收益法是以( )原理为基础的。A．预期B．效绩C．现金流量D．成本

题目

收益法是以( )原理为基础的。

A．预期

B．效绩

C．现金流量

D．成本

相似考题

1.收益法是以()为基础的。()说明,决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。A、收益原理B、预期原理C、未来原理D、替代原理

2.收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。A．预期未来收益B．预期未来成本C．预期价格高低D．预期价格涨落

3.比较法、收益法中的客观收益、成本法中的客观成本，都可以说是以（　）为基础的。 A、收益递增递减原理 B、均衡原理 C、适合原理 D、替代原理

4.假设开发法是以( )为理论依据的。A．收益递增原理B．均衡原理C．预期原理D．未来趋势原理

参考答案和解析
正确答案：A
更多“收益法是以()原理为基础的。A.预期B.效绩C.现金流量D.成本 ”相关问题

  • 第1题：

    收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的因素，重要的不是过去的因素而是现在的因素。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:收益法的理论依据。收益法是以预期原理为基础的。预期原理揭示，决定房地产当前价值的因素，主要是未来的因素而不是过去的因素。

  • 第2题：

    路线价法的理论基础是（ ）。
    A.贡献原理 B.供求原理
    C.替代原理 D.预期收益原理


    答案：C
    解析：
    路线价法的理论基础是替代原理。路线价是标准宗地的单位地价，可看做比较实例，对路线价进行的各种修正可视为因素修正。

  • 第3题：

    6、以下不是以预期原理为理论依据的估价方法是（）

    A．市场比较法

    B．收益法

    C．成本法

    D．路线价法


    市场比较法;成本法;路线价法

  • 第4题：

    假设开发法是以( )为理论依据的。

    A、 收益递增原理
    B、 均衡原理
    C、 预期原理
    D、 未来趋势原理

    答案：C
    解析：
    假设开发法又称预期开发法，是预测估价对象未来完成后的价值，然后减去预测的未来开发成本、税费和利润等来求取估价对象价值的方法。其本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。

  • 第5题：

    以下不是以预期原理为理论依据的估价方法是（）

    A．市场比较法

    B．收益法

    C．成本法

    D．路线价法


    市场比较法;成本法;路线价法

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