二手房假按揭所购房屋特征为（）。A、事实上该房屋不存在B、售房人不能提供《房屋所有权证》或其他合法产权证明的原件C、签订房屋买卖合同之前借款人就已是所购房屋的所有权人D、借款人拟购房屋建成时间较早，成新度较低，正常市场上难以成交

题目

二手房假按揭所购房屋特征为（）。

  • A、事实上该房屋不存在
  • B、售房人不能提供《房屋所有权证》或其他合法产权证明的原件
  • C、签订房屋买卖合同之前借款人就已是所购房屋的所有权人
  • D、借款人拟购房屋建成时间较早，成新度较低，正常市场上难以成交
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1.“假按揭”行为具有一些共性特征，下列情形为判断“假按揭”提供了线索的有（ ）。 A.借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等信息不甚了解 B.由于交通改善，滞销楼盘突然热销，楼盘售价明显提高 C.还款日前由同一人或同一单位向多名借款人还款账户。进行转账或存入现金 D.项目施工单位多名员工集中购买同一楼盘 E.借款人集体中断还款

2.客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款C、所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年D、所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年

3.从购房合同载明的交易房屋类型划分假按揭可分为个人住房假按揭和（）。A、个人商业用房假按揭B、房产中介假按揭C、银行内部员工假按揭D、借款人假按揭

4.下列（）按揭贷款具备假按揭贷款特征A、借款主体为银行内部员工B、购房合同多项重要内容空白C、一直滞销的楼盘或尾盘销量突然大幅提高D、所购物业价格明显高于同地段、同档次楼盘

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  • 第1题：

    个人二手房屋按揭贷款中，所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过（）年。

    • A、10
    • B、20
    • C、30
    • D、40

    正确答案:C

  • 第2题：

    《个人购房按揭贷款管理办法》规定：所购房屋为二手房的，该房屋的已使用年限原则上不得超过（）年，权属证明齐全，且房屋结构质量状况良好。

    • A、5年
    • B、15年
    • C、10年
    • D、20年

    正确答案:B

  • 第3题：

    假按揭中存在事实上不存在该房产或房价明显高于周边相同或相近档次楼盘的特征的，是（）特征。

    • A、借款人
    • B、所购房产
    • C、购房人行为
    • D、贷款行为

    正确答案:B

  • 第4题：

    从假按揭具体表现形式划分，所购房屋存在，但借款人资料或签名虚假，没有真实购房行为的称为（）

    • A、真人真房
    • B、假人真房
    • C、真人假房
    • D、假人假房

    正确答案:B

  • 第5题：

    单选题
    假按揭中存在商品房买卖合同多项重要内容空白的，是（）特征。
    A

    借款人

    B

    所购房产

    C

    购房人行为

    D

    贷款行为


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    单选题
    在个人住房二手楼贷款业务中，事实上该房产不存在、售房人不能得供房屋所有权证或其他合法产权证明的原件的假按揭特征属于（）。
    A

    所购房产特征

    B

    借款人特征

    C

    购房行为特征

    D

    贷款行为特征


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    假按揭中存在房屋竣工后，迟迟不办理房屋所有权证或抵押登记手续或将大量按揭贷款挪作他用，项目工程进度缓慢或形成烂尾的，是（）特征。
    A

    开发商行为

    B

    所购房产

    C

    购房人行为

    D

    贷款行为


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过（）年。
    A

    10

    B

    20

    C

    30

    D

    40


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在个人住房二手楼贷款业务中，借款人不知晓购房事实，或对所购房产的位置、小区名称、楼号、层数、朝向、房号、户型、面积、价格等基本情况不熟悉、不关心的假按揭特征属于（）。
    A

    所购房产特征

    B

    借款人特征

    C

    购房行为特征

    D

    贷款行为特征


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    二手房假按揭所购房屋特征为（）。
    A

    事实上该房屋不存在

    B

    售房人不能提供《房屋所有权证》或其他合法产权证明的原件

    C

    签订房屋买卖合同之前借款人就已是所购房屋的所有权人

    D

    借款人拟购房屋建成时间较早，成新度较低，正常市场上难以成交


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    个人购房按揭贷款管理办法规定所购房屋为二手房的，该房屋的已使用年限原则上不得超过（）年，权属证明齐全，且房屋结构质量状况良好。
    A

    14年

    B

    15年

    C

    17年

    D

    20年


    正确答案： C
    解析： 个人购房按揭贷款管理办法规定所购房屋为二手房的，该房屋的已使用年限原则上不得超过15年，权属证明齐全，且房屋结构质量状况良好。

  • 第12题：

    多选题
    二手房假按揭中借款人的主要特征有（）。
    A

    为所购房屋交易中介的内部员工，或与售房人为直系亲属

    B

    无正当理由不能提供身份证件等重要资料的原件，或提供的资料明显虚假

    C

    签名虚假

    D

    多处签名不一致


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过（）年。

    • A、10
    • B、20
    • C、30
    • D、40

    正确答案:A

  • 第14题：

    假按揭中存在精装修楼盘装修部分价款明显高于市场装修价格水平的特征的，是（）特征。

    • A、借款人
    • B、所购房产
    • C、购房人行为
    • D、贷款行为

    正确答案:B

  • 第15题：

    假按揭中存在房屋竣工后，迟迟不办理房屋所有权证或抵押登记手续或将大量按揭贷款挪作他用，项目工程进度缓慢或形成烂尾的，是（）特征。

    • A、开发商行为
    • B、所购房产
    • C、购房人行为
    • D、贷款行为

    正确答案:A

  • 第16题：

    假按揭中存在工作单位为拟买房地产开发商、开发商母（子）公司、销售代理商、承建商、材料供应商或其他关联企业的特征的，是（）特征。

    • A、借款人
    • B、所购房产
    • C、购房人行为
    • D、贷款行为

    正确答案:A

  • 第17题：

    单选题
    假按揭中存在事实上不存在该房产或房价明显高于周边相同或相近档次楼盘的特征的，是（）特征。
    A

    借款人

    B

    所购房产

    C

    购房人行为

    D

    贷款行为


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    个人二手房屋按揭贷款中，所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过（）年。
    A

    10

    B

    20

    C

    30

    D

    40


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）
    A

    贷款期限与房龄之和最长不超过40年

    B

    房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款

    C

    所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年

    D

    所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    借款人申请个人（二手）住房贷款时要求提供的所购房屋资料，主要包括（）。
    A

    所购二手房的房产权利证明

    B

    与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

    C

    如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告

    D

    所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    假按揭中存在精装修楼盘装修部分价款明显高于市场装修价格水平的特征的，是（）特征。
    A

    借款人

    B

    所购房产

    C

    购房人行为

    D

    贷款行为


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    从假按揭具体表现形式划分（）。
    A

    借款人资料和签名真实，但所购房屋不存在或被重复销售或被重复抵押

    B

    借款人资料和签名真实，所购房屋存在，但没有真实购房行为

    C

    所购房屋存在，但借款人资料或签名虚假，没有真实购房行为

    D

    所有资料和交易行为均为真实，但价格严重高估


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    从购房合同载明的交易房屋类型划分假按揭可分为个人住房假按揭和（）。
    A

    个人商业用房假按揭

    B

    房产中介假按揭

    C

    银行内部员工假按揭

    D

    借款人假按揭


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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