在基准地价评估资料收集时，一般房地出租买卖的调查样本数至少应占其总数量的（），每级样本总数不少于（）个。A、10%，20B、15%，30C、15%，20D、20%，30

题目

在基准地价评估资料收集时，一般房地出租买卖的调查样本数至少应占其总数量的（），每级样本总数不少于（）个。

  • A、10%，20
  • B、15%，30
  • C、15%，20
  • D、20%，30
相似考题

1.收集有关基准地价的资料时,基准地价内涵包括()。A、估价期日B、开发程度C、基准地价修正系数表D、土地权利类型E、基准地价公布日期

2.在基准地价评估资料收集时，土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续（）的数据。A、2年B、3年C、4年D、5年

3.在基准地价评估资料收集时，调查样本数为每级别内相同土地利用性质宗地数的（）。A、1/20～1/5B、1/30～1/5C、1/40～1/5D、1/50～1/5

4.房地产市场价格评估的基准价格有（）A、基础地价B、基准地价C、标定地价D、出让地价E、房屋重置价格

参考答案和解析
正确答案:B
更多“在基准地价评估资料收集时，一般房地出租买卖的调查样本数至少应占其”相关问题

  • 第1题：

    城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是（）。

    • A、土地定级成果资料
    • B、土地利用效益资料
    • C、地租、地价资料
    • D、影响地价的因素资料
    • E、其他资料，如历史地价资料

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第2题：

    在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。

    • A、城镇基准地价
    • B、基准地价修正系数表
    • C、收益额
    • D、市场交易资料
    • E、历史地价资料

    正确答案:A,B

  • 第3题：

    用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资料。

    • A、土地使用权出租
    • B、房屋出租
    • C、以地换房
    • D、企业兼并
    • E、房屋转让

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）。

    • A、能直接反映地租地价的资料
    • B、土地征用拆迁中涉及的费用资料
    • C、房地产交易、出租中包含的地价资料
    • D、企业经营活动中利用土地效益资料
    • E、基准地价表

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    基准地价评估的技术途径包括（）

    • A、以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
    • B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价
    • C、以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
    • D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

    正确答案:C

  • 第6题：

    房地产价格评估应以（　）为基础进行评估。

    • A、基准地价 
    • B、标定地价 
    • C、各类房屋重置价格 
    • D、土地价格 
    • E、房地价格

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    多选题
    在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。
    A

    城镇基准地价

    B

    基准地价修正系数表

    C

    收益额

    D

    市场交易资料

    E

    历史地价资料


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）。
    A

    能直接反映地租地价的资料

    B

    土地征用拆迁中涉及的费用资料

    C

    房地产交易、出租中包含的地价资料

    D

    企业经营活动中利用土地效益资料

    E

    基准地价表


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在基准地价评估资料收集时，一般房地出租买卖的调查样本数至少应占其总数量的（），每级样本总数不少于（）个。
    A

    10%，20

    B

    15%，30

    C

    15%，20

    D

    20%，30


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资料。
    A

    土地使用权出租

    B

    房屋出租

    C

    以地换房

    D

    企业兼并

    E

    房屋转让


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    评估基准地价时，收集的资料应（）
    A

    及时填入表格.

    B

    具有代表性

    C

    均为市场交易价格

    D

    按实地位置标注到工作底图上


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列有关基准地价系数修正法的表述，错误的是（　　）。
    A

    进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平

    B

    基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用

    C

    只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值

    D

    基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法


    正确答案： C
    解析：
    采用基准地价系数修正法的前提条件除了可以取得基准地价及其修正体系，还要保证在评估基准日所取得的基准地价及其修正体系是有效的，即满足基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日应在3年以内。

  • 第13题：

    关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。

    • A、样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正
    • B、同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
    • C、基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
    • D、定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
    • E、采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等

    正确答案:B,C

  • 第14题：

    评估基准地价时，收集的资料应（）

    • A、及时填入表格.
    • B、具有代表性
    • C、均为市场交易价格
    • D、按实地位置标注到工作底图上

    正确答案:A,B,D

  • 第15题：

    用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。

    • A、3
    • B、4
    • C、5
    • D、10

    正确答案:B

  • 第16题：

    利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的（）。

    • A、精度误差
    • B、偶然误差
    • C、数据误差
    • D、系统误差

    正确答案:D

  • 第17题：

    基准地价修正系数表的验证工作中，至少抽查（）个以上的样点宗地地价，且不符合要求的样本数不超过（），编制的基准地价修正系数表符合要求。

    • A、15，5%
    • B、15，8%
    • C、20，5%
    • D、20，8%

    正确答案:C

  • 第18题：

    采用市场法和收益法评估商铺时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、类似房地产成交实例
    • B、楼面地价
    • C、报酬率
    • D、出租率

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    单选题
    在基准地价评估资料收集时，调查样本数为每级别内相同土地利用性质宗地数的（）。
    A

    1/20～1/5

    B

    1/30～1/5

    C

    1/40～1/5

    D

    1/50～1/5


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房地产价格评估应以（　）为基础进行评估。
    A

    基准地价 

    B

    标定地价 

    C

    各类房屋重置价格 

    D

    土地价格 

    E

    房地价格


    正确答案： E,A
    解析： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准定价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

  • 第21题：

    单选题
    用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。
    A

    3

    B

    4

    C

    5

    D

    10


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的（）。
    A

    精度误差

    B

    偶然误差

    C

    数据误差

    D

    系统误差


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是（）。
    A

    土地定级成果资料

    B

    土地利用效益资料

    C

    地租、地价资料

    D

    影响地价的因素资料

    E

    其他资料，如历史地价资料


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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