在基准地价评估资料收集时，土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续（）的数据。A、2年B、3年C、4年D、5年

题目

在基准地价评估资料收集时，土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续（）的数据。

  • A、2年
  • B、3年
  • C、4年
  • D、5年
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1.收集有关基准地价的资料时,基准地价内涵包括()。A、估价期日B、开发程度C、基准地价修正系数表D、土地权利类型E、基准地价公布日期

2.在基准地价评估资料收集时，一般房地出租买卖的调查样本数至少应占其总数量的（），每级样本总数不少于（）个。A、10%，20B、15%，30C、15%，20D、20%，30

3.城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是（）。A、土地定级成果资料B、土地利用效益资料C、地租、地价资料D、影响地价的因素资料E、其他资料，如历史地价资料

4.在基准地价评估资料收集时，调查样本数为每级别内相同土地利用性质宗地数的（）。A、1/20～1/5B、1/30～1/5C、1/40～1/5D、1/50～1/5

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  • 第1题：

    关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。

    • A、样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正
    • B、同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
    • C、基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
    • D、定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
    • E、采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等

    正确答案:B,C

  • 第2题：

    评估基准地价时，收集的资料应（）

    • A、及时填入表格.
    • B、具有代表性
    • C、均为市场交易价格
    • D、按实地位置标注到工作底图上

    正确答案:A,B,D

  • 第3题：

    根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）。

    • A、能直接反映地租地价的资料
    • B、土地征用拆迁中涉及的费用资料
    • C、房地产交易、出租中包含的地价资料
    • D、企业经营活动中利用土地效益资料
    • E、基准地价表

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第4题：

    级别或区域基准地价修正系数表的三种编制方法是（）。

    • A、土地利用效益资料
    • B、市场地价资料
    • C、路线价资料
    • D、成本资料
    • E、定级分值

    正确答案:A,B,E

  • 第5题：

    基准地价评估的技术途径包括（）

    • A、以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
    • B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价
    • C、以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
    • D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

    正确答案:C

  • 第6题：

    多选题
    在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。
    A

    城镇基准地价

    B

    基准地价修正系数表

    C

    收益额

    D

    市场交易资料

    E

    历史地价资料


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    基准地价评估的技术途径包括（）
    A

    以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价

    B

    以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价

    C

    以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

    D

    以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    在基准地价评估资料收集时，一般房地出租买卖的调查样本数至少应占其总数量的（），每级样本总数不少于（）个。
    A

    10%，20

    B

    15%，30

    C

    15%，20

    D

    20%，30


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    级别或区域基准地价修正系数表的三种编制方法是（）。
    A

    土地利用效益资料

    B

    市场地价资料

    C

    路线价资料

    D

    成本资料

    E

    定级分值


    正确答案： A,B,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在基准地价评估资料收集时，土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续（）的数据。
    A

    2年

    B

    3年

    C

    4年

    D

    5年


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的（）。
    A

    精度误差

    B

    偶然误差

    C

    数据误差

    D

    系统误差


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。
    A

    基准地价表

    B

    基准地价成果图件

    C

    基准地价因素修正系数表

    D

    基准地价评估方案

    E

    基准地价成果应用说明


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。

    • A、城镇基准地价
    • B、基准地价修正系数表
    • C、收益额
    • D、市场交易资料
    • E、历史地价资料

    正确答案:A,B

  • 第14题：

    用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。

    • A、3
    • B、4
    • C、5
    • D、10

    正确答案:B

  • 第15题：

    土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。

    • A、基准地价表
    • B、基准地价成果图件
    • C、基准地价因素修正系数表
    • D、基准地价评估方案
    • E、基准地价成果应用说明

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的（）。

    • A、精度误差
    • B、偶然误差
    • C、数据误差
    • D、系统误差

    正确答案:D

  • 第17题：

    下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。

    • A、农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
    • B、农用地效益资料中的价格指标均以"元"为单位，面积指标均以"m"为单位
    • C、农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
    • D、一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地

    正确答案:D

  • 第18题：

    多选题
    评估基准地价时，收集的资料应（）
    A

    及时填入表格.

    B

    具有代表性

    C

    均为市场交易价格

    D

    按实地位置标注到工作底图上


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）。
    A

    能直接反映地租地价的资料

    B

    土地征用拆迁中涉及的费用资料

    C

    房地产交易、出租中包含的地价资料

    D

    企业经营活动中利用土地效益资料

    E

    基准地价表


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。
    A

    3

    B

    4

    C

    5

    D

    10


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。
    A

    农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法

    B

    农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以m为单位

    C

    农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等

    D

    一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是（）。
    A

    土地定级成果资料

    B

    土地利用效益资料

    C

    地租、地价资料

    D

    影响地价的因素资料

    E

    其他资料，如历史地价资料


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在基准地价评估资料收集时，调查样本数为每级别内相同土地利用性质宗地数的（）。
    A

    1/20～1/5

    B

    1/30～1/5

    C

    1/40～1/5

    D

    1/50～1/5


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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