经营性物业是指已竣工验收并投放商业运营，经营管理规范、现金流量充裕、合法租赁且综合收益较好的商业营业用房和办公用房，包括（）等物业形式。A、商场B、商品交易市场C、写字楼D、星级宾馆酒店E、综合商业设施

题目

经营性物业是指已竣工验收并投放商业运营，经营管理规范、现金流量充裕、合法租赁且综合收益较好的商业营业用房和办公用房，包括（）等物业形式。

  • A、商场
  • B、商品交易市场
  • C、写字楼
  • D、星级宾馆酒店
  • E、综合商业设施
相似考题

1.物业管理的对象是指已经()并投入使用的各类建筑物及其配套的设施设备和相关场地的管理.A、竣工验收B、待建C、在建D、已建

2.从事商业物业的经营管理，必须首先()。A:了解和掌握商业物业运营管理的目标B:了解和掌握客户的需求C:了解和掌握商业物业运营管理的特点D:对商业运营业务及商业物业实施管理

3.经营性物业是指已竣工验收并正式投入商业性（泛指经营性，下同）营运，经营管理比较规范、经营利润较为稳定、现金流较为充裕、综合收益较好的（）等。A、商业营业用房B、办公用房C、工业用标准厂房D、综合用房

4.在零售商业物业经营管理中，业主将商业运营业务以外的商业物业管理责任全面委托给物业服务企业，这种管理模式是()。A:部分委托B:业主自管C:全面委托D:委托结合

更多“经营性物业是指已竣工验收并投放商业运营，经营管理规范、现金流量充”相关问题

  • 第1题：

    竣工验收证明书是指工程项目按设计和施工合同规定的内容全部完工，达到验收规范及合同要求，满足（）并通过竣工验收的证明文件


    正确答案:生产和使用

  • 第2题：

    经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的：（）

    • A、经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房
    • B、已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营
    • C、已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上
    • D、经营性物业已使用期限原则上不超过30年

    正确答案:D

  • 第3题：

    物业接管验收无需考虑的条件是（）。

    • A、是否全部售出
    • B、竣工验收是否合格
    • C、煤、水、电、路是否已通
    • D、房号是否已确定

    正确答案:A

  • 第4题：

    经营性物业准入条件（）。

    • A、经营业态应符合所在区域城市总体规划及商业网点规划要求
    • B、借款申请人提供的经营性物业具备合法、无争议权属证明，具有完全处置物业及经营收入权利
    • C、已经投入正常商业运营，并符合当地经营性物业出租政策规定
    • D、经营性物业原则上应位于城市中心商务区和传统中心商业区、开发区、新兴商业区等地段，物业业态和承租人相对稳定，具备可持续经营能力；已或预期具备持续稳定物业经营收入来源
    • E、经营性物业市场价值和租金价格稳定具备上涨趋势，在贷款期内预计现金流能够按期归还贷款本息。经营性物业具有较强的变现能力，有利于整体处置

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    下列个人商用房楼盘具备申请准入基本条件的是（）。

    • A、已竣工验收时间未超过3年
    • B、已竣工验收时间超过3年，可运营面积的85%处于正常运营状态且由分行级房地产优质客户开发
    • C、已竣工验收时间超过3年，可运营面积的80%处于正常运营状态且由总行级房地产优质客户开发
    • D、已竣工验收时间超过3年，可运营面积的90%处于正常运营状态且位于城市商业（商务）核心地段

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    根据华夏银行经营性物业抵押贷款管理办法，下列说法正确的是（）。

    • A、物业应满足招商条件
    • B、物业应已投入运营
    • C、物业应已运营半年以上
    • D、物业应已运营2年以上

    正确答案:C

  • 第7题：

    多选题
    经营性物业是指已取得房地产权证并投入商业运营，地段合理，物业管理规范、有一定升值空间的商业或工业用房，包括（）。
    A

    商务办公楼

    B

    仓库和工业厂房

    C

    星级宾馆

    D

    酒店式公寓

    E

    商铺


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    经营性物业抵押贷款产品一般可分为（）
    A

    工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款

    B

    工业经营性物业抵押贷款和商业经营性物业抵押贷款

    C

    商业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款

    D

    商业经营性物业抵押贷款、工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    填空题
    竣工验收证明书是指工程项目按设计和施工合同规定的内容全部完工，达到验收规范及合同要求，满足（）并通过竣工验收的证明文件

    正确答案： 生产和使用
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在零售商业物业经营管理中，业主将商业运营业务以外的商业物业管理责任全面委托给物业服务企业，这种管理模式是（　　）。
    A

    部分委托

    B

    业主自管

    C

    全面委托

    D

    委托结合


    正确答案： B
    解析：
    部分委托是指业主将商业运营业务以外的商业物业管理责任全面委托给物业服务企业。由这家物业服务企业负责商业物业的秩序维护、绿化保洁、设备养护、系统运行等工作，物业服务企业对业主（或委托方）负责。在这种模式下，商业运营方和商业物业管理方职责明确，分工清晰，有利于减轻业主的管理难度，降低成本，充分发挥各自专业特长，共同推进和提升商业物业的综合管理效益。

  • 第11题：

    单选题
    对已投入2年以上商业运营的经营性物业，交通银行要求出租率原则须在（）以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在（）以上。
    A

     80%，80%

    B

     80%，70%

    C

     70%，60%

    D

     90%，80%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据华夏银行经营性物业抵押贷款管理办法，下列说法正确的是（）。
    A

    物业应满足招商条件

    B

    物业应已投入运营

    C

    物业应已运营半年以上

    D

    物业应已运营2年以上


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对已投入2年以上商业运营的经营性物业，交通银行要求出租率原则须在（）以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在（）以上。

    • A、 80%，80%
    • B、 80%，70%
    • C、 70%，60%
    • D、 90%，80%

    正确答案:B

  • 第14题：

    工业经营性物业包括已竣工验收并投入商业运营袁经营管理比较规范尧经营利润较为稳定尧现金流量较为充裕尧综合收益较好的办公用房。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    经营性物业抵押贷款中所称的经营性物业包括商业经营性物业和工业经营性物业


    正确答案:正确

  • 第16题：

    对同时满足下列哪些条件的小水电客户可提供中长期贷款用于置换他行贷款或股东借款（）。

    • A、完成竣工验收并正常运营2年以上
    • B、信用等级在AA级以上，最近三年（或竣工以来）经营性现金流量之和、净现金流量之和同时大于零
    • C、承诺主要电费收入从农行归集
    • D、在行业内有较高的信誉

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    经营性物业抵押贷款以（）作抵押担保。

    • A、竣工验收合格
    • B、取得房产证
    • C、投入正常运营
    • D、经营性物业

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    单选题
    从事商业物业的经营管理，必须首先（　　）。
    A

    了解和掌握商业物业运营管理的目标

    B

    了解和掌握客户的需求

    C

    了解和掌握商业物业运营管理的特点

    D

    对商业运营业务及商业物业实施管理


    正确答案： B
    解析：
    从事商业物业的经营管理，必须首先了解和掌握商业物业运营管理的特点。否则容易发生好心办错事的情况，或出现管理空白区，有的甚至会直接影响双方的协调，影响商业物业的经营效益。

  • 第19题：

    单选题
    经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的：（）
    A

    经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房

    B

    已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营

    C

    已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上

    D

    经营性物业已使用期限原则上不超过30年


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    经营性物业是指已竣工验收并投放商业运营，经营管理规范、现金流量充裕、合法租赁且综合收益较好的商业营业用房和办公用房，包括（）等物业形式。
    A

    商场

    B

    商品交易市场

    C

    写字楼

    D

    星级宾馆酒店

    E

    综合商业设施


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列个人商用房楼盘不具备申请准入基本条件的是（）。
    A

    已竣工验收时间未超过3年

    B

    已竣工验收时间超过3年，可运营面积的85%处于正常运营状态且由分行级房地产优质客户开发

    C

    已竣工验收时间超过3年，可运营面积的80%处于正常运营状态且由总行级房地产优质客户开发

    D

    已竣工验收时间超过3年，可运营面积的90%处于正常运营状态且位于城市商业（商务）核心地段


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    工业经营性物业包括已竣工验收并投入商业运营袁经营管理比较规范尧经营利润较为稳定尧现金流量较为充裕尧综合收益较好的办公用房。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    经营性物业抵押贷款以（）作抵押担保。
    A

    竣工验收合格

    B

    取得房产证

    C

    投入正常运营

    D

    经营性物业


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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