甲、乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是（）。A、乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权B、乙可以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权C、甲无权流转承包地D、乙不享有土地承包经营权

题目

甲、乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是（）。

  • A、乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权
  • B、乙可以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权
  • C、甲无权流转承包地
  • D、乙不享有土地承包经营权
相似考题

1.依据我国《物权法》，下列关于土地承包经营权的说法错误的是( )。A．甲为土地承包经营权人，其承包期还有20年届满。甲将其土地转让给乙，期限为19年B．甲通过拍卖取得了一块荒地的承包经营权，后将该土地承包经营权抵押给其债权人乙C．土地承包经营权人甲将其承包经营权转让给好友乙，但是未经登记，故该转让不生效D．甲通过投标取得一块荒地的经营承包权，但是未经依法批准，不得将其转让给房地产商开发商品房

2.甲为方便耕作自己承包的土地,与乙订立合同,约定在乙承包的土地上开辟道路供甲通行,甲为此向乙支付两万元,并办理了登记。下列哪个说法是正确的()?A.甲，乙之间的约定为相邻关系约定B.甲可以以该道路的使用权向银行申请抵押贷款C.若甲向丙转让自己的承包经营权，则丙可以使用该道路D.若乙向丙转让自己的承包经营权，即便丙对该道路的约定并不知情，丙也不得拒绝甲使用道路

3.甲乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是（ ）。A．乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权B．乙可以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权C．甲无权流转承包地D．乙不享有土地承包经营权

4.甲村为了灌溉A地，与乙村签订书面合同，约定：甲村每年支付乙村4000元，在乙村的水库取水10000立方米;期限为20年。合同签订后，双方办理了权利登记。一年后，甲村将A地发包给丙。后丙将部分承包地转包给丁。甲村与乙村设定的有关取水的权利属于( )。A.地役权B.相邻权C.租赁权D.土地承包经营权

更多“甲、乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。”相关问题

  • 第1题：

    设志远公司与甲公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。此后，在合同约定的转让金支付期到来之前，志远公司又与乙公司签订土地使用权转让协议，双方办理土地使用权变更登记。甲公司提出异议。对此情况的下列判断正确的是（ ）。

    A．由于甲公司与志远公司的土地转让合同签订在先，故乙公司不能取得土地使用权

    B．由于甲公司对土地使用权属提出异议，故乙公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记

    C．乙公司已有效取得土地使用权

    D．甲公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权


    正确答案：CD
    我国《土地管理法实施条例》规定：土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。因此变更登记是土地使用权变更的必要条件．未经登记，使用权的变更不具有效力。因此志远公司与甲公司虽达成协议，但未经登记，该转让协议是无效的，对此，甲公司只能请求债权保护，而不能取得土地使用权，而乙公司已进行了登记，故取得使用权。

  • 第2题：

    甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，双方签订了书面的抵押合同，但未办理登记。在抵押期间，甲欲将该抵押布匹转让给丙，下列说法正确的有（）。
    A-甲、乙之间的抵押合同因为未办理登记而无效
    B.如果甲同意乙将布匹转让且将转让价款提前清偿债务的，则乙可以转让抵押物
    C.如果甲同意乙将布匹转让给丙且将转让的价金提存的，则乙可以转让抵押物
    D.如果丙代乙向甲清偿债务的，则乙可以转让抵押物
    E.如果甲、乙之间的抵押合同办理了登记，则合同有效


    答案：B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    甲公司与乙公司的院落相邻。甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记，2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是（）。

    A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自己保留地役权
    B.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙
    C.甲拟单独将地役权转让给丁物业公司
    D.甲拟将房产所有权及及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁

    答案：B
    解析：
    房随地走，地随房走。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

  • 第4题：

    甲承包农村耕地10亩。下列关于该土地承包经营权的设立及流转的说法，正确的是（）。

    • A、土地承包经营权自登记备案之日起设立
    • B、甲有权将该土地承包经营权转让、抵押
    • C、甲与乙的土地承包经营权互换后，未变更登记的，则不得对抗善意第三人
    • D、在承包期限内，发包人可以随意调整承包地

    正确答案:C

  • 第5题：

    甲乙均为张村村民，张村的土地紧挨着浏河，在浏河的边上是甲的承包地，紧挨着甲承包地的是乙的承包地。乙为了高效利用浏河之水，欲利用甲的承包地设立引水地役权。后甲将自己的承包地转让与丙。乙因地役权费用与丙发生争议而引起纠纷。请回答下列问题：对于甲将自己的承包地转让与丙，下列表述正确的是：（）

    • A、甲丙之间转让土地承包经营权只需签订转让合同即可
    • B、甲丙之间转让土地承包经营权必须办理登记
    • C、甲丙之间转让土地承包经营权应当取得张村的同意
    • D、丙自办理转让之日其取得该土地承包经营权

    正确答案:C

  • 第6题：

    甲、乙两家承包公司组成联合体共同投标一体育馆工程项目并中标，则（）。

    • A、甲、乙双方应签订共同中标协议
    • B、甲、乙双方应共同与招标人签订合同
    • C、甲或乙中一方代表联合体于招标人签订合同
    • D、甲和乙分别与招标人签订合同

    正确答案:B

  • 第7题：

    2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司，根据甲、乙双方初步达成的协议，甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资，乙公司以设备作价出资，根据甲公司提供的资料，其所使用的土地为出让土地，用途为工业，但甲公司尚未办理土地登记手续，乙公司委托某土地登记代理公司欲查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况。该土地登记代理公司验证用地手续是否合法应从哪些方面入手？


    正确答案: 该土地登记代理公司验证用地手续是否合法，应从以下方面入手：
    （1）土地管理部门有无甲公司缴纳土地出让金的相关证明。
    （2）是否已经全部缴纳土地出让金。
    （3）是否已缴纳相关税费等。

  • 第8题：

    单选题
    甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是（）
    A

    里拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权 

    B

    里拟单独将地役权转让给了丁物业公司 

    C

    甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙 

    D

    甲拟将房产所有权及土地适用权转让给丙，而将地役权转让给丁 


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司，根据甲、乙双方初步达成的协议，甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资，乙公司以设备作价出资，根据甲公司提供的资料，其所使用的土地为出让土地，用途为工业，但甲公司尚未办理土地登记手续，乙公司委托某土地登记代理公司欲查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况。该土地登记代理公司需要从哪些方面着手验证土地使用权的归属问题？

    正确答案： 该土地登记代理公司需要从以下方面着手验证土地使用权的归属问题：
    （1）调查目前的实际土地使用者是谁。
    （2）通过对土地登记资料的查询，了解该宗地的土地登记状况、权属来源情况，分析土地使用权归谁所有。
    （3）向相邻单位或有关当事人了解该宗地的权属来源及土地使用者的有关情况。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司，根据甲、乙双方初步达成的协议，甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资，乙公司以设备作价出资，根据甲公司提供的资料，其所使用的土地为出让土地，用途为工业，但甲公司尚未办理土地登记手续，乙公司委托某土地登记代理公司欲查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况。该土地登记代理公司查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况的具体操作步骤有哪些？

    正确答案： 该土地登记代理公司查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况的具体操作步骤是：
    （1）通过与乙公司沟通，可以了解到乙公司的委托代理需求主要体现在三个方面：①该宗土地使用权是否为甲公司所有；②甲公司有无合法、完整的用地手续；③甲公司是否欠缴土地出让金。这样就进一步明确了查证的目标和内容。
    （2）与委托人乙公司签订土地登记代理委托书、土地登记代理合同，明确授权范围和权限。
    （3）根据委托人乙公司的要求，进一步分析需要什么材料予以验证，并可通过哪些途径获得有关产权资料.（4）整理资料，向委托人提交分析结果。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列合同中适用买卖合同规范的是（）。
    A

    甲将其土地使用权转让于乙的土地使用权转让合同

    B

    甲将其房屋出让于乙的房屋买卖合同

    C

    甲将其商标权转让于乙的商标权转让合同

    D

    甲征用乙的土地而与乙签订的土地征用合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    A地土地承包经营权人甲，于乙承包经营的土地上设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地承包经营权转让给丙。请问以下哪些说法是错误的？（　　）
    A

    在办理相关登记前，甲、乙之间关于地役权的约定无效

    B

    在办理相关登记前，甲、乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人

    C

    甲转让土地承包经营权之后，仍可享有地役权

    D

    甲转让土地承包经营权之后，地役权只能由丙享有


    正确答案： C,B
    解析：
    AB两项，《物权法》第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。据此规定，在办理登记之前，当事人的约定有效，地役权设立但不具有对抗效力。
    CD两项，《物权法》第164条规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。据此，地役权从属于需役地，不得与需役地分离而单独转让，当事人转让需役地上的物权时，其地役权随之发生转移。

  • 第13题：

    甲、乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是（）。
    A.乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权
    B.乙可以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权
    C.甲无权流转承包地
    D.乙不享有土地承包经营权


    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    甲与乙签订地役权合同，使用乙的土地供自己的土地便利，但未办理登记。后乙将土地转让于丙，乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。后丙拒绝甲继续利用该土地，如果甲起诉到法院，则下列说法正确的是（　　）。

    A.法院不予支持甲的要求
    B.法院支持甲的要求
    C.法院不予支持乙的要求
    D.法院应当认定甲乙之间合同无效

    答案：A
    解析：
    地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。本题中甲乙之间签订地役权合同，无须经过登记合同即可成立生效，地役权产生，但是由于没有登记，其地役权不能对抗善意第三人丙，丙有权拒绝甲继续利用该土地。

  • 第15题：

    2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司，根据甲、乙双方初步达成的协议，甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资，乙公司以设备作价出资，根据甲公司提供的资料，其所使用的土地为出让土地，用途为工业，但甲公司尚未办理土地登记手续，乙公司委托某土地登记代理公司欲查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况。该土地登记代理公司主要应从哪些方面收集资料？


    正确答案: 该土地登记代理公司主要应从以下方面收集资料：
    （1）实地调查，并向有关当事人了解情况。
    （2）向土地登记机关查询土地登记资料，有原始凭证的，还应查询有关原始凭证资料。
    （3）向相关政府主管部门如规划部门、建设部门查询有关该宗地的规划审批、建设项目审批情况等资料。
    （4）政府档案馆中的相关文件、材料。

  • 第16题：

    下列合同中适用买卖合同规范的是（）。

    • A、甲将其土地使用权转让于乙的土地使用权转让合同
    • B、甲将其房屋出让于乙的房屋买卖合同
    • C、甲将其商标权转让于乙的商标权转让合同
    • D、甲征用乙的土地而与乙签订的土地征用合同

    正确答案:B

  • 第17题：

    2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司，根据甲、乙双方初步达成的协议，甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资，乙公司以设备作价出资，根据甲公司提供的资料，其所使用的土地为出让土地，用途为工业，但甲公司尚未办理土地登记手续，乙公司委托某土地登记代理公司欲查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况。该土地登记代理公司需要从哪些方面着手验证土地使用权的归属问题？


    正确答案: 该土地登记代理公司需要从以下方面着手验证土地使用权的归属问题：
    （1）调查目前的实际土地使用者是谁。
    （2）通过对土地登记资料的查询，了解该宗地的土地登记状况、权属来源情况，分析土地使用权归谁所有。
    （3）向相邻单位或有关当事人了解该宗地的权属来源及土地使用者的有关情况。

  • 第18题：

    甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，双方签订了书面的抵押合同，但未办理登记。在抵押期间，甲欲将该抵押布匹转让给丙，下列说法正确的有（　）。

    • A、甲、乙之间的抵押合同因为未办理登记而无效
    • B、如果甲同意乙将布匹转让且将转让价款提前清偿债务的，则乙可以转让抵押物
    • C、如果甲同意乙将布匹转让给丙且将转让的价金提存的，则乙可以转让抵押物
    • D、如果丙代乙向甲清偿债务的，则乙可以转让抵押物
    • E、如果甲、乙之间的抵押合同办理了登记，则合同有效

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    甲、乙口头商定，甲所有的房屋一套以每月3000元的价格出租于乙开餐馆，租期5年。为了避免争议，甲提出双方自3天内办理备案登记时合同生效，乙表示同意。之后，双方并未依约办理备案登记，甲将房屋交付于乙，乙支付了第一年租金。第二年以后，乙因经营亏损一直未支付租金。下列哪些选项是正确的是（　　）。
    A

    甲、乙房屋租赁合同虽未办理备案登记，但效力不受影响

    B

    因双方未约定租金支付方式，乙有权主张租赁期间届满时再一并支付

    C

    乙有权单方解除合同

    D

    甲有权随时解除合同


    正确答案： C,D
    解析：
    A项，《城镇房屋租赁合同解释》第4条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。本题中，双方虽未依约定办理备案登记，但一方已经履行且为对方所接受，合同成立并生效。
    B项，《合同法》第226条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。本题中，因双方约定租赁期超过1年，对租金支付方式未约定的，应当每年支付租金。
    CD两项，《合同法》第215条规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本题中，因租赁期限为6个月以上，当事人仅通过口头方式订立合同，应视为不定期租赁，双方当事人均有任意解除权。

  • 第20题：

    单选题
    甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个下出口，但甲为了车队出入更方便，遂于相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元，双方签订合同并办理了地役权登记。两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是（）
    A

    甲将办公楼转让给丙，保留在乙地通行的权利

    B

    甲单独将在乙地通行的权利转让给丙

    C

    甲将办公楼转让给丙.将在乙地通行的权利转让给丁

    D

    甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    甲、乙两家承包公司组成联合体共同投标一体育馆工程项目并中标，则（）。
    A

    甲、乙双方应签订共同中标协议

    B

    甲、乙双方应共同与招标人签订合同

    C

    甲或乙中一方代表联合体于招标人签订合同

    D

    甲和乙分别与招标人签订合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是（　）。
    A

    甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权 

    B

    甲拟单独将地役权转让给丁物业公司 

    C

    甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙 

    D

    甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁


    正确答案： B
    解析： 本题考查的知识点是地役权。 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。地役权是和土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权一块转让的。 综上所述，C项正确。 考点 土地所有权、建设用地使用权和地役权

  • 第23题：

    单选题
    甲承包农村耕地10亩，下列关于该土地承包经营权的设立及流转的说法，正确的是（　　）。[2013年真题]
    A

    土地承包经营权自登记备案之日起设立

    B

    甲有权将该土地承包经营权转让、抵押

    C

    甲与乙的土地承包经营权互换后，未变更登记的，则不得对抗善意第三人

    D

    在承包期限内，发包人可以随意调整承包地


    正确答案： D
    解析：
    A项，农村土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。B项，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。C项，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，应当向县级以上地方人民政府变更登记，未经登记，不得对抗善意第三人。D项，在承包期限内，发包人不得随意调整承包地。

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