
  • B、房地产经纪人员和第三方
  • C、第三方和委托人
  • D、房地产经纪机构和委托人
相似考题

1. 下列关于签订房地产经纪服务合同的要求，错误的是（　　）。A.房地产经纪服务合同应以书面形式签订 B.房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章 C.房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章 D.不需要由房地产经纪人协理签名

2.房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（　　）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同 B.带领客户查看房源 C.给业主介绍客源 D.促成交易双方签订房地产交易合同

3.房地产经纪服务完成的标志是（　　）。A.房地产交易合同的签订 B.房地产交易合同的生效 C.佣金的支付 D.经纪服务合同的签订

4.房地产居间服务一般以（　　）为完成标准。A.房地产交易合同签订 B.房地产经纪机构收取佣金 C.房地产经纪服务合同签订 D.委托人向房地产经纪人支付佣金

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  • 第1题：

    仲女士委托乙房地产经纪公司为其承租一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。

    A.存量房买卖合同
    B.房屋出售经纪服务合同
    C.房屋购买经纪服务合同
    D.房屋承租经纪服务合同

    答案：D
    解析：
    选择房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据委托人的委托事项或服务内容确定。委托人作为房地产权利人委托出售、出租房地产的，应当签订房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同；委托人作为求购、求租人的，应当签订房屋购买经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同。本案例中，仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，因此应签署房屋购买委托合同。

  • 第2题：

    张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。(2011年真题)

    张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为（ ）。

    A.房地产买方代理合同
    B.房地产指示居间合同
    C.房地产媒介居间合同
    D.房地产卖方合同

    答案：B
    解析：
    房地产居间是指房地产经纪机构和房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。从理论上讲，居间可分为：①指示居间，是指居间人向委托人报告订约的机会；②媒介居间，是指居间人根据委托人的要求将交易目的相近或相符的双方委托人以媒妁方式促成交易的行为。

  • 第3题：

    　　张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

    3.张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为（　　）。

    A、 房地产买方代理合同
    B、 房地产指示居间合同
    C、 房地产媒介居间合同
    D、 房地产卖方合同

    答案：B
    解析：
    房地产居间是指房地产经纪机构和房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。从理论上讲，居间可分为：①指示居间，是指居间人向委托人报告订约的机会；②媒介居间，是指居间人根据委托人的要求将交易目的相近或相符的双方委托人以媒妁方式促成交易的行为。

  • 第4题：

    张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

    甲机构代办贷款及产权过户手续，应当（　　）。

    A.另行签订合同，但不能收费
    B.另行收费，但无需再签合同
    C.另行签订合同，可以约定另外收费
    D.另行收费，但必须再签居间合同

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同，并另行约定费用。

  • 第5题：

    存量房经纪业务基本流程中，当事人（　　）是房地产交易成交的标志。

    A、签订房地产交易合同
    B、签订房地产经纪合同
    C、引领买方（承租方）看房
    D、信息收集与传播

    答案：A
    解析：
    签订交易合同是成交的标志。房地产经纪人应协助（在采用居间方式的经纪业务中）或代理（在采用代理方式的经纪业务中）委托方与交易对象签订合同。

  • 第6题：

    下列有关房地产经纪基本执业规范的说法不正确的是（）。

    • A、房地产经纪人协理不得独立与委托人订立居间或代理合同
    • B、房地产经纪人作为合同一方的当事人，在签订经纪合同时，合同中应附有该经纪人的姓名及执业证编号
    • C、委托当事人要求回避时，房地产经纪人在执业中应当回避
    • D、房地产经纪活动佣金标准若无规定的按合同约定协商收取

    正确答案:B

  • 第7题：

    关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节，该房屋居间委托合同，由（）签署。

    • A、交易双方
    • B、卖方与房地产经纪人
    • C、买方与房地产经纪人
    • D、交易双方和房地产经纪人三方共同

    正确答案:D

  • 第8题：

    不定项题
    王某和W机构签订的房地产经纪服务合同属于（）。
    A

    房地产购买经纪服务合同

    B

    房地产租赁经纪服务合同

    C

    新建商品房经纪服务合同

    D

    房地产代理合同


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪合同的签订方是（  ）。
    A

    房地产经纪机构和房地产经纪人员

    B

    房地产经纪人员和第三方

    C

    第三方和委托人

    D

    房地产经纪机构和委托人


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪服务一般以(    )为完成标准。
    A

    房地产交易合同签订

    B

    房地产经纪机构收取佣金

    C

    房地产经纪服务合同签订

    D

    委托人向房地产经纪人支付佣金


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列关于签订房地产经纪服务合同的说法，正确的是（  ）。
    A

    应以书面形式签订

    B

    应加盖房地产经纪机构印章

    C

    应由从事该业务的一名房地产经纪人协理签名

    D

    房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章

    E

    应约定合同有效期限


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节，该房屋居间委托合同，由（）签署。
    A

    交易双方

    B

    卖方与房地产经纪人

    C

    买方与房地产经纪人

    D

    交易双方和房地产经纪人三方共同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于签订房地产经纪服务合同的要求，错误的是（　　）。

    A、房地产经纪服务合同应以书面形式签订
    B、房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章
    C、房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章
    D、不需要由房地产经纪人协理签名

    答案：D
    解析：
    依据《房地产经纪管理办法》的有关规定，签订房地产经纪服务合同的要求主要包括：①房地产经纪服务合同应以书面形式签订；②房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章；③房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名；④房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章。

  • 第14题：

    房地产经纪服务完成的标志是（　　）。

    A、房地产交易合同的签订
    B、房地产交易合同的生效
    C、佣金的支付
    D、经纪服务合同的签订

    答案：A
    解析：
    房地产经纪服务完成并达到约定的服务标准，房地产经纪机构才可以收取服务报酬，一般情况下，房地产经纪服务的完成以房地产交易合同签订为标志，房地产交易合同订立后就可以收取佣金；代办服务费用的收取标准和时点由当事人自行约定。

  • 第15题：

    　　张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

    2.张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则（　　）。

    A、 甲机构可以向出售方追究违约责任
    B、 张某可以向出售方追究违约责任
    C、 张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任
    D、 甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

    答案：B
    解析：
    违约责任是缔约当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。违约责任以有效合同为前提，合同未成立或者成立后无效、被撤销的，纵使当事人有过失也无违约责任可言。题中，房地产买卖合同是张某与出售方签订的合同，张某可以追究出售方的责任，而甲机构不是房地产买卖合同的当事人，无权追究出售方的违约责任。

  • 第16题：

    在签订房地产经纪服务合同过程中，错误的做法是（ ）。

    A.房地产经纪人员隐瞒身份充当交易方
    B.在签订合同前，房地产经纪机构将各种交易风险如实告知委托人
    C.房地产经纪机构对已经查看的房地产权属证书复印留存
    D.委托人提供的资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托

    答案：A
    解析：
    房地产经纪服务合同的注意事项；
    为保持经纪活动的公正性，严禁房地产经纪机构或者房地产经纪人员作为交易方出现在房地产经纪活动中。房地产经纪机构和房地产经纪人员在不提供经纪服务的交易中，可以充当交易方，但应当向交易相对人明示自己的身份。

  • 第17题：

    签订房地产经纪服务合同的主体是（）。

    • A、房屋买卖双方
    • B、房屋租赁双方
    • C、房地产经纪机构和委托人
    • D、房地产经纪机构和房地产经纪人员

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。

    • A、发布房源信息
    • B、签订房地产经纪服务合同
    • C、使用房地产经纪服务合同推荐文本
    • D、编制房屋状况说明书

    正确答案:D

  • 第19题：

    签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。

    • A、节约时间
    • B、多收佣金
    • C、约束交易双方的行为
    • D、明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房地产经纪服务合同的说法错误的是（  ）。
    A

    房地产经纪服务合同应以书面形式签订

    B

    房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名

    C

    房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章

    D

    房屋出售人与房地产经纪机构签订房屋出租经纪服务合同


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。
    A

    节约时间

    B

    多收佣金

    C

    约束交易双方的行为

    D

    明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列有关房地产经纪基本执业规范的说法不正确的是（）。
    A

    房地产经纪人协理不得独立与委托人订立居间或代理合同

    B

    房地产经纪人作为合同一方的当事人，在签订经纪合同时，合同中应附有该经纪人的姓名及执业证编号

    C

    委托当事人要求回避时，房地产经纪人在执业中应当回避

    D

    房地产经纪活动佣金标准若无规定的按合同约定协商收取


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于房地产经纪服务合同说法错误的是（）。
    A

    房地产经纪服务合同应以书面形式签订

    B

    房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构或分支机构的印章

    C

    房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名

    D

    房地产经纪服务合同应由委托人签名或盖章


    正确答案： A
    解析：

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