比较法、收益法中的客观收益、成本法中的客观成本，都可以说是以（　）为基础的。 A、收益递增递减原理 B、均衡原理 C、适合原理 D、替代原理

题目
比较法、收益法中的客观收益、成本法中的客观成本，都可以说是以（　）为基础的。

A、收益递增递减原理
B、均衡原理
C、适合原理
D、替代原理
相似考题

1.功能性贬值的单独估算,主要发生在资产评估方法中的()的应用中。A、市场比较法B、收益法C、成本法D、分析法

2.收益性物业估价的基本方法中，以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法是（ ）。A．市场法B．成本法C．比较法D．权益法

3.媒体商誉评估最适用的方法为()A. 收益法B. 成本法C. 市场比较法

4.()被许多房地产估价专家尊崇为房地产估价方法中的“王后”。A、市场比较法B、成本法C、剩余法D、收益还原法

参考答案和解析
答案：D
解析：
考点:替代原则。整个比较法可以说是以替代原理为基础的。收益法中的客观收益，成本法中的客观成本，假设开发法中的后续开发的必要支出及应得利润等，也都是遵循替代原理来求取的。
更多“比较法、收益法中的客观收益、成本法中的客观成本，都可以说是以（　）为基础的。 ”相关问题

  • 第1题：

    对无形资产进行评估时,()。

    A.只能采用收益法和成本法

    B.收益法是唯一的方法

    C.收益法、市场法、成本法都可以用

    D.只能采用收益法和市场法


    参考答案：C

  • 第2题：

    收益法中的客观收益就是遵循替代原理求取的，而成本法中的客观成本，并非如此。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:替代原则。收益法中的客观收益，成本法中的客观成本，假设开发法中的后续开发的必要支出及应得利润等，都是遵循替代原理来求取的。

  • 第3题：

    （）是指求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

    • A、假设开发法
    • B、市场比较法
    • C、成本法
    • D、收益法

    正确答案:C

  • 第4题：

    在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。

    • A、剩余法估价
    • B、成本法
    • C、收益还原法估价
    • D、时常比较法
    • E、路线价法估价

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    以市场资料为基础确定国有土地出让价格的方法包括（）

    • A、市场比较法
    • B、经验判断法
    • C、收益还原法
    • D、成本法
    • E、剩余法

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    预期收益原则可以在（）中得以运用。

    • A、成本逼近法
    • B、市场比较法
    • C、成本法和剩余法
    • D、剩余法和收益还原法

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列哪种估价方法用到了替代原则？（）

    • A、市场法
    • B、长期趋势法
    • C、成本法中客观成本的求取
    • D、收益法中客观收益的求取
    • E、假设开发法

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    以市场价值为基础的资产评估所采用的最普遍方法有哪些？（）

    • A、市场比较法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、支出法
    • E、清算法

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    单选题
    替代原理是（）的理论基础。
    A

    成本法

    B

    剩余法

    C

    市场比较法

    D

    收益还原法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    对无形资产进行评估时，（）。
    A

    收益法是唯一的方法

    B

    收益法、市场法、成本法都可以用

    C

    只能采用收益法和市场法

    D

    只能采用收益法和成本法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列哪种估价方法用到了替代原则？（）
    A

    市场法

    B

    长期趋势法

    C

    成本法中客观成本的求取

    D

    收益法中客观收益的求取

    E

    假设开发法


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。
    A

    剩余法估价

    B

    成本法

    C

    收益还原法估价

    D

    时常比较法

    E

    路线价法估价


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    比较法的原理和技术，不可以用于收益法、成本法、假设开法中市场租金的求取。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是比较法概述。比较法的原理和技术，可以用于收益法、成本法、假设开法中市场租金、经营收入、运营费用、空置率、入住率、报酬率、重置成本、房地产价格各个构成部分（如土地成本、建设成本、管理费用、销售费用、销售税费、开发利润等）、开发完成后的价值、开发经营期等的求取。

  • 第14题：

    下列选项中，对无形资产价值评估的论述正确的是（　　）。

    A.收益法是唯一的方法
    B.收益法、市场法和成本法都可以用
    C.只能采用收益法和市场法
    D.只能采用市场法和成本法

    答案：B
    解析：
    三种基本方法进行评估，即收益法、市场法和成本法，都可以用来评估无形资产，只不过在这三种方法的选用上，要综合考虑、比较各自的适用性。

  • 第15题：

    替代原理是（）的理论基础。

    • A、成本法
    • B、剩余法
    • C、市场比较法
    • D、收益还原法

    正确答案:C

  • 第16题：

    在无形财产鉴定中主要使用（）

    • A、收益法
    • B、成本法
    • C、市场法
    • D、比较法

    正确答案:A

  • 第17题：

    媒体商誉评估最适用的方法为（）

    • A、收益法
    • B、成本法
    • C、市场比较法

    正确答案:A

  • 第18题：

    对无形资产进行评估时，（）。

    • A、收益法是唯一的方法
    • B、收益法、市场法、成本法都可以用
    • C、只能采用收益法和市场法
    • D、只能采用收益法和成本法

    正确答案:B

  • 第19题：

    （）适用于以获取收益为目的的土地使用权或房产。

    • A、收益法
    • B、效率法
    • C、成本法
    • D、市场比较法

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    （）适用于以获取收益为目的的土地使用权或房产。
    A

    收益法

    B

    效率法

    C

    成本法

    D

    市场比较法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    预期收益原则可以在（）中得以运用。
    A

    成本逼近法

    B

    市场比较法

    C

    成本法和剩余法

    D

    剩余法和收益还原法


    正确答案： B
    解析： 剩余法和收益还原法都应用了还原率求算土地价格，都是以预期收益原则为依据的。

  • 第22题：

    单选题
    在无形财产鉴定中主要使用（）
    A

    收益法

    B

    成本法

    C

    市场法

    D

    比较法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    （）是指求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
    A

    假设开发法

    B

    市场比较法

    C

    成本法

    D

    收益法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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