各地区高档住宅的标准，确定权在（）。A、总行B、一级分行C、二级分行D、一级支行
题目
各地区高档住宅的标准，确定权在（）。
- A、总行
- B、一级分行
- C、二级分行
- D、一级支行
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第1题：
2010年，三种房子均价增幅的排序正确的是：( )
A.住宅商品房＜别墅、高档公寓＜办公楼商品房
B.住宅商品房＞别墅、高档公寓＞办公楼商品房
C.住宅商品房＞办公楼商品房＞别墅、高档公寓
D.住宅商品房＜办公楼商品房＜别墅、高档公寓答案：D解析：
-
第2题：
住宅可分为普通住宅、高档住宅及（ ）。A.别墅
B.办公楼
C.商铺
D.市场答案：A解析：住宅可分为普通住宅、高档住宅及别墅。需注意住宅产品应靠近学校、公园、公共交通设施。 -
第3题：
综述郊野高档住宅社区的特点及绿地规划设计的原理和方法。
正确答案: 特点：需要高起点、高标准地进行全面的规划设计，不但要考虑内外交通便捷安全，设施齐全，物业管理社区服务配套，而且要融入生态景观、历史文脉、可持续发现等新的社区规划建设的理论和方法，将建筑形态、山水景观园林环境和社区文化结合起来，形成居住游憩相结合的景观生态住宅社区。
原理和方法：
一、规划目标：充分体现可持续发展、充实生态文化、历史文化内涵、形成社区可居可游的综合功能。
二、布局：把社区主干道作为展示社区内山水园林景观、联系规划景点的游览路线。
三、住宅建筑群或社区公共功能中心。四、规划设计手法：
①保护自然山林，进行林相改造，形成社区最主要的自然生态景观。
②湖泊水塘及滨水地带是社区中宁静又活泼的空间环境，由缓坡草地过度到自然山林或配植的树丛。
③住宅建筑群的环境绿化应注意把握原则：布局上以自然式为主。
④主干道两侧结合不同景点和建筑组群的绿化布置，疏密相间。
⑤通过绿化弥补或修复对地形的破坏。
⑥在绿化材料的选择方面，可选用当地山野生长的观赏价值较高的乡土植物和对环境条件较敏感而观赏价值较的园林植物。 -
第4题：
高档住宅与普通住宅如何界定？
正确答案: 依照厦门市国土房产局、厦门市地税局、厦门市财政局联合发布的《关于调整高档住宅和普通住宅界定的通知》的规定，高档住宅是指符合以下条件之一的住宅：（1）别墅、度假村；（2）住宅每单位建筑面积售价岛内超过5000元/平方米，杏林区（含海沧区）、集美区超过3600元/平方米，同安区超过3000元/平方米。高档住宅除外的住宅界定为普通住宅。该通知自2002年9月1日起执行，2002年9月1日以前已经签定商品房买卖合同的，仍按原政策执行。 -
第5题：
住房包括（）
- A、普通住宅、写字楼、公寓
- B、写字楼、高档住宅、别墅
- C、普通住宅、高档住宅、商铺
- D、普通住宅、高档住宅、公寓、别墅
正确答案:D -
第6题：
普通住宅小区物业管理服务等级标准》中规定物业服务企业和业主在使用它时，应注意的事项有（）。
- A、物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
- B、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》根据普通住宅小区物业服务的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级
- C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定
- D、选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准，配套设施设备等因素，选择相应的服务等级
- E、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》只适用于高级住宅用户
正确答案:B,C,D -
第7题：
以下陈述，正确的有（）
- A、各地区各部门不得在中央批准的行政编制总额外越权审批行政编制
- B、各地区各部门可以在中央批准的行政编制总额外越权审批行政编制
- C、各地区各部门可以在中央批准的行政编制总额外自行确定用于党政机关的编制
- D、各地区各部门不得在中央批准的行政编制总额外自行确定用于党政机关的编制
正确答案:A,D -
第8题：
个人商用房按揭贷款中属于商用房的是（）
- A、普通住宅
- B、写字楼
- C、高档住宅
- D、别墅
正确答案:B -
第9题：
审慎介入高档住宅和别墅类的置换式贷款，对容积率在1.0以下的低密度住宅，并且上述贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。
- A、70%
- B、60%
- C、50%
- D、40%
正确答案:C -
第10题：
问答题高档住宅与普通住宅如何界定？正确答案： 依照厦门市国土房产局、厦门市地税局、厦门市财政局联合发布的《关于调整高档住宅和普通住宅界定的通知》的规定，高档住宅是指符合以下条件之一的住宅：（1）别墅、度假村；（2）住宅每单位建筑面积售价岛内超过5000元/平方米，杏林区（含海沧区）、集美区超过3600元/平方米，同安区超过3000元/平方米。高档住宅除外的住宅界定为普通住宅。该通知自2002年9月1日起执行，2002年9月1日以前已经签定商品房买卖合同的，仍按原政策执行。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题下列（ ）属于适合市场途径评估的不动产。A高档公寓
B标准厂房
C学校教学楼
D写字楼
E商品住宅
正确答案： A,C解析：
市场法不适用于图书馆、体育馆、学校用地等。因为该类建筑物没有活跃的交易市场，找不到可比实例。图书馆、体育馆、学校用地等适用于成本法评估。 -
第12题：
单选题各地区高档住宅的标准，确定权在（）。A总行
B一级分行
C二级分行
D一级支行
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
《普通住宅小区物业管理服务等级标准》适用于()。A:普通商品住房
B:经济适用住房
C:廉租住房
D:高档商品住宅
E:集资建房答案：A,B,C,E解析： -
第14题：
某住宅小区规划设计新颖时尚，定位高档，有大量名人居住，居民张某特意在该小区确定购买了一幢住宅，这表现出张某的购买动机有（ ）。A、求实动机
B、求新动机
C、求名动机
D、求奇动机
E、求同动机答案：B,C,D解析：常见的消费者购买动机有：①求实动机。表现为追求商品的使用价值，注重商品的内在品质，不太强调外观等。②求廉动机。表现为追求廉价的商品，喜欢选购折扣价、优惠价的商品，不太计较商品的外观和内在质量。③求同动机。表现为追求大众化商品，随波逐流。④求美动机。表现为追求商品的欣赏价值或艺术价值，注重商品的外形、色彩等。⑤求新动机。表现为追求商品的时尚和新颖，不太计较商品的价格。⑥求名动机。表现为追求名牌商品，注重商品的品牌、知名度、生产商等。⑦求奇动机。表现为追求商品的奇特式样，注重商品的与众不同。⑧求癖动机。表现为追求能满足自己癖好的商品，不太计较商品的价格、质量等。 -
第15题：
高档住宅的契税是多少？
正确答案: 高档住宅的契税是成交总价（或评估价）的3%。 -
第16题：
各地区高档住宅的标准，确定权在（）。
- A、总行
- B、一级分行
- C、二级分行
- D、一级支行
正确答案:B -
第17题：
楼盘准入房屋类型包括（）
- A、普通住宅
- B、车库
- C、纯商业用房（含写字楼）
- D、高档住宅（别墅）
正确答案:A,B,C,D -
第18题：
高档住宅每户基本配置容量不得小于16kW，可根据实际需要确定。
正确答案:正确 -
第19题：
按实际的居住条件，大体可分为三个层次，即（）。
- A、普通住宅小区
- B、高层住宅小区
- C、高档别墅小区
- D、高尚住宅小区
正确答案:A,B,C -
第20题：
各地区小修项目收费标准可上下浮动（），具体由市（地）交通、物价部门确定。
- A、10%
- B、20%
- C、30%
- D、40%
正确答案:B -
第21题：
单选题住房包括（）A普通住宅、写字楼、公寓
B写字楼、高档住宅、别墅
C普通住宅、高档住宅、商铺
D普通住宅、高档住宅、公寓、别墅
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题高档住宅的契税是多少？正确答案： 高档住宅的契税是成交总价（或评估价）的3%。解析： 暂无解析 -
第23题：
填空题住宅的最高日生活用水定额及小时变化系数是根据住宅类别、建筑标准、（）、区域等因素确定。正确答案： 卫生器具完善程度解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题根据《城市规划术语标准》，日照标准是指根据各地区的气候条件和( )要求确定的，居住区域建筑正面向阳房间在规定的日照标准日获得的日照量。A经济条件
B居住卫生
C居住性质
D建筑性质
正确答案： D解析：