在基准地价评估资料收集时，调查样本数为每级别内相同土地利用性质宗地数的（）。A、1/20～1/5B、1/30～1/5C、1/40～1/5D、1/50～1/5

第1题：

用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。

• A、土地用途
• B、土地质量
• C、影响地价的因素条件
• D、影响级别的因素条件

第2题：

城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是（）。

• A、土地定级成果资料
• B、土地利用效益资料
• C、地租、地价资料
• D、影响地价的因素资料
• E、其他资料，如历史地价资料

第3题：

关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。

• A、样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正
• B、同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
• C、基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
• D、定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
• E、采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等

第4题：

级别或区域基准地价修正系数表的三种编制方法是（）。

• A、土地利用效益资料
• B、市场地价资料
• C、路线价资料
• D、成本资料
• E、定级分值

第5题：

基准地价评估的技术途径包括（）

• A、以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
• B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价
• C、以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
• D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

第6题：

某宗土地及其对应的基准地价的评估时点分别为2013年1月1日和2012年1月1日，2012年该类土地价格平均上涨5%，采用基准地价法评估该宗土地价值时的评估期日修正系数为（）。

• A、5%
• B、1+5%
• C、1/（1+5%）
• D、1/5%

第7题：

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

在基准地价评估资料收集时，一般房地出租买卖的调查样本数至少应占其总数量的（），每级样本总数不少于（）个。

• A、10%，20
• B、15%，30
• C、15%，20
• D、20%，30

第14题：

城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。（）

第15题：

在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。

• A、城镇基准地价
• B、基准地价修正系数表
• C、收益额
• D、市场交易资料
• E、历史地价资料

第16题：

在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是（　）。

• A、A评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主
• B、B.分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价
• C、C.先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本 估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论
• D、D.一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法

第17题：

区片基准地价是在（　）的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。

• A、基准地价
• B、级别基准地价
• C、路线价
• D、标定地价

第18题：

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：