收益法是以预测原理为基础的。（）

题目

收益法是以预测原理为基础的。（）

相似考题

1.相关因素分析法和回归分析法是以( )原理为理论依据的预测方法。A．因果性原理B．可知性原理C．系统性原理D．可控性原理

2.收益法是以( )原理为基础的。A．预期B．效绩C．现金流量D．成本

3.假设开发法是以( )为理论依据的。A．收益递增原理B．均衡原理C．预期原理D．未来趋势原理

4.收益法是以()为基础的。()说明,决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。A、收益原理B、预期原理C、未来原理D、替代原理

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  • 第1题：

    比较法、收益法中的客观收益、成本法中的客观成本，都可以说是以（　）为基础的。

    A、收益递增递减原理
    B、均衡原理
    C、适合原理
    D、替代原理

    答案：D
    解析：
    考点:替代原则。整个比较法可以说是以替代原理为基础的。收益法中的客观收益，成本法中的客观成本，假设开发法中的后续开发的必要支出及应得利润等，也都是遵循替代原理来求取的。

  • 第2题：

    假设开发法是以( )为理论依据的。

    A、 收益递增原理
    B、 均衡原理
    C、 预期原理
    D、 未来趋势原理

    答案：C
    解析：
    假设开发法又称预期开发法，是预测估价对象未来完成后的价值，然后减去预测的未来开发成本、税费和利润等来求取估价对象价值的方法。其本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。

  • 第3题：

    收益法是以（）为基础的，该原理说明，决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

    • A、收益原理
    • B、预期原理
    • C、未来原理
    • D、替代原理

    正确答案:B

  • 第4题：

    直线趋势延伸法不是以市场预测的（）原理为基础的。

    • A、回归的
    • B、连续的
    • C、准确性
    • D、经验性

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    技术预测法是以一定情报资料为基础的预测方法。因此，它是一种定量预测法。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    马尔可夫预测法是以（）原理为基础的一种预测方法。

    • A、连续性
    • B、类推性
    • C、因果性
    • D、可测性

    正确答案:A

  • 第7题：

    收益还原法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，不是过去的因素而是现在的因素。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    集体经验判断法是以哪些预测原理为理论依据的：（）

    • A、连续性原理
    • B、因果性原理
    • C、类推性原理
    • D、系统性原理
    • E、可预测原理

    正确答案:D,E

  • 第9题：

    单选题
    收益法是以（　）原理为理论依据的。决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
    A

    收益递增原理

    B

    最高最佳使用原理

    C

    预期原理

    D

    未来趋势原理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    收益还原法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，不是过去的因素而是现在的因素。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 决定房地产价值的，不是过去或现在的因素，而是其未来收益。

  • 第11题：

    判断题
    收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    收益法是以（）为基础的，该原理说明，决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
    A

    收益原理

    B

    预期原理

    C

    未来原理

    D

    替代原理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的因素，重要的不是过去的因素而是现在的因素。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:收益法的理论依据。收益法是以预期原理为基础的。预期原理揭示，决定房地产当前价值的因素，主要是未来的因素而不是过去的因素。

  • 第14题：

    直线趋势延伸法不是以市场预测的（）原理为基础的。

    • A、回归性
    • B、连续性
    • C、准确性
    • D、经验性

    正确答案:A,C,D

  • 第15题：

    收益法是以（　）原理为理论依据的。决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

    • A、收益递增原理
    • B、最高最佳使用原理
    • C、预期原理
    • D、未来趋势原理

    正确答案:C

  • 第16题：

    收益法是以（）为基础的。

    • A、预期收益原理
    • B、边际效用原理
    • C、替代原理
    • D、估价时点原理

    正确答案:A

  • 第17题：

    集体经验判断法是以可预测性原理和因果性原理为理论依据的。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    收益法是以（）为基础的。这说明决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

    • A、收益原理
    • B、预期原理
    • C、未来原理
    • D、替代原理

    正确答案:B

  • 第19题：

    收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    捣固车四点法检测拨道原理是以检测（）为基础的。


    正确答案:圆曲线

  • 第21题：

    单选题
    收益法是以（）为基础的。
    A

    预期收益原理

    B

    边际效用原理

    C

    替代原理

    D

    估价时点原理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    集体经验判断法是以哪些预测原理为理论依据的：()
    A

    连续性原理

    B

    因果性原理

    C

    类推性原理

    D

    系统性原理

    E

    可预测原理


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    收益法是以（）为基础的。这说明决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
    A

    收益原理

    B

    预期原理

    C

    未来原理

    D

    替代原理


    正确答案： C
    解析： 收益法的本质就是以房地产的预期收益能力为导向求取估价对象的价值的。

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