土地使用权人放弃该部分空间的土地使用权并非土地使用权的分割转让，其原因在于（）。A、空间使用者对空间的利用改变了土地上空间的原有用途，而土地使用权转让后不得改变原有用途B、土地使用权转让后，受让人仅享有土地使用权人已使用期限余期的使用权C、享有该部分空间的使用权是土地使用权人正常行使权利所必须，权利人若丧失对该部分空间的使用，土地使用权也将会丧失其应有的利用价值和经济价值D、土地使用权人使用该部分空间仍需分摊地面价值，为了平衡双方的利益，宜规定国家收回土地使用权E、土地使用权转让后，受让人将不享有土地的使

题目

土地使用权人放弃该部分空间的土地使用权并非土地使用权的分割转让，其原因在于（）。

  • A、空间使用者对空间的利用改变了土地上空间的原有用途，而土地使用权转让后不得改变原有用途
  • B、土地使用权转让后，受让人仅享有土地使用权人已使用期限余期的使用权
  • C、享有该部分空间的使用权是土地使用权人正常行使权利所必须，权利人若丧失对该部分空间的使用，土地使用权也将会丧失其应有的利用价值和经济价值
  • D、土地使用权人使用该部分空间仍需分摊地面价值，为了平衡双方的利益，宜规定国家收回土地使用权
  • E、土地使用权转让后，受让人将不享有土地的使用权
相似考题

1.房屋转让时,根据有关法律规定,该房屋占用范围的土地使用权如何处置?()A、原所有人仍可保留土地使用权B、土地使用权与房屋一同转让给受让人C、土地使用权由国家收回D、土地使用权即可转让于受让人也可有原所有人保留

2.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（　　）。A.仍可以设定空间使用权 B.不可以再设定空间使用权 C.可以转让空间使用权 D.明确空间使用范围

3.下列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（　　）。A.获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金 B.土地使用权转让应当签订书面转让合同 C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限 D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让 E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

4.在国家依法作出收回土地使用权决定之后，原土地使用权人可以再行转让土地使用权。（　）

参考答案和解析
正确答案:A,B
更多“土地使用权人放弃该部分空间的土地使用权并非土地使用权的分割转让，其原因在于（）。A、空间使用者对空间的利用改变了土地上空间的原有用途，而土地使用权转让后不得改变原有用途B、土地使用权转让后，受让人仅享有土地使用权人已使用期限余期的使用权C、享有该部分空间的使用权是土地使用权人正常行使权利所必须，权利人若丧失对该部分空间的使用，土地使用权也将会丧失其应有的利用价值和经济价值D、土地使用权人使用该部分空间仍需分摊地面价值，为了平衡双方的利益，宜规定国家收回土地使用权E、土地使用权转让后，受让人将不享有土地的使”相关问题

  • 第1题：

    下列关于出让土地使用权转让的叙述，正确的有（　　）。

    A.土地使用权转让包括出售、赠与和交换
    B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
    C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
    D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
    E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准即可

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意并经国土资源行政主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订国有建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

  • 第2题：

    必须实行招标拍卖挂牌方式的有()。

    A、工业、商业、旅游等经营性用地
    B、划拨土地使用权转让，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的
    C、划拨土地使用权改变用途，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的
    D、出让土地使用权转让，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的
    E、出让土地使用权改变用途，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    根据《物权法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律政策，以下六类情形的土地必须实行招标拍卖挂牌方式：①供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地；②其他土地供地计划公布后，同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；③划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；④划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；⑤出让土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；⑥依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

  • 第3题：

    下列表述中正确的有（）。

    • A、土地所有权的主体是土地所有者，客体是土地
    • B、土地使用权的出让是国家行为
    • C、土地使用权转让时，其地上建筑物及其附属物不随之转让
    • D、土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
    • E、土地使用权抵押后，土地使用权人就失去了土地使用权

    正确答案:A,B

  • 第4题：

    关于房地产转让，正确的是（）。

    • A、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式
    • B、房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
    • C、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
    • D、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，在办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权签订转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记手续的，该土地使用权应由（）

    • A、第一个受让人取得，登记手续无效
    • B、办理土地使用权变更登记的受让人取得
    • C、土地主管部门决定归属
    • D、三方协商确定归属

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列关于出让土地使用权转让的叙述，不正确的是（）。

    • A、出让土地使用权均可描述
    • B、土地使用权转让应当签订书面转让合同
    • C、转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
    • D、土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
    • E、土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

    正确答案:A,E

  • 第7题：

    （　）是指土地使用权人将剩余年限的土地使用权让与其他土地使用者而形成的市场。

    • A、土地使用权出让市场
    • B、土地使用权租赁市场
    • C、土地使用权抵押市场
    • D、土地使用权转让市场

    正确答案:D

  • 第8题：

    （）是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

    • A、土地使用权出让
    • B、土地使用权租赁
    • C、土地使用权抵押
    • D、土地使用权转让

    正确答案:C

  • 第9题：

    在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。

    • A、仍可以设定空间使用权
    • B、不可以再设定空间使用权
    • C、可以转让空间使用权
    • D、明确空间使用范围

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    下列关于土地使用权转让的说法错误的是 ( )
    A

    土地使用权转让应当签订转让合同

    B

    土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式

    C

    土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移

    D

    土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。
    A

    土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

    B

    土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押

    C

    土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

    D

    土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）是指土地使用权人将剩余年限的土地使用权让与其他土地使用者而形成的市场。
    A

    土地使用权出让市场

    B

    土地使用权租赁市场

    C

    土地使用权抵押市场

    D

    土地使用权转让市场


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为( )。

    A:该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证
    B:该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
    C:该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款
    D:所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10%
    E:土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让合同的约定

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第14题：

    土地使用权转让是转让人对土地使用权进行占有的结果。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    下列土地使用权表述正确的是（　）。

    • A、土地使用权转让既受市场价值规律的调节，又受土地所有者的监督和控制 
    • B、土地使用权转让时，其地上建筑物及其附属物一并转让 
    • C、土地使用权转让的方式有出售、交换和赠与 
    • D、土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利和义务由新的受让人无条件全部承担 
    • E、土地使用权转让后，新的受让人可以随意改变土地的使用方式 

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（）。

    • A、获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金
    • B、土地使用权转让应当签订书面转让合同
    • C、转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
    • D、土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
    • E、土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    出让土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得谁的同意？


    正确答案: 原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。

  • 第18题：

    下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。

    • A、土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
    • B、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
    • C、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
    • D、土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权

    正确答案:A

  • 第19题：

    （）是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

    • A、土地使用权出让
    • B、土地使用权租赁
    • C、土地使用权抵押
    • D、土地使用权转让

    正确答案:B

  • 第20题：

    土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    对转让的年限叙述，出让国有建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限，为原土地使用权出让合同约定的使用年限（）已经使用年限后的剩余年限。

    • A、加上原土地使用者
    • B、减去原土地使用者
    • C、加上现土地使用者
    • D、减去现土地使用者

    正确答案:B

  • 第22题：

    判断题
    土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是（）。
    A

    出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权

    B

    出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

    C

    出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

    D

    出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限解析：出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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